Mieszkanie usytuowane w Guardamar del Segura, w prowincji Alicante, w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Nieruchomość, wybudowana w 1970 roku, oferuje 73 metry kwadratowe powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Budynek znajduje się w miejskiej dzielnicy w pobliżu ujścia rzeki Segura, charakteryzującej się dostępem do infrastruktury handlowej i sosnowych lasów przybrzeżnych.
W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, takich jak Kairos Residence Guardamar I, gdzie ceny zaczynają się od 195 000 euro, prezentowane mieszkanie oferuje niższy koszt wejścia przy podobnej metrażu. Projekty w Rojales, takie jak Oceanic Apartments, są znacznie droższe (od 475 000 euro) i oddalone od morza. Nowe wille w Daya Nueva (od 388 000 euro) również wymagają dojazdu do plaży. Główną różnicą w tym segmencie cenowym jest wiek budynku (1970 rok) w porównaniu do nowych konstrukcji, co przekłada się na niższą cenę i inny standard techniczny. Lokalizacja Guardamar del Segura jest ceniona ze względu na piaszczyste plaże i lasy sosnowe, co odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych fragmentów wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w strefie zurbanizowanej Guardamar del Segura. Odległość do najbliższej plaży, Platja de La Roqueta, wynosi około 400 metrów. W okolicy dominuje zabudowa mieszkalna i usługowa, a teren w kierunku wybrzeża posiada naturalne nachylenie wynoszące 7 procent.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki, co odpowiada potrzebom gospodarstw domowych składających się z dwóch do trzech osób. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa praktyczność użytkowania codziennego.
Nieruchomość nie stanowi nowej inwestycji deweloperskiej, lecz jest budynkiem oddanym do użytku w 1970 roku. Obiekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Stan techniczny wskazuje na bieżącą konserwację i standardy budowlane typowe dla tamtego okresu.
Budynek z 1970 roku nie spełnia obecnych norm wydajności energetycznej, które obowiązują w nowych budynkach. W opisie projektu nie wymieniono basenu wspólnotowego na terenie nieruchomości. Ze względu na wiek budynku, izolacja termiczna i akustyczna może być niższa niż w nowoczesnej zabudowie.
Mieszkanie jest odpowiednie dla osób poszukujących nieruchomości rekreacyjnej w pobliżu plaży w cenie niższej niż w nowym budownictwie. Może też służyć jako stałe miejsce zamieszkania dla par lub singli, którzy nie wymagają nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Lokalizacja jest dogodna dla osób, które cenią możliwość pieszego dostępu do usług miejskich i nie chcą polegać wyłącznie na samochodzie. Ze względu na wiek budynku, nieruchomość wymaga akceptacji standardów z lat 70.
Apartament jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Podłogi wykonane są z trwałych materiałów, typowych dla tego regionu. Wnętrza wyposażono w system klimatyzacji, co jest istotne ze względu na wysokie temperatury latem. Taras stanowi dodatkową przestrzeń do rekreacji. Łazienki wykończone są płytkami ceramicznymi. Wykończenie odpowiada standardom po remoncie lub odświeżeniu, co wynika z opisu jako „dobrze utrzymane”.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 190 000 euro. Kwota ta uwzględnia powierzchnię użytkową 73 metrów kwadratowych, dwie sypialnie oraz miejsce parkingowe. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena ta jest konkurencyjna i odzwierciedla wiek budynku oraz lokalizację w drugiej linii zabudowy względem plaży.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dostępności pieszej do usług i plaży. Supermarket znajduje się w odległości 300 metrów, co umożliwia zaopatrzenie w artykuły pierwszej potrzeby bez użycia samochodu. Bliskość morza sprzyja spacerom wzdłuż wybrzeża i aktywnościom na świeżym powietrzu. Okolica ma charakter miejski z dostępem do licznych restauracji i kawiarni, co generuje naturalny ruch na ulicach. Popołudnie na tarasie zorientowanym na zachód pozwala na korzystanie z nasłonecznienia.
W otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura usługowa. W promieniu 2 kilometry zlokalizowanych jest 62 restauracji, co świadczy o dużej liczbie punktów gastronomicznych. Apteka znajduje się w odległości 244 metrów. Większe ośrodki miejskie, takie jak Elche i Alicante, są oddalone o około 20 do 30 kilometrów, co umożliwia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i handlowej. Rejon charakteryzuje się obecnością zarówno mieszkańców stałych, jak i turystów.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w stosunku do linii brzegowej i głównych dróg w Guardamar del Segura. Zaznaczono bliskość plaż oraz punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura leży na południu Costa Blanca, w estuarium rzeki Segura. Jest to miejski ośrodek wypoczynkowy, sąsiadujący z większymi miastami jak Torrevieja i Santa Pola. Lokalizacja ta pozwala na równowagę między dostępem do dużych aglomeracji a spokojniejszym charakterem nadmorskiego miasta.
Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 24 kilometrów w linii prostej, co zapewnia łatwy dostęp do połączeń lotniczych. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf La Finca, usytuowane są w odległości około 12 kilometrów. Przystań jachtowa Marina de les Dunes oddalona jest o 3,2 kilometra. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 4 kilometrów.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3843. Okolica Guardamar del Segura jest znana z lasów sosnowych rosnących przy wybrzeżu, które stanowią naturalną barierę wiatrową i wpływają na mikroklimat. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, w tym Platja Centre, Platja de La Roqueta i Platja Babilònia. Plaża La Roqueta jest najbliżej, około 400 metrów od budynku. Infrastruktura plażowa obejmuje punkty gastronomiczne i sporty wodne. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 7 procent.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leży na południu Costa Blanca, w estuarium rzeki Segura. Jest to miejski ośrodek wypoczynkowy, sąsiadujący z większymi miastami jak Torrevieja i Santa Pola. Lokalizacja ta pozwala na równowagę między dostępem do dużych aglomeracji a spokojniejszym charakterem nadmorskiego miasta.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL865763
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID