Розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, цей окремий будинок пропонує ексклюзивне проживання в безпосередній близькості від узбережжя та полів для гольфу. З площею 555 м² забудови на ділянці 2500 м², ця вілла є втіленням простору та елегантності. Проект відповідає потребам у розкішному житлі, поєднуючи сучасні зручності з мальовничим оточенням, що робить його привабливим для покупців, які шукають спокій і престиж.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській зоні Гуадальміна Баха, що забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Незважаючи на близькість до міста, вона зберігає відчуття усамітнення завдяки великій ділянці та розташуванню біля поля для гольфу. Відстань до пляжу становить приблизно 1.8 км, що робить її зручною для тих, хто цінує приморський спосіб життя.
Ця вілла задовольняє потреби у просторому та комфортному житлі, пропонуючи чотири спальні з ванними кімнатами, великі житлові зони та різноманітні зони для відпочинку, включаючи домашній кінотеатр та спа-зону. Проект орієнтований на тих, хто шукає будинок для постійного проживання або розкішний будинок для відпочинку з усіма необхідними зручностями.
Проект являє собою існуючу віллу у відмінному стані, що пройшла реновацію. Оскільки це не новий будівельний проект, відсутні типові етапи будівництва та планування, пов'язані з новобудовами. Акцент робиться на готовність до заселення та наявні зручності, а не на майбутні будівельні роботи.
Хоча вілла пропонує багато зручностей, слід врахувати, що це не проект новобудови, тобто відсутні гарантії забудовника на нові конструкції. Також, хоча опалення здійснюється різними методами, енергоефективність не вказана за певним стандартом. Незважаючи на близькість до моря, будинок розташований не на першій лінії пляжу.
Ref: VL785461
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для тих, хто шукає розкішне, просторе житло в добре облаштованому районі Коста-дель-Соль. Вона буде привабливою для сімей, які цінують безпеку та зручність міського життя, але водночас бажають мати простір для відпочинку та дозвілля. Любителі гольфу знайдуть тут справжній рай, з кількома полями в безпосередній близькості. Також, це може бути вигідною інвестицією для тих, хто розглядає нерухомість як засіб збереження капіталу або для подальшої здачі в оренду, враховуючи привабливість регіону для міжнародних туристів. Власники, які цінують приватність та можливість насолоджуватися природою, знайдуть це місце особливо привабливим завдяки великій ділянці та фруктовому саду.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення, що відповідає її преміум-класу. Великі вікна та французькі балкони забезпечують рясне природне освітлення та приємні краєвиди. Опалення здійснюється комплексно: сонячні панелі, теплові насоси та газ, що свідчить про сучасні підходи до енергозабезпечення. Особливо відзначається майстерність у створенні затишку: камін у вітальні та майстер-спальні додає елегантності. Спа-зона з можливістю встановлення джакузі та сауни, а також підігрівається басейн з електрообкладинкою, підкреслюють прагнення до комфорту. Наявність окремої бібліотеки та кінотеатру на нижньому рівні свідчить про продуманість простору для різноманітних потреб мешканців. Матеріали, використані в оздобленні, ймовірно, відповідають високим стандартам, хоча конкретні деталі потребують уточнення.
Зазначена ціна (€4,199,999) відображає високий клас та ексклюзивність нерухомості в даній локації. Вартість вілли зумовлена її розміром (555 м² забудови на 2500 м² ділянки), престижним розташуванням на полі для гольфу в Гуадальміна Баха, близькістю до моря та високим рівнем оздоблення. Наявність лише однієї одиниці (окрема вілла) означає, що пропозиція обмежена, і ціна є фіксованою для цього конкретного об'єкта. Для покупців, які шукають подібні характеристики, ціна відображає ринкову вартість преміум-сегменту в цьому районі.
Гуадальміна Баха – це район, що поєднує міський комфорт із близькістю до природи та гольф-полів. Проживаючи тут, ви опиняєтеся в оточенні зелені та спортивної інфраструктури, маючи при цьому легкий доступ до магазинів, ресторанів та пляжів. Щоденне життя може включати ранкові прогулянки уздовж узбережжя, партії в гольф, відвідування місцевих ринків або просто насолоду тишею на власній ділянці. Міська інфраструктура, така як аптеки та банки, знаходиться в межах пішої доступності, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Близькість до численних ресторанів (69 у радіусі 2 км) свідчить про жваве соціальне життя в околицях.
