Acest apartament situat în Guardamar del Segura oferă o locuință completă într-o clădire finalizată în anul 1970. Proprietatea dispune de două dormitoare și două băi, ocupând o suprafață utilă de 73 de metri pătrați. Poziția sa în municipiul Alicante permite accesul pietonal rapid către facilitățile urbane locale și zona de coastă. Structura imobilului reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, fiind integrată într-un mediu rezidențial consolidat. Orientarea spre vest contribuie la iluminarea naturală a spațiului în a doua parte a zilei.
Comparativ cu Kairos Residence Guardamar I, care are prețuri de pornire de la 195.000 de euro, acest apartament oferă o poziționare de preț similar, dar într-o clădire veche în loc de una nouă. Kairos probabil oferă eficiență energetică mai bună și facilități moderne, în timp ce proprietatea actuală are avantajul disponibilității imediate. Oceanic Apartments în Rojales, cu prețuri începând de la 475.000 de euro, se află într-un segment semnificativ mai ridicat, vizând cumpărători cu buget mai mare. Nueva Daya Villa din Daya Nueva, începând de la 388.000 de euro, oferă o proprietate individuală cu mai mult spațiu, dar într-o locație mai puțin centrală față de coastă. Guardamar del Segura oferă un echilibru între viața urbană și cea de stațiune, spre deosebire de Daya Nueva care este mai rurală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Guardamar, la o altitudine de 33 de metri deasupra nivelului mării. Accesul către mare implică coborârea unei pante cu o înclinare de 7%, ceea ce indică o topografie ușor accidentată în apropierea țărmului. Infrastructura din jur este completă, oferind acces direct la rețeaua stradală și la zonele pietonale ale orașului.
Spațiul interior este distribuit pentru a găzdui două dormitoare și două băi, satisfăcând nevoile unei gospodării mici. Suprafața de 73 de metri pătrați necesită o gestionare eficientă a spațiului pentru uz pe termen lung. Prezența unei terase private extinde zona de locuit în exterior, oferind un supliment pentru relaxare. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile logistice practice.
Imobilul a fost finalizat în 1970, făcând parte din categoria clădirilor existente și nu a proiectelor de noi construcții. Procesul de construcție este încheiat de decenii, iar proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Starea tehnică curentă reflectă utilizarea istorică a clădirii, fără a fi necesare timpi de așteptare pentru lucrări de finalizare.
Această proprietate nu oferă facilități comunale moderne, cum ar fi piscină, zonă de wellness sau grădini peisagivate, care sunt comune în dezvoltările rezidențiale noi. Fiind o construcție din anii 1970, eficiența energetică probabil nu respectă standardele actuale ridicate, ceea ce poate duce la costuri mai mari de utilități. Suprafața totală este limitată la 73 de metri pătrați.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută accesibilitate imediată la viața de coastă fără timpi de așteptare pentru construcție. Cumpărătorii interesați de o rezidență secundară pentru vacanțe de vară vor beneficia de proximitatea imediată la plajă. Persoanele singure sau cuplurile care nu necesită un spațiu locativ extins pot găsi aici aranjamentul necesar. De asemenea, investitorii în căutarea unui randament din chirie pot profita de cererea sezonieră din Guardamar. Cei care apreciază liniștea suburbană ar putea considera zona prea activă. Profilul include indivizi care prioritizează accesul pietonal la facilități în detrimentul facilităților de lux complexe.
Fiind construit în 1970, apartamentul reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade, cu finisaje funcționale și durabile. Placările cu gresie și faianță indică o alegere practică pentru climatul mediteranean, fiind ușor de întreținut și rezistente la căldură. Podelele din zona de zi sunt realizate din materiale similare, asigurând răcoare pe timpul verii. Ușile interioare din lemn adaugă un element traditional. Sistemul de aer condiționat instalat modernizează confortul termic. Băile sunt echipate cu dușuri și sanitare standard, funcționale pentru uzul cotidian. Terasa privată oferă un spațiu exterior cu vedere, un element valoros care crește calitatea locuirii.
Prețul de pornire de 190.000 de euro plasează această proprietate într-un segment accesibil al pieței imobiliare din Guardamar del Segura. Costul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 2.600 de euro, ceea ce este comparabil cu apartamentele de dimensiuni similare din zonă. Comparativ cu proiectele noi din Rojales, care pornesc de la 475.000 de euro, această opțiune reprezintă o investiție inițială mai redusă. Disponibilitatea imediată elimină costurile de finanțare ale perioadelor de pre-construcție. Deținătorii nu trebuie să aștepte livrarea unei clădiri noi.
