Този апартамент се намира в Гуардамар дел Сегура, в урбанизирана зона в близост до средиземноморското крайбрежие. Обектът е разположен на четвърти етаж в сграда, завършена през 1970 г., и предлага 73 квадратни метра жилищно пространство. Имотът разполага с две спални, две бани и е готов за незабавно ползване. Наличието на асансьор и частен паркомясто допринася за функционалността на日常ието.
В сравнение с нови разработки като Kaios Residence Guardamar I, чиято стартова цена е малко по-висока, този апартамент предлага по-ниска цена на квадратен метър, отразявайки възрастта на сградата. Докато новите проекти предоставят съвременни енергийни стандарти и общи удобства като басейни, този имот привлича с готовност за обитаване и локация в утвърден квартал. В сравнение с по-скъпите опции в Рохалес или Дая Нуева, Гуардамар предлага баланс между цена, достъпност до плаж и налична градска инфраструктура, правейки го конкурентен вариант за купувачи с ограничен бюджет, които търсят практично решение пред луксозните нови строежи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на имота е в централна част на Гуардамар дел Сегура, на приблизително 400 метра от плажа Плая де ла Рокета. Районът е добре оборудван с ежедневни услуги, включително супермаркети и аптеки в радиус от 300 метра. Връзката с останалата част от града се осъществява чрез градска мрежа, което прави локацията практична за постоянен престой.
С площ от 73 м² и разпределение от две спални, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Западната ориентация осигурява естествена светлина през втората половина на деня. Наличието на отделно складово помещение и частен паркинг решава въпросите за съхранение и паркиране, което е съществено в градска среда.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., не се прилагат етапи на ново строителство или планове за бъдещо развитие на комплекса. Имотът се предлага в настоящото си състояние на поддръжка. Покупката представлява придобиване на съществуващ актив от вторичния пазар без период на изчакване за строителни работи.
Проектът не предлага удобствата на новите комплекси като затворени територии, общи басейни или градински площи. Енергийната ефективност вероятно отговаря на стандартите от миналия век, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация в сравнение с новите сгради. Липсва денонощна охрана на територията.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи сигурност на местоположението и незабавна възможност за нанасяне без рисковете, свързани с оф-план покупки. Той пасва на хора, които не се нуждаят от луксозни общи части и предпочитат урбанизирана среда. Подходящ е също за инвеститори, които желаят да разполагат с актив в зона с постоянен търсене на наеми, близо до плажа.
Материалите и изпълнението следват стандартите за строителство от 1970-те години, с характерните за епохата подови плочки и стоманобетонна конструкция. Състоянието на интериора е описано като добре поддържано, с инсталирана климатична система. Санитарните възли са оборудвани с основни удобства. Като цяло финишът е функционален, с акцент върху практичността и издръжливостта в морски климат.
Цената на имота е €190,000. В сравнение с нови проекти в региона като Kaios Residence (от €195,000), това предложение се позиционира в достъпния сегмент, отчитайки възрастта на сградата. Наличността е ограничена до конкретния жилищен модул. Ценовото ниво отразява баланса между локацията, площта и състоянието на constructionта.
Животът тук се характеризира с интеграция в утвърден испански град с целогодишен цикъл на дейност. Близостта до търговски обекти позволява извършване на ежедневните покупки пеша. Релефът с лек наклон към морето изисква физическо усилие при придвижване към плажа, но същевременно осигурява панорамни елементи. Населеното място е активно през всички сезони, предлагайки смесица от местни жители и туристи. Инфраструктурата включва множество ресторанти и спортни центрове, които допринасят за динамична социална среда.
Околността предлага пълна гама от услуги за ежедневието. В радиус от 2 км са налични 62 ресторанта, 6 аптеки и множество банкови офиси. Здравните услуги са осигурени от болницата на 7.6 км, а за ежедневни нужди има аптеки на по-малко от 250 метра. Наличието на 50 автобусни спирки и 7 линии осигурява добра обществена транспортна връзка, намалявайки зависимостта от автомобил.
Картата илюстрира централното положение на имота в relation към морската ивица и пътната мрежа. Вижда се близостта до парка Ла Фондасиона и дюните. Маркерът показва краткото разстояние до главните търговски улици и плажния булевард.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура заема стратегическа позиция в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Градът функционира като самостоятелен център, но е в пряка връзка с по-големите метрополии Елче и Аликанте. Локацията предлага комбинация от морски туризъм и местна икономика, отличавайки се от чисто курортните зони по северната част на Коста Бланка.
Плажовете Плая де ла Рокета и Плая Сентър се намират на по-малко от 500 метра разстояние. Летище Аликанте-Елче е разположено на около 24 км по права линия. Голф игрищата в региона, като Club de Golf La Finca, са на около 12 км, което изисква моторно превозно средство. Градовете Елче и Аликанте са достъпни чрез главни пътни артерии на съответно 20 и 32 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средна годишна температура от 18.7°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца. Имотът е разположен на 33 метра надморска височина, което осигурява проветривост. Наличието на обширни борови гори в близост до града действа като естествен буфер срещу вятъра и поддържа качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия включва няколко плажа със Син флаг, включително Плая Сентър и Плая де ла Рокета, разположени на по-малко от един километър. Пясъчните дюни и боровите гори създават уникална природна среда за отдих. В близост има спортни центрове и покрити басейни, които разширяват възможностите за активна почивка извън летния сезон.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заема стратегическа позиция в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Градът функционира като самостоятелен център, но е в пряка връзка с по-големите метрополии Елче и Аликанте. Локацията предлага комбинация от морски туризъм и местна икономика, отличавайки се от чисто курортните зони по северната част на Коста Бланка.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL865763
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID