Située à Guadalmina Baja, Málaga, cette villa individuelle de 613 m² sur un terrain de 1986 m² offre une expérience de vie luxueuse. Avec 6 chambres et 9 salles de bains réparties sur deux niveaux, elle est idéale pour les acheteurs exigeants recherchant intimité et confort. La villa est prête à emménager et allie architecture andalouse traditionnelle et commodités modernes. Sa proximité avec la côte, les terrains de golf et les commodités urbaines en fait un domicile attrayant sur la Costa del Sol. Profitez de la vie méditerranéenne dans un quartier établi et tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel prestigieux près de Marbella. La proximité immédiate de la côte et des commodités accessibles à pied, telles que boutiques et restaurants, caractérise la vie quotidienne. L'emplacement combine tranquillité et bonne accessibilité, le rendant attrayant pour les acheteurs qui apprécient à la fois la détente et l'infrastructure urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant espace et intimité. Avec 6 chambres et 9 salles de bains, elle offre suffisamment de place pour les familles nombreuses ou les invités. Les vastes espaces de vie et les zones extérieures, y compris la piscine privée et le jardin, répondent aux exigences d'une vie confortable et de réceptions en plein air. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sports de plein air.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement disponible. Cela offre à l'acheteur la certitude de ne pas avoir de délais d'attente. L'état actuel garantit que la propriété répond à toutes les normes de construction modernes et est prête à être occupée ou utilisée.
Le projet se concentre sur l'espace résidentiel et n'offre pas d'unités commerciales ou de bureaux dédiés. Il n'est pas conçu comme un aparthotel et ne propose pas de services hôteliers intégrés. La connexion aux transports publics est disponible, mais l'accent est mis sur l'utilisation de véhicules privés pour accéder aux destinations plus éloignées.
Ref: VL154019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence de prestige dans un emplacement calme et établi sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et accordant de l'importance à l'intimité, offrant 6 chambres et 9 salles de bains. Les personnes pratiquant le golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. Les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances luxueuse ou d'une résidence secondaire alliant confort, sécurité et bonne accessibilité trouveront également leur bonheur ici. La villa est prête à emménager, ce qui en fait le choix idéal pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre une longue période de construction. La proximité de la plage et des commodités urbaines comme les supermarchés et les restaurants complète le profil d'une vie confortable et active.
Cette villa individuelle se distingue par sa construction de haute qualité et la sélection rigoureuse des matériaux. L'espace de vie de 613 m² est généreusement conçu et s'étend sur deux niveaux, permettant une séparation claire des zones de vie et de couchage. La villa dispose de 9 salles de bains et 6 chambres, toutes équipées d'installations modernes et de finitions attrayantes. Les sols sont recouverts de carrelage de haute qualité ou de marbre, contribuant à l'atmosphère élégante. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. La cuisine est entièrement équipée et offre un confort moderne. De grandes fenêtres et portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La qualité de construction promet durabilité et faibles coûts d'entretien.
La villa individuelle proposée ici à Guadalmina Baja est disponible au prix de 4.750.000 €. Cette offre représente une propriété avec 6 chambres et 9 salles de bains sur un terrain spacieux de 1986 m². La surface habitable est de 613 m². Étant donné que la villa est en état 'Prête', aucun long délai d'attente pour la finition n'est à prévoir. Le prix indiqué concerne l'ensemble de la propriété et reflète l'exclusivité de l'emplacement ainsi que la taille et les équipements de la villa. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité dépend de la demande et du statut de vente.
Guadalmina Baja, située entre Marbella et Estepona, offre une atmosphère résidentielle calme et exclusive. La villa fait partie d'un quartier établi, réputé pour ses vastes terrains et ses élégantes villas. Avec seulement 1,7 km à vol d'oiseau des plages les plus proches comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya, et des commodités accessibles à pied telles qu'une pharmacie (146 m) et un supermarché (200 m), ce lieu combine qualité de vie et accessibilité pratique. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une topographie globalement plate, facilitant les promenades et les balades à vélo. Le nombre élevé de restaurants (69) et d'autres établissements dans un rayon de 2 km souligne son attrait en tant que lieu de résidence offrant à la fois détente et confort urbain. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
La vie à Guadalmina Baja est marquée par une combinaison de calme, d'exclusivité et de proximité pratique avec toutes les installations importantes. L'environnement immédiat offre un accès à la nature et aux loisirs, comme les plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya, situées à seulement 1,7 km. Pour les golfeurs, El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont facilement accessibles. L'infrastructure urbaine est excellente : un supermarché se trouve à 200 m et une pharmacie à 146 m. Avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km, la diversité culinaire est également assurée. La proximité des écoles et la bonne connexion au réseau de transport, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,5 km, complètent le tableau d'un lieu de vie confortable et bien connecté. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie en extérieur.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de la côte, des principales voies de transport et des terrains de golf. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie résidentielle tranquille et l'accessibilité des commodités urbaines et des possibilités de loisirs.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée des deux villes, tandis que la villa elle-même est implantée dans un quartier résidentiel plus calme et exclusif. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement de la villa s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant simultanément une intimité et une tranquillité accrues par rapport aux centres plus animés.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont à seulement 1,7 km. Pour les golfeurs, les parcours El Campanario (1,8 km) et El Paraíso (2,8 km) sont rapidement accessibles. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, notamment un supermarché à 200 m et une pharmacie à 146 m. L'hôpital le plus proche est à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 47 km, soit 46 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la connexion aux transports publics est également assurée, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des offres régionales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La villa est située à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise et des températures agréables même en été. Les plages voisines et la topographie plate avec une faible pente vers la plage (0,2%) encouragent les activités de plein air tout au long de l'année. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et la proximité de la mer, contribuant à une haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cette villa, avec des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya à seulement 1,7 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 1,8 km. Les pentes vers la plage sont très plates (0,2%), ce qui rend les promenades et les balades à vélo le long de la côte agréables. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) se trouvent à proximité immédiate. La forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et la disponibilité d'installations sportives, comme une borne de recharge pour VE à 1,5 km, soulignent les possibilités de loisirs de la région. Le climat doux avec de longs étés invite à diverses activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée des deux villes, tandis que la villa elle-même est implantée dans un quartier résidentiel plus calme et exclusif. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement de la villa s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant simultanément une intimité et une tranquillité accrues par rapport aux centres plus animés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par son emplacement exclusif, sa taille et ses équipements. Alors que ces projets comparatifs sont plutôt positionnés dans le segment moyen et se concentrent sur des appartements neufs ou des maisons de ville, cette villa individuelle offre un degré d'intimité et d'espace nettement supérieur. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) sont proches en prix, mais diffèrent souvent en termes de taille de terrain et de type de propriété. La villa décrite ici s'adresse à une clientèle prête à payer un prix plus élevé pour un emplacement établi, des surfaces généreuses et une disponibilité immédiate. Le quartier environnant de Guadalmina Baja est connu pour ses propriétés de luxe et sa proximité avec Marbella, ce qui justifie la valeur par rapport à des zones plus éloignées ou moins établies.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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