Guardamar del Segura funcționează ca o stațiune mediteraneană activă pe tot parcursul anului. Locația acestei proprietăți permite rezidenților să îndeplinească necesitățile zilnice prin mers pe jos, având în proximitate supermarketuri, farmacii și restaurante. Traseul către plajă implică coborârea unei pante cu o înclinare de 7%, aspect care adaugă un efort fizic suplimentar, dar oferă o perspectivă panoramică. Viața de aici este structurată în jurul promenadei maritime și a zonelor de plajă cu steag albastru. Pădurea de pini din apropiere, o caracteristică distinctivă a localității, oferă o zonă de umbră și recreere naturală, contrabalansând zona nisipoasă a plajei. Zona urbană este densă, ceea ce oferă varietate, dar și un nivel specific de activitate sonoră.
Guardamar del Segura se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată orientată spre turism și rezidențial. Zona în care se află apartamentul este integrată în rețeaua urbană, oferind acces rapid la 7 linii de transport public și 50 de stații în apropiere. Această conectivitate facilitează deplasarea către orașe vecine precum Elche sau Alicante. Prezența a 62 de restaurante și 30 de cafenele într-o rază de 2 km indică o ofertă gastronomică diversificată. Serviciile medicale de bază sunt accesibile, cu 6 farmacii și 4 cabinete stomatologice în proximitate. Pentru urgențe majore, spitalul se află la 7,6 km. Zona este prevăzută cu multiple centre sportive, promovând un stil de viață activ.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în relație cu coasta Mării Mediterane și rețeaua stradală urbană. Se pot observa distanțele scurte către Platja Centre și Platja de La Roqueta, precum și amplasarea facilităților comerciale esențiale. Accesul rutier către principalele axe de transport, incluzând drumurile spre Alicante și Murcia, este vizibil în partea de nord și vest a zonei marcate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura ocupă o poziție strategică la gura de vărsare a râului Segura, în sudul provinciei Valencia. Este situată la 20 de kilometri sud de Elche, un oraș major cunoscut pentru parcul industrial. La nord, Alicante se află la 32 de kilometri, funcționând ca principal centru administrativ. Această localizare centralizează proprietatea între două metropole importante, beneficiind de serviciile și aeroportul lor. Distanța față de alte mari orașe costiere este moderată, menținând un caracter rezidențial mai liniștit.
Accesul către plajă se realizează pe jos în câteva minute, Platja de La Roqueta fiind situată la 410 metri distanță. Datorită pantei de 7%, distanța reală parcursă poate fi puțin mai mare, dar rămâne confortabilă pentru adulți. Supermarktele se află la doar 300 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică. Luchthavenul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 24 de kilometri, ceea ce permite transferuri rapide. Iubitorii de golf au acces la Club de Golf La Finca la 12 kilometri. Rețeaua de drumuri locale conectează eficient Guardamar de autostrada principală A-7.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Guardamar del Segura beneficiază de un climat mediteranean distinct, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Cu 3.843 de ore de soare pe an, zona oferă o expunere solară ridicată. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 33 de metri deasupra mării contribuie la o briză constantă. Pădurea de pini, o barieră naturală între oraș și plajă, stabilizează dunele de nisip și oferă zone de umbră. Vegetația este specifică ecosistemelor costiere, rezistentă la secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar dispune de 11 kilometri de plaje cu nisip alb, dintre care cinci au fost distinse cu steagul albastru. Platja Centre și Platja de La Roqueta, aflate în imediata apropiere a apartamentului, reprezintă zonele principale de agrement. Aceste plaje sunt echipate cu facilități precum dușuri, salvamari și zone de sporturi nautice. Dunele de nisip și pădurea de pini din spatele plajelor oferă un cadru pentru drumeții. Activitățile de recreație includ volei pe plajă, navigație și pescuit sportiv. Marina de les Dunes, la 3,2 kilometri, oferă posibilități de închiriere de bărci.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupă o poziție strategică la gura de vărsare a râului Segura, în sudul provinciei Valencia. Este situată la 20 de kilometri sud de Elche, un oraș major cunoscut pentru parcul industrial. La nord, Alicante se află la 32 de kilometri, funcționând ca principal centru administrativ. Această localizare centralizează proprietatea între două metropole importante, beneficiind de serviciile și aeroportul lor. Distanța față de alte mari orașe costiere este moderată, menținând un caracter rezidențial mai liniștit.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL865763
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID