וילה מעולה זו בסגנון אנדלוסי ממוקמת באזור היוקרתי והשקט של Guadalmina Baja, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא מציעה שילוב מושלם של יוקרה, פרטיות ונוחות, ממוקמת על מגרש מרווח של 1986 מ"ר עם שטח בנוי של 613 מ"ר המחולק על פני שתי קומות, והיא מיועדת למשפחות המחפשות סגנון חיים פרימיום. הוילה כוללת שש חדרי שינה ותשע חדרי רחצה, המספקים שפע של מקום למשפחה ולאורחים. אזורי מגורים מרווחים, כולל פינת אוכל וסלון, נפתחים למרפסות מרובות המשקיפות על גנים מטופחים ובריכה פרטית, ויוצרים חווית מגורים פנימית וחיצונית חלקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Guadalmina Baja, אזור מגורים מבוסס הידוע בקרבתו לחוף ולמגרשי גולף. אזור זה משלב אווירה שלווה עם נוחות עירונית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח, גימורים איכותיים ומתקנים נוחים. ששת חדרי השינה ותשעת חדרי הרחצה מספקים גמישות יוצאת דופן למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או לעבודה מהבית.
הווילה כבר בנויה ובמצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים. מבנהו החזק והגימורים האיכותיים שלו פירושם שהקונים לא יצטרכו לחכות כדי ליהנות מחייהם היוקרתיים.
נכס זה הוא וילה נפרדת שהושלמה ואינו מציע שירותים הקשורים לפרויקטים חדשים, כגון אחריות קבלן או אפשרויות גימור מותאמות אישית. מחירו משקף את מיקומו המבוסס ואת מצב הנכס המושלם.
Ref: VL154019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ביותר למשפחות מבוססות, משפחות מרובות דורות המחפשות אורח חיים שליו על קו החוף בדרום ספרד, או לאלו המחפשים בית נופש מרווח. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב וקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, זה יהיה המקום האידיאלי. הוא מושלם עבור אלו שרוצים ליהנות ממרחב וממתקנים נרחבים במהלך חופשות או מחוץ לעונה. ששת חדרי השינה ותשעת חדרי הרחצה מספקים גמישות יוצאת דופן עבור אלו שמארחים אורחים לעתים קרובות או זקוקים למקום למשרד ביתי.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי, ואיכותה יוצאת הדופן ניכרת בארכיטקטורה המפוארת ובגימורים המעודנים שלה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, בתים אנדלוסיים יוקרתיים טיפוסיים כוללים לעיתים קרובות רצפות שיש, אריחים איכותיים, נגרות מעץ מלא ומטבחים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם. מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שאזורי המגורים המרווחים הנפתחים למרפסות מדגישים את העיצוב הממוקד בסגנון החיים. המצב המצוין (Excellent) מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב ומוכן למעבר מיידי.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 4,750,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך הנכס בשוק היוקרה של Guadalmina Baja, בהתחשב במיקומו המעולה, שטח הבנייה הנרחב וגודל החלקה, כמו גם במצבו המושלם. כרגע לא מוצעות מפרטים שונים, והנכס נמכר כיחידה אחת.
Guadalmina Baja הוא אזור מגורים מבוסס ודיסקרטי המציע אורח חיים יוקרתי על קו החוף. האזור ידוע בוילותיו המרווחות, גניו הבוגרים וקרבתו למגרשי גולף, תוך שמירה על אווירה שלווה. קצב החיים כאן רגוע אך לא חסר נוחות, שכן חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. תוכלו ליהנות מטיולים בחוף הים בבקרים, לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הרבים הסמוכים אחר הצהריים ולאכול באחת מהמסעדות הרבות בערב. האזור אידיאלי עבור אלו שמעריכים פרטיות, מרחב וקרבה לכל המתקנים. מספר התושבים של 38,982 וגובה של 16 מטר מעל פני הים מצביעים על קהילה בוגרת יחסית עם אקלים מתון, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה.
הווילה ממוקמת ב-Guadalmina Baja, אזור המציע אורח חיים שליו ונוח. חנויות (200 מ') ובתי מרקחת (146 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמתקנים חשובים אחרים כמו בתי חולים (3.1 ק"מ) וסופרמרקטים (200 מ') קרובים גם הם. האזור כולל 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המציעים לכם מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. בנוסף, קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקל על הניידות. הקרבה לחופים (כמו Playa de San Pedro) במרחק 1.7 ק"מ בלבד, כמו גם למגרשי גולף (El Campanario Golf Course במרחק 1.8 ק"מ ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.8 ק"מ), הופכים את האזור לתוסס.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של וילה Guadalmina Baja, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. היא מציגה כיצד הנכס משתלב באזור מבוסס ומבוקש.
Guadalmina Baja ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא חלק מה-Costa del Sol המפורסמת. הוא שוכן בין מרבייה לאסטפונה, קרוב לסן פדרו דה אלקנטרה. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובחופים שלו, ומציע אורח חיים יוקרתי תוך הבטחת גישה נוחה למתקנים העיקריים בערים ובשדות התעופה הסמוכים.
אזור Guadalmina Baja נהנה מקשרי תחבורה מעולים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות. בקרבת מקום, במרחק 1.5 ק"מ, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים. בתי מרקחת (146 מ') וסופרמרקטים (200 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, מגרשי El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club ממוקמים במרחק 1.8 ק"מ ו-2.8 ק"מ בהתאמה. החופים (כמו Playa de San Pedro) נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה משמעותן שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור נמצא בגובה נמוך יחסית, מ-9 מטר (ליד החוף) עד 16 מטר, ובעל שיפוע מתון מאוד של 0.2%, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, הנגישים בקלות מהווילה. Playa de San Pedro (1.7 ק"מ), Playa Atalaya (1.7 ק"מ) ו-Playa Isdabe (1.8 ק"מ) מציעים הזדמנויות להירגעות על החוף. Playa Canina Ventura del Mar נמצא גם במרחק 1.8 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. אזור זה מציע שפע של הזדמנויות בילוי בחוץ, החל מרגיעה על החוף ועד גולף.
מקור: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא חלק מה-Costa del Sol המפורסמת. הוא שוכן בין מרבייה לאסטפונה, קרוב לסן פדרו דה אלקנטרה. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובחופים שלו, ומציע אורח חיים יוקרתי תוך הבטחת גישה נוחה למתקנים העיקריים בערים ובשדות התעופה הסמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו), וילה זו ב-Guadalmina Baja יקרה יותר ועומדת על 4,750,000 אירו. זה משקף את מיקומה המעולה, גודל המגרש הגדול יותר, שטח הבנייה המרווח יותר ואת מעמדה כווילה יוקרתית נפרדת שהושלמה. בהשוואה לפרויקטים אחרים, גודל הווילה ומחירה מרמזים שהיא מכוונת לרוכשים המחפשים נכסים יוקרתיים ובלעדיים. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להתאים יותר לקונים בפעם הראשונה או לאלו המחפשים נקודת כניסה נמוכה יותר, בעוד וילה ב-Guadalmina Baja מייצגת את פסגת שוק היוקרה באזור, ומציעה מרחב, פרטיות ונוחות ללא תחרות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
