تقع هذه الفيلا الرائعة المصممة على الطراز الأندلسي في منطقة Guadalmina Baja المرموقة والهادئة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. إنها تقدم مزيجًا مثاليًا من الفخامة والخصوصية والراحة، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2043 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 613 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وهي مصممة للعائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة راقٍ. تضم الفيلا ست غرف نوم وتسع حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة للعائلة والضيوف. مناطق المعيشة الفسيحة، بما في ذلك غرفة الطعام وغرفة المعيشة، تفتح على تراسات متعددة تطل على الحدائق المورقة الخاصة وحمام السباحة الخاص، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بقربها من الشاطئ وملاعب الجولف. يمزج هذا الحي بين الأجواء الهادئة ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
تم تصميم هذا العقار ليناسب العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة ومرافق مريحة. توفر غرف النوم الست والحمامات التسع مرونة استثنائية للعائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف أو العمل من المنزل.
الفيلا مكتملة البناء وفي حالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري. يعني بناؤها القوي وتشطيباتها عالية الجودة أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بحياتهم الفاخرة دون انتظار.
يمثل هذا العقار فيلا قائمة بذاتها مكتملة، ولا يقدم خدمات متعلقة بالمشاريع الجديدة، مثل ضمانات المطور أو خيارات التشطيب المخصصة. يعكس سعرها موقعها الراسخ وحالة العقار المكتمل.
Ref: VL154019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للعائلات المستقرة أو العائلات الممتدة التي تبحث عن نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية في جنوب إسبانيا، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة واسع. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، فسيكون هذا هو المكان المثالي. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمساحة والمرافق الواسعة أثناء العطلات أو خلال فترات خارج الذروة. توفر غرف النوم الست والحمامات التسع مرونة استثنائية لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي.
تم بناء الفيلا على الطراز الأندلسي، وتتجلى جودتها الاستثنائية في بنيتها الرائعة وتشطيباتها الراقية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن المنازل الأندلسية الفاخرة النموذجية غالبًا ما تتميز بأرضيات رخامية، وبلاط عالي الجودة، وأعمال خشبية صلبة، ومطابخ وحمامات مجهزة بالكامل. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام، بينما تسلط مناطق المعيشة الواسعة التي تفتح على التراسات الضوء على التصميم الذي يركز على نمط الحياة. تشير الحالة الممتازة (Excellent) إلى أن العقار جيد الصيانة وجاهز للسكن الفوري.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 4,750,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار في سوق Guadalmina Baja الراقي، نظرًا لموقعه المتميز ومساحة البناء الواسعة ومساحة الأرض، بالإضافة إلى كونه فيلا فاخرة مكتملة. لا تتوفر حاليًا مواصفات مختلفة، ويتم بيع العقار كوحدة واحدة.
Guadalmina Baja هي منطقة سكنية راسخة وهادئة توفر حياة فاخرة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفسيحة وحدائقها الناضجة وقربها من ملاعب الجولف، مع الحفاظ على جو هادئ. وتيرة الحياة هنا مريحة ولكنها ليست خالية من وسائل الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يمكنك الاستمتاع بنزهات الشاطئ في الصباح، ولعب الجولف في أحد ملاعب الجولف العديدة القريبة بعد الظهر، وتناول الطعام في أحد المطاعم العديدة في المساء. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والقرب من جميع وسائل الراحة. يشير عدد السكان البالغ 38,982 نسمة وارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى مجتمع ناضج نسبيًا يتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، وهي منطقة توفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. تقع المتاجر (200 متر) والصيدليات (146 مترًا) على مسافة قريبة، في حين أن المرافق المهمة الأخرى مثل المستشفيات (3.1 كم) ومحلات السوبر ماركت (200 متر) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يوفر لك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يسهل وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل. الشواطئ (مثل Playa de San Pedro) على بعد 1.7 كم فقط، بالإضافة إلى ملاعب الجولف (El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم)، مما يجعل المنطقة نابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا Guadalmina Baja، مع تسليط الضوء على قربها المناسب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنها تعرض كيف تتناسب هذه الملكية مع منطقة راسخة ومرغوبة.
تقع Guadalmina Baja في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). يشتهر هذا المجال بفيلاته الراقية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة فاخرًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية في المدن والمطارات المجاورة.
يتمتع حي Guadalmina Baja بوسائل نقل ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم (خط مستقيم)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم. يمكن الوصول إلى الصيدليات (146 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (200 متر) سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 3.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. تقع الشواطئ (مثل Playa de San Pedro) على بعد 1.7 كم فقط. كما أن وسائل النقل العام جيدة، حيث توجد 8 خطوط و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Guadalmina Baja بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني وفرة في ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية فأكثر. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض نسبيًا، من 9 أمتار (بالقرب من الشاطئ) إلى 16 مترًا، ولها انحدار لطيف جدًا يبلغ 0.2%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ الجميلة التي يمكن الوصول إليها بسهولة من الفيلا. يوفر Playa de San Pedro (1.7 كم) و Playa Atalaya (1.7 كم) و Playa Isdabe (1.8 كم) فرصًا للاسترخاء على الشاطئ. يقع Playa Canina Ventura del Mar أيضًا على بعد 1.8 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. يوفر هذا المجال ثروة من فرص الترفيه في الهواء الطلق، من الاسترخاء على الشاطئ إلى لعب الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Baja في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). يشتهر هذا المجال بفيلاته الراقية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة فاخرًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية في المدن والمطارات المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Guadalmina Baja أغلى سعراً عند 4,750,000 يورو. وهذا يعكس موقعها المتميز، ومساحة الأرض الأكبر، ومساحة البناء الأوسع، ووضعها كفيلا فاخرة قائمة بذاتها. مقارنة بالمشاريع الأخرى، يشير حجم الفيلا وسعرها إلى أنها تستهدف مجموعة من المشترين الذين يبحثون عن عقارات حصرية راقية. قد تكون المشاريع في Estepona و Benalmádena أكثر ملاءمة للمشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن نقطة دخول أقل، في حين تمثل فيلا Guadalmina Baja ذروة السوق الراقية في المنطقة، وتقدم مساحة وخصوصية وراحة لا مثيل لها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
