Ez a lakás Guardamar del Segura közvetlen tengerparti övezetében, egy városias környezetben található. A 73 négyzetméteres ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg is lakott állapotban van. A település a Segura folyó torkolatánál helyezkedik el, ahol a tengerparti dűnék és a fenyvesek természetes környezetet alkotnak. A nyugati tájolású lakás délutáni napfényt kap, és mindössze 400 méterre van a Platja de La Roqueta strandtól. A környék teljes ellátottsággal rendelkezik, a napi szükségleteket ellátó üzletek gyalogosan is elérhetőek.
Guardamar del Segura teljesebb városi infrastruktúrával rendelkezik, mint a kisebb Rojales vagy Daya Nueva, de kevésbé exclusív, mint a La Finca golfövezet. A Kairos Residence Guardamar I hasonló áron (195 000 €) kínál újépítésű lakásokat, de azok gyakran kisebb alapterületűek lehetnek vagy távolabb vannak a strandtól. Az Oceanic Apartments Rojalesban sokkal magasabb árszinten (475 000 €) mozog, ami a prémium szegmenst célozza. Ez a projekt reális alternatívát kínál azoknak, akik a kész lakás biztonságát és a közvetlen tengerparti elérést preferálják az újépítésű projektek hosszú átadási idejével szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Guardamar del Segura sűrűn beépített tengerparti övezetében helyezkedik el, közvetlen közelében a homokos strandoknak. A Platja Centre és a Platja de La Roqueta strandok néhány perc sétával elérhetők. A városközpont infrastruktúrája és a sétányok mindennapi használatra biztosítottak. A tengerparttól a város belseje felé haladva a beépítettség sűrűsödik, a szolgáltatások eloszlása pedig egyenletes a környéken.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelelő alapot nyújt kisebb családok vagy párok számára. A privát garázs és a tárolóhelyiség növeli a praktikumot a városi környezetben. A lakáshoz tartozó privát terasz szabadtéri tartózkodási lehetőséget biztosít. A légkondicionáló jelenléte a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt a mediterrán éghajlaton.
Ez egy kész állapotú, 1970-es építésű lakás, nem újépítésű projekt. Az épület műszaki állapota és a közművek már kiépítettek, azonnali birtokbavétellel. A korához képest a felújítási szükségletek a vásárló egyéni igényeitől függenek. Az ingatlan nem igényel építési befejezést vagy átadási várakozási időt.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy luxus szolgáltatásokat, mivel egy tipikus városi társasház része. A tengerpartig vezető útvonalon 7%-os szintkülönbség található, ami fizikai terhelést jelenthet gyaloglás közben. A golfpályák távolabb helyezkednek el, autózással érhetők el. Az épület korából adódóan a hangszigetelés és az energetikai besorolás eltérhet a modern újépítésűektől.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik azonnali költözést keresnek, és nem kívárnak egy új projekt befejezésére. Olyan vevőknek, akik fontosnak tartják a városi ellátottságot és a strand gyalogos közelségét, de nem igényelnek zárt lakóparki környezetet. A két hálószoba miatt alkalmas lehet nyaralónak vagy állandó lakhelynek nyugdíjasoknak vagy pároknak. Aki szereti a mediterrán nyüzsgést és a spanyol tengerparti életstílust, az megtalálhatja a számításait. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, újépítésű, golfközeli lakóparkot keresnek.
Az 1970-es években jellemző építészeti elemek és burkolatok találhatók a lakásban, beleértve a tartós csempézett padlókat. A falak és nyílászárók állapota megfelel a karbantartásnak. A lakás jó állapotban van, de a modern igényekhez képest felújítási potenciál rejlik benne. A fürdőszobák és konyha funkcionálisak. A légkondicionáló rendszer biztosítja a hűtést. A beépített szekrények és tárolók a praktikumot szolgálják.
A lakás ára 190 000 eurótól indul. Ez az érték tükrözi a 73 négyzetméteres lakóteret, a közvetlen tengerparti közelséget és a garázst. A régióban az újépítésű projektek árai jellemzően magasabbak, így ez az ingatlan versenyképes alternatívát kínál a kész lakást keresőknek. A fenntartási költségek és a közösségi hozzájárulások a régiós átlagoknak megfelelőek. A környéken hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok iránypontot adnak az értékbecsléshez.
A mindennapi élet Guardamar del Segurában a tengerpart és a városi szolgáltatások integrációját jelenti. Reggelente a helyiek a közeli piacra vagy boltokba járnak, mivel ezek 300 méteren belül vannak. A strandszezonban a teraszok és a sétányok megtelnek, míg a téli hónapokban csendesebb a környék. A város 18 ezer lakosa miatt év nagy részében élénk, de nem túl nyomasztó. A nyugati tájolású teraszokon a késő délutáni órákban kellemes az idő. A dűnék közelsége lehetőséget ad a természetjáráshoz és a kerékpározáshoz a tengerparti útvonalakon.
A környék 2 kilométeres körzetében 62 étterem, 6 gyógyszertár és 8 bank található, ami biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A városközpont sétatávolságon belül érhető el, ahol számos kávézó és üzlet várja a látogatókat. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Gimnasio Olimpus és a fedett uszoda. A közlekedés 7 buszvonallal és 50 megállóval oldható meg, ami összeköti a várost Elchével és Alicantéval. A helyi életvitel a kültéri programokon és a tengerparti sétákon alapul.
A térkép a lakás közvetlen elhelyezkedését mutatja Guardamar del Segura tengerparti sávjában. Látható a közelség a Platja de La Roqueta strandhoz és a dűnerendszerhez. A területre jellemző sűrű beépítettség és a Segura folyó torkolata is azonosítható. A közeli főútvonalak biztosítják a kapcsolatot a környező városokkal. A pines erdők természetes határt képeznek a település és a tengerpart között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Közvetlen szomszédságában Rojales és Torrevieja találhatók. A település Elche-től 20 km-re, Alicante tartományi székhelytől 32 km-re, Murciától pedig 43 km-re van. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi szolgáltatások (repülőtér, kórházak) gyorsan elérhetők legyenek, miközben megmarad a kisebb üdülőhelyi jelleg.
A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, 400 méterre, a Platja Centre pedig 410 méterre található. Szupermarket 301 méterre, gyógyszertár 244 méterre, kórház pedig 7,6 km-re helyezkedik el. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 12 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 24 km-re található, autóval kb. 25 perc menetidő. Az elektromos autó töltőállomása 4,2 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura éghajlata mediterrán, évi 3843 napsütött órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 27-30 °C-ot, míg télen ritkán esik 11 °C alá. Az úszási szezon 5 hónapon át tart, áprilistól októberig. A település 33 méterrel van a tengerszint felett, a tengerparti dűnék védelmet nyújtanak. A hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, a páratartalom mérsékelt tengeri.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura 5 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, köztük a Centre és a La Roqueta strandokkal a közelben. A 11 km hosszú homokos part alkalmas a fürdésre és a sportolásra. A város határában elterülő dűnék és fenyvesek természetvédelmi területet alkotnak, ahol kijelölt sétautak találhatók. A tengerparti sétány és a kilátók, mint a Mirador El Moncayo, rekreációs lehetőséget nyújtanak. A vízi sportok és a horgászat is gyakori a környéken.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Közvetlen szomszédságában Rojales és Torrevieja találhatók. A település Elche-től 20 km-re, Alicante tartományi székhelytől 32 km-re, Murciától pedig 43 km-re van. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi szolgáltatások (repülőtér, kórházak) gyorsan elérhetők legyenek, miközben megmarad a kisebb üdülőhelyi jelleg.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL865763
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID