Táto nádherná vila v andalúzskom štýle sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Guadalmina Baja, len kúsok pešo od pláže. Ponúka dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a pohodlia, situovaná na priestrannom pozemku o rozlohe 1986 m² s obytnou plochou 613 m² rozloženou na dvoch úrovniach, a je navrhnutá pre rodiny hľadajúce prvotriedny životný štýl. Vila disponuje šiestimi spálňami a deviatimi kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu a hostí. Rozľahlé obytné priestory, vrátane jedálne a obývacej izby, sa otvárajú na viaceré terasy s výhľadom na udržiavané záhrady a súkromný bazén, čím vytvárajú plynulý vnútorný a vonkajší životný zážitok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, zavedenej rezidenčnej štvrti známej svojou blízkosťou k pláži a golfovým ihriskám. Táto oblasť kombinuje pokojnú atmosféru s pohodlnými mestskými vymoženosťami, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranný životný priestor, vysoko kvalitné povrchové úpravy a pohodlné vybavenie. Šesť spální a deväť kúpeľní poskytuje výnimočnú flexibilitu pre veľké rodiny, hostenie hostí alebo prácu z domu.
Vila je už postavená a vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Jej robustná konštrukcia a kvalitné povrchové úpravy znamenajú, že kupujúci nemusia čakať, aby si mohli vychutnať svoj luxusný život.
Táto nehnuteľnosť je dokončená, samostatná vila a neponúka služby spojené s novými projektmi, ako sú záruky developera alebo možnosti vlastných úprav. Jej cena odráža jej etablovanú polohu a dokončený stav nehnuteľnosti.
Ref: VL154019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je najvhodnejšia pre etablované rodiny, viacgeneračné rodiny hľadajúce pokojný životný štýl pri pobreží v južnom Španielsku, alebo pre tých, ktorí hľadajú priestranný rekreačný dom. Ak si ceníte súkromie, priestor a blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským vymoženostiam, bude to ideálne miesto. Je ideálna pre tých, ktorí chcú si užívať veľký priestor a vybavenie počas dovolenky alebo mimo sezóny. Šesť spální a deväť kúpeľní poskytuje výnimočnú flexibilitu pre tých, ktorí často hostia hostí alebo potrebujú priestor pre domáce kancelárie.
Vila je postavená v andalúzskom štýle a jej výnimočná kvalita je zjavná v jej veľkolepej architektúre a vynikajúcich povrchových úpravách. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne opísané, typické andalúzske luxusné domy často zahŕňajú mramorové podlahy, vysokokvalitné obklady, stolárske výrobky z masívneho dreva a plne vybavené kuchyne a kúpeľne. Klimatizácia zaisťuje celoročný komfort, zatiaľ čo priestranné obytné priestory otvárajúce sa na terasy zdôrazňujú dizajn zameraný na životný štýl. Vynikajúci stav (Excellent) naznačuje, že nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Cena tejto samostatnej vily je 4 750 000 €. Táto cena odráža hodnotu nehnuteľnosti na trhu Guadalmina Baja vyššej triedy, vzhľadom na jej vynikajúcu polohu, rozsiahlu zastavanú plochu a veľkosť pozemku, ako aj jej dokončený stav. V súčasnosti nie sú ponúkané žiadne rôzne špecifikácie a nehnuteľnosť sa predáva ako celok.
