关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），一个成熟的住宅区，以其靠近海滩和高尔夫球场而闻名。该区域融合了宁静的氛围与便利的城市设施，使其成为寻求便利生活方式的理想选择。
此物业为寻求宽敞居住空间、高品质装修和便利设施的家庭或个人量身定制。六间卧室和九间浴室提供了极大的灵活性，适合大家庭、接待客人或在家办公。
该别墅已建成，状态极佳，可立即入住。其坚固的建筑结构和高品质的装修意味着买家无需等待即可享受其奢华生活。
该物业是一个已建成的独立别墅，不提供新建项目相关的服务，如开发商保修或定制化装修选项。其价格反映了其成熟的地理位置和已完工的物业标准。
Ref: VL154019
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅最适合那些寻求在西班牙南部提供宁静海滨生活方式的成熟家庭、多代家庭或寻求宽敞度假住宅的个人。如果您重视隐私、空间和靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，那么这里将是一个理想的选择。它非常适合那些在度假期间或非高峰季节也希望享受充裕空间和便利性的人们。对于经常接待客人或需要在家办公空间的人来说，六间卧室和九间浴室提供了极大的灵活性。
别墅以安达卢西亚风格建造，其卓越的品质体现在其宏伟的建筑和精美的装修中。虽然具体材料未详细说明，但典型的安达卢西亚豪华住宅通常采用大理石地板、高品质瓷砖、实木门窗以及配备齐全的厨房和浴室。空调确保了全年的舒适性，而室内外的无缝连接，如通往露台的宽敞起居区，则突显了其注重生活品质的设计。房屋状况良好（Excellent），暗示维护得当，可立即入住。
这栋独立别墅的售价为 4,750,000 欧元。由于其优越的地理位置、宽敞的建筑面积和地块面积，以及已完工的状态，此价格反映了该物业在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）高端市场中的价值。目前没有提供不同规格的房型，该物业是作为一个独立的整体出售。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟而低调的社区，提供奢华的海滨生活。该地区以其宽敞的别墅、成熟的花园和靠近高尔夫球场而闻名，同时又保持着宁静的氛围。这里的生活节奏是悠闲的，但又不失便利性，因为商店、餐厅和海滩都在步行或短途车程内可达。您可以在早晨沿着海滩散步，下午在附近的众多高尔夫球场之一打球，晚上在众多餐厅中选择一家享用美食。该地区非常适合那些欣赏隐私、空间和靠近所有便利设施的家庭。38,982 的居民数量和 16 米的海拔高度表明这是一个相对成熟的社区，有着温和的气候，年平均气温为 19.3°C，每年有 3,856 小时的日照。
别墅位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），这是一个提供宁静且便利生活的区域。徒步可达的距离内就有商店（200 米）和药房（146 米），而其他重要设施如医院（3.1 公里）和超市（200 米）也近在咫尺。该地区拥有 69 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，为您提供了丰富的餐饮和社交选择。此外，该地区共有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。1.8 公里的海滩距离，包括 Playa Canina Ventura del Mar，以及仅 1.8 公里和 2.8 公里的高尔夫球场，都使该地区充满活力。
此地图显示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的便利性。它展示了该物业如何融入一个成熟且备受追捧的区域。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了奢华的生活方式，同时又方便前往周边城市的重要设施和机场。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的交通十分便利。距离马拉加机场（AGP）约 47 公里（hemelsbreed），而直布罗陀机场（GIB）也在约 52 公里（hemelsbreed）的范围内，方便国际出行。附近有 1.5 公里处的电动汽车充电站。步行即可到达药房（146 米）和超市（200 米），而医院距离仅 3.1 公里。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course 和 El Paraíso Golf Club 分别距离 1.8 公里和 2.8 公里。海滩（如 Playa de San Pedro）距离仅 1.7 公里。该地区共有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了良好的公共交通选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）享受着地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均气温在 12°C 到 26°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔相对较低，为 9 米（靠近海滩）至 16 米，并且有 0.2% 的缓坡，非常平坦，使得海滩更加容易到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，距离别墅仅有很短的距离。Playa de San Pedro（1.7 公里）、Playa Atalaya（1.7 公里）和 Playa Isdabe（1.8 公里）都提供海滨休闲活动。Playa Canina Ventura del Mar 距离也仅为 1.8 公里。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course 距离 1.8 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.8 公里。该地区提供了丰富的户外活动机会，从海滩放松到高尔夫运动。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了奢华的生活方式，同时又方便前往周边城市的重要设施和机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）、Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）和 Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 €699,000）等项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这栋别墅价格较高，为 4,750,000 欧元。这反映了其优越的地理位置、更大的占地面积、更宽敞的建筑面积以及其作为一栋独立的、已建成的豪华别墅的地位。与其他项目相比，该别墅的面积和价格表明它面向的是寻求高端、独家住宅的买家群体。Estepona 和 Benalmádena 的项目可能更适合首次购房者或寻求较低入门价格的买家，而瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的别墅则代表了该地区高端市场的顶端，提供无与伦比的空间、隐私和便利性。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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