Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, bietet auf 613 m² Wohnfläche und einem 1986 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 6 Schlafzimmern und 9 Bädern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die Villa ist bezugsfertig und vereint traditionelle andalusische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe der Küste und die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten machen sie zu einem attraktiven Domizil an der Costa del Sol. Genießen Sie mediterranes Wohnen in einer etablierten und ruhigen Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einer prestigeträchtigen Wohngegend nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants prägen das tägliche Leben. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit, was sie für Käufer attraktiv macht, die sowohl Entspannung als auch urbane Infrastruktur schätzen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit 6 Schlafzimmern und 9 Bädern bietet es ausreichend Raum für große Familien oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich und die Außenbereiche, einschließlich privatem Pool und Garten, erfüllen Ansprüche an komfortables Wohnen und Unterhaltung im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber an.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies bietet dem Käufer die Sicherheit, keine Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen. Der aktuelle Zustand garantiert, dass die Immobilie allen modernen Baustandards entspricht und sofort für den Einzug oder die Nutzung bereitsteht.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnraum und bietet keine kommerziellen Einheiten oder expliziten Büroräume. Es ist nicht als Aparthotel konzipiert, und es gibt keine integrierten Hotel-Services. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch liegt der Schwerpunkt auf der Nutzung privater Verkehrsmittel für die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Ref: VL154019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten und ruhigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, da es 6 Schlafzimmer und 9 Bäder bietet. Personen, die den Golfsport ausüben, werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch Käufer, die eine luxuriöse Urlaubsresidenz oder einen Zweitwohnsitz suchen, der sich durch Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit auszeichnet, werden hier fündig. Die Villa ist sofort bezugsfertig, was sie zur richtigen Wahl für Käufer macht, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants rundet das Profil für ein komfortables und aktives Leben ab.
Diese freistehende Villa besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die sorgfältige Auswahl an Materialien. Der Wohnbereich von 613 m² ist großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei Ebenen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Villa verfügt über 9 Badezimmer und 6 Schlafzimmer, die alle mit modernen Armaturen und ansprechenden Oberflächen ausgestattet sind. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Marmor ausgelegt, die zur eleganten Atmosphäre beitragen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet modernen Komfort. Große Fensterflächen und Terrassentüren maximieren den Lichteinfall und den Bezug zum Außenbereich. Die Bauqualität verspricht Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten.
Die hier angebotene freistehende Villa in Guadalmina Baja ist zum Preis von 4.750.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert ein Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 9 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1986 m². Die Wohnfläche beträgt 613 m². Da sich die Villa im Bauzustand 'Gereed' befindet, ist keine längere Wartezeit auf die Fertigstellung zu erwarten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen und spiegelt die Exklusivität der Lage sowie die Größe und Ausstattung der Villa wider. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit von der Nachfrage und dem Verkaufsstatus abhängt.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella und Estepona, bietet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Die Villa ist Teil einer etablierten Nachbarschaft, die für ihre großzügigen Grundstücke und ansprechenden Villen bekannt ist. Mit nur 1,7 km Luftlinie zu den nächsten Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sowie fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (146 m) und einem Supermarkt (200 m), vereint dieser Ort Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer insgesamt flachen Topographie, die Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die hohe Anzahl an Restaurants (69) und weiteren Einrichtungen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Attraktivität als Wohnort, der sowohl Entspannung als auch städtischen Komfort bietet. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in Guadalmina Baja ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe, Exklusivität und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Natur und Erholung, wie die nur 1,7 km entfernten Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Für Golfer sind die El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) leicht erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 200 m entfernt, und eine Apotheke liegt 146 m entfernt. Mit 69 Restaurants im Umkreis von 2 km ist auch die kulinarische Vielfalt gesichert. Die Nähe zu Schulen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit einem EV-Ladeanschluss in 1,5 km Entfernung, ergänzen das Bild eines komfortablen und gut vernetzten Wohnortes. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrswegen und zu Golfplätzen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während die Villa selbst in einer ruhigeren, exklusiven Wohngegend angesiedelt ist. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände. Die Lage der Villa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet gleichzeitig eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe im Vergleich zu den belebteren Zentren.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur 1,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze El Campanario (1,8 km) und El Paraíso (2,8 km) schnell erreichbar. Die städtischen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt in 200 m und eine Apotheke in 146 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 47 km bzw. 46 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, obwohl die Nutzung eines Autos für die volle Ausschöpfung der regionalen Angebote empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen auch im Sommer begünstigt. Die nahegelegenen Strände und die flache Topographie mit einer geringen Neigung zum Strand (0,2%) fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Umgebung ist durch gepflegte Gärten und die Nähe zum Meer geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von dieser Villa aus leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya nur 1,7 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt. Die Hänge zum Strand sind mit 0,2% sehr flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste angenehm macht. Für Golfer befinden sich erstklassige Plätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die hohe Dichte an Restaurants (69 im 2-km-Radius) und die Verfügbarkeit von Sportanlagen, wie z.B. ein EV-Ladeanschluss in 1,5 km Entfernung, unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten der Region. Das milde Klima mit langen Sommern lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während die Villa selbst in einer ruhigeren, exklusiven Wohngegend angesiedelt ist. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände. Die Lage der Villa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet gleichzeitig eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe im Vergleich zu den belebteren Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja im oberen Preissegment, was auf ihre exklusive Lage, Größe und Ausstattung zurückzuführen ist. Während diese Vergleichsobjekte eher im mittleren Segment angesiedelt sind und sich auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser konzentrieren, bietet diese freistehende Villa ein deutlich höheres Maß an Privatsphäre und Raum. Projekte wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegen preislich näher, unterscheiden sich aber oft in Bezug auf die Grundstücksgröße und die Art der Immobilie. Die hier beschriebene Villa richtet sich an eine Klientel, die bereit ist, für eine etablierte Lage, großzügige Flächen und sofortige Verfügbarkeit einen höheren Preis zu zahlen. Die umgebende Gegend von Guadalmina Baja ist bekannt für ihre Luxusimmobilien und die Nähe zu Marbella, was den Wert im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Zonen rechtfertigt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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