Guadalmina Baja je zavedená a nenápadná štvrť, ktorá ponúka luxusný život pri pobreží. Oblasť je známa svojimi priestrannými vilami, zrelými záhradami a blízkosťou golfových ihrísk, pričom si zachováva pokojnú atmosféru. Tempo života je tu pokojné, ale nie bez vybavenia, pretože obchody, reštaurácie a pláže sú v pešej alebo krátkej vzdialenosti autom. Môžete si užívať ranné prechádzky po pláži, hrať golf na jednom z mnohých blízkych ihrísk popoludní a večerať v jednej z mnohých reštaurácií večer. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí oceňujú súkromie, priestor a blízkosť všetkého vybavenia. Počet obyvateľov 38 982 a nadmorská výška 16 metrov nad morom naznačujú relatívne zrelú komunitu s miernym podnebím, priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a 3 856 hodinami slnečného svitu ročne.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, oblasti, ktorá ponúka pokojný a pohodlný životný štýl. Obchody (200 m) a lekárne (146 m) sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo iné dôležité zariadenia, ako sú nemocnice (3,1 km) a supermarkety (200 m), sú tiež v blízkosti. Oblasť disponuje 69 reštauráciami, 4 bankami a 10 kaviarňami, čo vám poskytuje širokú škálu možností stravovania a spoločenského vyžitia. Okrem toho, existencia 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok uľahčuje mobilitu. Blízkosť pláží (ako Playa de San Pedro) len 1,7 km, ako aj golfových ihrísk (El Campanario Golf Course na 1,8 km a El Paraíso Golf Club na 2,8 km), robí túto oblasť živou.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu vily Guadalmina Baja, zvýrazňujúc jej pohodlnú blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským vymoženostiam. Ukazuje, ako nehnuteľnosť zapadá do etablovaného a vyhľadávaného regiónu.
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou známeho pobrežia Costa del Sol. Leží medzi Marbellou a Esteponou, blízko San Pedro de Alcántara. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a plážami, ktoré ponúkajú luxusný životný štýl a zároveň zabezpečujú ľahký prístup k hlavným zariadeniam v okolitých mestách a na letiskách.
Oblasť Guadalmina Baja má vynikajúce dopravné spojenia. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 47 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 52 km (vzdušnou čiarou), čo zaisťuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. V blízkosti, vo vzdialenosti 1,5 km, sa nachádza nabíjací stanica pre elektrické vozidlá. Lekárne (146 m) a supermarkety (200 m) sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená len 3,1 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club vzdialené 1,8 km, respektíve 2,8 km. Pláže (napr. Playa de San Pedro) sú vzdialené len 1,7 km. Verejná doprava je tiež dobre dostupná, s 8 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne znamená hojnosť slnečného svetla, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Oblasť sa nachádza v relatívne nízkej nadmorskej výške, od 9 m (blízko pláže) do 16 m, a má veľmi mierny sklon 0,2%, čo uľahčuje prístup na pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka niekoľko krásnych pláží, ľahko dostupných z vily. Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km) ponúkajú možnosti na relaxáciu na pláži. Playa Canina Ventura del Mar je tiež vzdialená len 1,8 km. Pre golfových nadšencov sú El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km) v blízkosti. Táto oblasť ponúka množstvo rekreačných možností pod holým nebom, od relaxácie na pláži po golf.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou známeho pobrežia Costa del Sol. Leží medzi Marbellou a Esteponou, blízko San Pedro de Alcántara. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a plážami, ktoré ponúkajú luxusný životný štýl a zároveň zabezpečujú ľahký prístup k hlavným zariadeniam v okolitých mestách a na letiskách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €), Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 €) má táto vila v Guadalmina Baja vyššiu cenu 4 750 000 €. To odráža jej vynikajúcu polohu, väčšiu rozlohu pozemku, priestrannejšiu zastavanú plochu a status dokončenej, luxusnej samostatnej vily. V porovnaní s inými projektmi veľkosť a cena vily naznačujú, že je zameraná na kupujúcich hľadajúcich prémiové, exkluzívne nehnuteľnosti. Projekty v Estepone a Benalmádena môžu byť vhodnejšie pre kupujúcich prvýkrát alebo pre tých, ktorí hľadajú nižšiu vstupnú cenu, zatiaľ čo vila v Guadalmina Baja predstavuje vrchol luxusného trhu v regióne, ponúkajúcu neporovnateľný priestor, súkromie a pohodlie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
