Localizada em Guadalmina Baja, Málaga, esta moradia individual de 613 m² num lote de 1986 m² oferece uma experiência de vida luxuosa. Com 6 quartos e 9 casas de banho distribuídas por dois níveis, é ideal para compradores exigentes que valorizam privacidade e conforto. A moradia está pronta a habitar e combina arquitetura tradicional andaluza com comodidades modernas. A sua proximidade à costa, campos de golfe e serviços urbanos tornam-na um domicílio atrativo na Costa del Sol. Desfrute da vida mediterrânica numa área estabelecida e tranquila.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Baja, uma prestigiada zona residencial perto de Marbella. A proximidade imediata da costa e dos serviços acessíveis a pé, como lojas e restaurantes, caracterizam o dia a dia. A localização combina tranquilidade e boa acessibilidade, tornando-a atrativa para compradores que valorizam tanto o relaxamento como a infraestrutura urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram espaço e privacidade. Com 6 quartos e 9 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou convidados. As amplas áreas de estar e as zonas exteriores, incluindo piscina privada e jardim, satisfazem as exigências de uma vida confortável e de convívio ao ar livre. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai os entusiastas do desporto.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que a construção está concluída e a propriedade está imediatamente disponível. Isto oferece ao comprador a garantia de não ter de esperar. O estado atual garante que a propriedade cumpre todas as normas de construção modernas e está pronta para ser ocupada ou utilizada.
O projeto foca-se no espaço residencial e não oferece unidades comerciais ou escritórios dedicados. Não foi concebido como um apart-hotel e não inclui serviços hoteleiros. A ligação a transportes públicos está disponível, mas a ênfase está na utilização de veículos privados para aceder a destinos mais distantes.
Ref: VL154019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa localização estabelecida e tranquila na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade, uma vez que oferece 6 quartos e 9 casas de banho. Os praticantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de renome. Os compradores que procuram uma luxuosa residência de férias ou uma segunda casa que ofereça conforto, segurança e boa acessibilidade também encontrarão aqui o que procuram. A moradia está pronta a habitar imediatamente, o que a torna a escolha certa para compradores que não querem esperar um longo período de construção. A proximidade da praia e de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes complementa o perfil para uma vida confortável e ativa.
Esta moradia individual destaca-se pela sua construção de alta qualidade e pela seleção cuidadosa de materiais. A área de estar de 613 m² é generosamente concebida e estende-se por dois níveis, permitindo uma clara separação das áreas de estar e de dormir. A moradia dispõe de 9 casas de banho e 6 quartos, todos equipados com acessórios modernos e acabamentos apelativos. Os pisos são revestidos com azulejos de alta qualidade ou mármore, que contribuem para a atmosfera elegante. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. A cozinha está totalmente equipada e oferece conforto moderno. Grandes janelas e portas de acesso ao terraço maximizam a entrada de luz e a ligação com o exterior. A qualidade da construção promete durabilidade e baixos custos de manutenção.
A moradia individual aqui oferecida em Guadalmina Baja está disponível pelo preço de 4.750.000 €. Esta oferta representa uma propriedade com 6 quartos e 9 casas de banho num generoso lote de 1986 m². A área de estar é de 613 m². Dado que a moradia se encontra em estado 'Pronta', não se esperam longos tempos de espera para a conclusão. O preço indicado refere-se à propriedade completa e reflete a exclusividade da localização, bem como o tamanho e os equipamentos da moradia. Trata-se de uma propriedade única cuja disponibilidade depende da procura e do estado de venda.
Guadalmina Baja, situada entre Marbella e Estepona, oferece uma atmosfera residencial calma e exclusiva. A moradia faz parte de um bairro estabelecido, conhecido pelas suas amplas parcelas e elegantes moradias. Com apenas 1,7 km em linha reta das praias mais próximas, como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, e com comodidades acessíveis a pé, como uma farmácia (146 m) e um supermercado (200 m), este local combina qualidade de vida com acessibilidade prática. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e uma topografia geralmente plana, que facilita passeios e passeios de bicicleta. O elevado número de restaurantes (69) e outros estabelecimentos num raio de 2 km sublinha o seu atrativo como local de residência que oferece tanto relaxamento como conforto urbano. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Guadalmina Baja é marcada por uma combinação de tranquilidade, exclusividade e proximidade prática a todas as instalações importantes. O ambiente imediato oferece acesso à natureza e ao lazer, como as praias de Playa de San Pedro e Playa Atalaya, a apenas 1,7 km. Para os golfistas, o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) são de fácil acesso. A infraestrutura urbana é excelente: um supermercado fica a 200 m e uma farmácia a 146 m. Com 69 restaurantes num raio de 2 km, a diversidade culinária também é assegurada. A proximidade de escolas e a boa ligação à rede de transportes, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,5 km, completam a imagem de um local de residência confortável e bem conectado. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol promovem um estilo de vida ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade da costa, das principais vias de transporte e dos campos de golfe. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida residencial tranquila e a acessibilidade a serviços urbanos e oportunidades de lazer.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de ambas as cidades, enquanto a moradia em si está situada numa zona residencial mais tranquila e exclusiva. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias. A localização da moradia integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo simultaneamente maior privacidade e tranquilidade em comparação com os centros mais movimentados.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. As praias de Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a apenas 1,7 km. Para os golfistas, os campos de El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km) são de rápido acesso. As comodidades urbanas são acessíveis a pé, incluindo um supermercado a 200 m e uma farmácia a 146 m. O hospital mais próximo fica a 3,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 47 km, ou 46 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a ligação a transportes públicos também está assegurada, embora o uso de um veículo privado seja recomendado para aproveitar ao máximo as ofertas regionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos de cerca de 6 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis mesmo no verão. As praias próximas e a topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,2%) promovem atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade do mar, o que contribui para uma elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir desta moradia, com praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya a apenas 1,7 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,8 km. As inclinações para a praia são muito planas (0,2%), o que torna agradáveis os passeios e passeios de bicicleta ao longo da costa. Para os golfistas, campos de primeira classe como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) situam-se nas proximidades imediatas. A elevada densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e a disponibilidade de instalações desportivas, como um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,5 km, sublinham as oportunidades de lazer da região. O clima ameno com longos verões convida a diversas atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de ambas as cidades, enquanto a moradia em si está situada numa zona residencial mais tranquila e exclusiva. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias. A localização da moradia integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo simultaneamente maior privacidade e tranquilidade em comparação com os centros mais movimentados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de preço superior, o que se deve à sua localização exclusiva, tamanho e equipamentos. Enquanto estes projetos comparativos estão mais posicionados no segmento médio e focam-se em apartamentos novos ou moradias geminadas, esta moradia individual oferece um grau de privacidade e espaço significativamente superior. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) são semelhantes em preço, mas muitas vezes diferem em termos de tamanho do lote e tipo de propriedade. A moradia aqui descrita destina-se a uma clientela disposta a pagar um preço mais elevado por uma localização estabelecida, áreas generosas e disponibilidade imediata. A área circundante de Guadalmina Baja é conhecida pelas suas propriedades de luxo e pela sua proximidade a Marbella, o que justifica o valor em comparação com zonas mais distantes ou menos estabelecidas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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