Життя в Гуадальміна Баха означає поєднання спокою та доступності. Розташування в 200 метрах від моря та безпосередньо на полі для гольфу забезпечує унікальний спосіб життя. В радіусі пішої доступності знаходяться супермаркет (200 м) та аптека (146 м), що робить повсякденні справи зручними. Численні ресторани (69) та кафе (10) у найближчій околиці пропонують різноманітні варіанти для харчування та дозвілля. Близькість до міст, таких як Марбелья та Пуерто Банус, дозволяє легко отримати доступ до ширшого спектра послуг, розваг та шопінгу. Хоча переважною є міська атмосфера, велика ділянка вілли забезпечує відчуття приватності та зв'язку з природою.
Візуалізація на карті підкреслює розташування вілли в районі Гуадальміна Баха, показуючи її близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Це допомагає зрозуміти просторове співвідношення між житловим комплексом, природними об'єктами та міською інфраструктурою.
Гуадальміна Баха розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, Андалусія. Ця локація забезпечує стратегічну перевагу, будучи між відомими містами Марбелья та Естепона. Відстань до Марбельї складає приблизно 10 км, а до Естепони – близько 15 км. Це означає легкий доступ до преміум-пляжів, ресторанів, магазинів та нічного життя, які пропонують ці міста. Близькість до міжнародного аеропорту Малага (47 км) робить регіон доступним для міжнародних мандрівників.
Ця вілла вирізняється чудовою доступністю до ключових об'єктів. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de San Pedro, становить лише 1.7 км, а до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль – приблизно 47 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Для любителів гольфу, поля El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club розташовані в межах 2-3 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 маршрутів у радіусі 2 км свідчить про хорошу транспортну зв'язаність, хоча для повноцінного використання всіх можливостей регіону, як і в більшості районів Коста-дель-Соль, автомобіль є бажаним. Супермаркет (200 м) та аптека (146 м) знаходяться в пішій доступності.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, і Гуадальміна Баха не є винятком. Середньорічна температура становить близько 19.3°C, а кількість сонячних днів досягає вражаючих 3,856 годин на рік. Це створює ідеальні умови для насолоди пляжним відпочинком протягом приблизно 6 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) та незначний нахил до моря (0.2%) роблять місцевість плоскою та зручною для пересування. Оточення вілли, з її садом, наповненим різноманітними фруктовими деревами та трояндами, додає відчуття близькості до природи, незважаючи на міську локацію.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цієї вілли. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані всього за 1.8 км. Регіон Коста-дель-Соль славиться своїми пляжами, багато з яких мають відзнаку "Блакитний прапор". Для шанувальників гольфу, декілька відомих полів, включаючи El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, знаходяться в межах кількох кілометрів. Ця концентрація спортивних об'єктів, а також наявність численних ресторанів та кафе, створюють широкі можливості для активного відпочинку та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, Андалусія. Ця локація забезпечує стратегічну перевагу, будучи між відомими містами Марбелья та Естепона. Відстань до Марбельї складає приблизно 10 км, а до Естепони – близько 15 км. Це означає легкий доступ до преміум-пляжів, ресторанів, магазинів та нічного життя, які пропонують ці міста. Близькість до міжнародного аеропорту Малага (47 км) робить регіон доступним для міжнародних мандрівників.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця вілла в Гуадальміна Баха вирізняється своєю ексклюзивністю та ціновою категорією. Проекти, такі як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), пропонують квартири або таунхауси, що є значно доступнішими, але не надають такого рівня приватності та простору. Alba Benalmadena (від €699,000) також знаходиться в іншій ціновій категорії, ймовірно, пропонуючи менші площі або інше розташування. Ця вілла, з ціною €4,199,999, позиціонується в сегменті ультра-розкішного житла. Її унікальність полягає в поєднанні розташування на полі для гольфу, близькості до моря та великої приватної ділянки, що рідко зустрічається разом. Хоча регіон пропонує широкий спектр нерухомості, від бюджетних апартаментів до розкішних вілл, ця конкретна пропозиція орієнтована на дуже специфічний сегмент покупців, які шукають виняткове помешкання з високим рівнем комфорту та престижу.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
