Эта квартира расположена в Гвардамаре-дель-Сегура, прибрежном городе в устье реки Сегура. Здание, сданное около 1970 года, представляет собой готовый к эксплуатации объект площадью 73 квадратных метра. Локация обеспечивает непосредственную близость к Средиземному морю и примыкающим дюнным ландшафтам с сосновыми лесами. В квартиру входит частное парковочное место и кладовая. Ориентация окон выходит на запад, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
По сравнению с соседними проектами, такими как Oceanic Apartments в Рохалесе или Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэва, этот объект в Гвардамаре предлагает отчетливое прибрежное местоположение, а не внутренний район. В то время как Рохалес и Дайя-Нуэва находятся дальше от моря, Гвардамар обеспечивает прямой доступ к пляжу. Однако цена в 190 000 евро ниже, чем стартовые цены сравниваемых проектов (388 000 - 475 000 евро), вероятно, из-за возраста здания и разницы в типе недвижимости. Для покупателей, отдающих приоритет близости к морю, а не совершенно новому объекту, эта квартира представляет собой экономичную альтернативу новым разработкам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде в непосредственной близости от побережья. Повседневные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Плайя-де-ла-Рокета, составляет менее 500 метров. Район характеризуется сочетанием постоянных жителей и туристов, с прямым доступом к променаду и парку соснового леса.
Планировка предлагает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольшой семьи или пары. При жилой площади 73 квадратных метра пространство обеспечивает функциональные условия для постоянного проживания или сезонного использования. Наличие кладовой и частной парковки решает вопросы хранения и мобильности. Западная терраса позволяет проводить время на свежем воздухе во второй половине дня.
Здание датируется примерно 1970 годом и классифицируется как существующая застройка. Проект полностью завершен и доступен для немедленной передачи. Состояние сохранности указывает на пригодность к эксплуатации, хотя технические установки соответствуют периоду строительства. В здании есть лифт, что облегчает доступ на этаж.
Комплекс не предлагает общих удобств, таких как бассейн или садовые участки на территории. Пляж находится в нескольких сотнях метров и требует короткой прогулки. Учитывая год постройки, энергоэффективность не соответствует современным стандартам новостройки, если не была обновлена. Планировка и технические системы отражают строительные нормы 1970-х годов.
Этот объект подходит покупателям, ищущим немедленное заселение без рисков, связанных со строительством на этапе проекта. Он подходит для одиноких людей или пар, которым нужна функциональная база у моря без премиальных надбавок за новые элитные квартиры. Наличие двух ванных комнат и кладовой добавляет удобства тем, кто планирует использовать объект в течение длительного времени в течение года. Локация подходит для покупателей, которые отдают приоритет близости к удобствам.
Квартира отражает строительные стандарты 1970-х годов. Несмотря на описание как «хорошо сохранившаяся», материалы и отделка типичны для той эпохи. Скорее всего, это включает плиточные полы, стандартную сантехнику в ванных комнатах и встроенные кухонные гарнитуры. Наличие кондиционирования указывает на то, что контроль климата был добавлен. Внутренние размеры обеспечивают практическое количество пространства, но высота потолков и размеры окон соответствуют старым нормам.
Запрашиваемая цена начинается от 190 000 евро за квартиру площадью 73 квадратных метра. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте района, особенно по сравнению с новыми объектами поблизости. Цена за квадратный метр отражает расположение в устоявшейся городской зоне, а не в элитном комплексе первой линии. Доступность ограничена этой конкретной единицей в существующем здании.
Гвардамар-дель-Сегура функционирует как жилой город с сильным упором на прибрежный туризм. Жизнь здесь вращается вокруг пляжей и большого парка соснового леса, который отделяет дюны от городской застройки. Для жителей этой квартиры повседневная жизнь включает короткие прогулки до пляжей «Плайя-Сентре» или «Ла-Рокета». Инфраструктура в радиусе 2 километров включает множество ресторанов, кафе и супермаркетов, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных дел. Улицы у побережья обычно оживленнее, особенно в летние месяцы, тогда как непосредственное окружение предлагает удобства испанского города.
Окружение предлагает высокую степень самообеспеченности. В радиусе 500 метров жители находят супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Пляжи Гвардамара являются центральной особенностью, статус Голубого флага гарантирует соблюдение стандартов качества. Для отдыха спортивные центры находятся менее чем в километре. Поля для гольфа требуют поездки, самым близким является Club de Golf La Finca на расстоянии 12 километров.
Карта показывает местоположение в Гвардамар-дель-Сегура. Квартира расположена в городской сетке, рядом с голубой зоной, представляющей побережье. Рядом с пляжами видна зона соснового леса. Ключевые метки включают ближайшие супермаркеты и дороги, ведущие к автостраде AP-7 и аэропорту Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гвардамар-дель-Сегура находится в южной части провинции Аликанте. Он расположен между более крупными городами Торревьеха на юге и Санта-Пола на севере. Город находится примерно в 32 километрах от провинциальной столицы Аликанте и в 20 километрах от Эльче. Это положение предлагает более тихий прибрежный вариант при сохранении связи с крупными городскими центрами.
Ключевые удобства легко доступны. Пляж Плайя-де-ла-Рокета находится примерно в 400 метрах. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете в 300 метрах от квартиры. В медицинских нуждах аптека находится в пределах 250 метров, а ближайшая больница, в 7,6 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, ближайший авиаузел, расположенный примерно в 24 км по прямой.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар пользуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,7°C. Регион насчитывает около 3843 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Определяющей природной особенностью являются «Дюны Гвардамара», огромный сосновый лес, посаженный для стабилизации песчаных дюн. Высота над уровнем моря составляет 33 метра.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье состоит из пляжей с мелким белым песком, простирающихся более чем на 11 километров. Гвардамар имеет пять Голубых флагов, что указывает на высокие экологические стандарты и качество воды, в том числе на Плайя-Сентре и Ла-Рокета рядом с квартирой. Широкие пляжи предоставляют много места даже в пик сезона. Марина предлагает занятия водными видами спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар-дель-Сегура находится в южной части провинции Аликанте. Он расположен между более крупными городами Торревьеха на юге и Санта-Пола на севере. Город находится примерно в 32 километрах от провинциальной столицы Аликанте и в 20 километрах от Эльче. Это положение предлагает более тихий прибрежный вариант при сохранении связи с крупными городскими центрами.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL865763
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID