Ця квартира розташована в муніципалітеті Гуардамар-дель-Сегура в провінції Аліканте. Об'єкт, побудований приблизно у 1970 році, має площу 73 м² і включає дві спальні та дві ванні кімнати. Житло знаходиться на відстані близько 400 метрів від пляжу Ла-Рокета. Наявність приватного гаражу та господарського приміщення доповнює функціональність пропозиції. Квартира доступна за ціною від 190 000 євро.
Порівняно з новими проектами в цьому районі, даний об'єкт пропонує нижчу вартість квадратного метра. Kairos Residence Guardamar I пропонує квартири від 195 000 євро, тоді як Oceanic Apartments у сусідньому Рохалесі коштують від 475 000 євро. Основна відмінність полягає у віці будівлі та енергоефективності: новобудови відповідають сучасним стандартам, тоді як ця квартира має характеристики 1970 року. Перевагою є включення гаража в ціну, що в нових комплексах часто оплачується окремо. Для покупців, яким пріоритетом є ціна та негайне заселення, цей варіант є альтернативою первинному ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні на відстані кількох хвилин ходьби від узбережжя. Основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі 300 метрів. Рельєф місцевості має помірний ухил у бік моря, що створює перепад висот між будівлею та пляжною лінією.
Квартира відповідає потребам у функціональному житті з необхідними зручностями. Наявність системи кондиціонування забезпечує регулювання температурного режиму влітку. Приватний гараж та окреме сховище вирішують питання паркування та зберігання речей, що є важливим аспектом у щільно забудованому районі.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 1970 році. Будівельні роботи повністю завершені, квартира готова до заселення без очікування на завершення будівництва. Статус об'єкта дозволяє провести переїзд одразу після оформлення права власності.
Проект не передбачає спільного басейну або саду на території комплексу. Архітектура будівлі відноситься до другої половини 20-го століття, що може відрізнятися від сучасних стандартів планування. Через перепад висот на шляху до моря доступ до пляжу може вимагати певних фізичних зусиль.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без ризиків, пов'язаних з новобудовами. Це рішення актуальне для тих, хто планує переїзд у короткостроковій перспективі. Наявність двох спалень відповідає потребам сімейних пар або людей, які часто приймають гостей. Власникам, які цінують автономність, сподобається наявність власного гаража. Локація також підходить для інвесторів, які розглядають можливість довгострокової оренди через постійний попит на житло в прибережній зоні.
Будівля, споруджена у 1970 році, має масивні несучі конструкції, характерні для того періоду. Стан квартири описується як добре підтримуваний. Наявність системи кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат. У будівлі є ліфт, що покращує доступність поверхів. Оздоблення підлоги виконано плиткою, що є практичним рішенням для клімату з підвищеною вологістю. Ванні кімнати обладнані стандартними сантехнічними приладами та душовими кабінами. Кухня має функціональний розподіл простору.
Початкова ціна об'єкта становить 190 000 євро. У порівнянні з новими проектами в регіоні, такими як Kairos Residence (від 195 000 євро) або Oceanic Apartments (від 475 000 євро), ця квартира пропонує нижчий поріг вартості. У вартість включено паркомісце та сховище. Фактор будівельного віку (1970 рік) впливає на ціноутворення, пропонуючи економію порівняно з новобудовами.
Гуардамар-дель-Сегура функціонує як місто на березі моря, де повсякденне життя поєднується з курортною атмосферою. Завдяки близькості до магазинів та закладів харчування, щоденні справи можна вирішувати пішки. Вечорами населення часто проводить час на прибережних променадах. Великий сосновий ліс поруч пропонує тінисті зони для прогулянок у спекотні дні. Наявність медичних закладів та спортивних центрів у безпосередній близькості сприяє активному способу життя. Район характеризується стабільним потоком відвідувачів у літній сезон.
Інфраструктура Гуардамара добре розвинена для міста цього розміру. В радіусі 2 км знаходяться понад 60 ресторанів та 8 банків. Лікарня розташована за 7,6 км, що досяжно на автомобілі. Міжнародний аеропорт Аліканте знаходиться приблизно за 24 км. Поруч є 50 зупинок громадського транспорту. Присутність спортивних центрів та критих басейнів на відстані 1 км надає можливості для занять спортом протягом усього року.
Карта демонструє розташування об'єкта в центральній частині Гуардамара. Відзначено близькість до пляжу La Roqueta (0,4 км) та основних транспортних артерій. Видно перепад висот між житловим масивом та прибережною лінією, а також зелені зони соснового лісу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура займає положення на півдні провінції Аліканте, між великими містами Аліканте та Мурсія. Це регіон з орієнтацією на відпочинок, розташований в гирлі річки Сегура. Ландшафт тут відрізняється наявністю дюн та соснових лісів, що не є типовим для всього узбережжя Коста-Бланка.
Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться на відстані 400 метрів. Інші піщані пляжі, такі як Platja Centre, розташовані в межах 1 км. Для любителів гольфу найближчий майданчик, Club de Golf La Finca, знаходиться за 12 км. Більші міста Аліканте та Ельче знаходяться на відстані 32 та 20 км відповідно, де доступні широкі торговельні можливості.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується як середземноморський із середньорічною температурою 18,7°C. Середня кількість сонячних годин на рік становить 3843. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 33 метри. Сосновий ліс "Las Dunas de Guardamar" діє як природний бар'єр від вітрів. Місцевість має помірний ухил у бік моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Гуардамара включає пляжі зі статусом
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура займає положення на півдні провінції Аліканте, між великими містами Аліканте та Мурсія. Це регіон з орієнтацією на відпочинок, розташований в гирлі річки Сегура. Ландшафт тут відрізняється наявністю дюн та соснових лісів, що не є типовим для всього узбережжя Коста-Бланка.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL865763
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID