Tento apartmán se nachází ve městě Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou obytnou plochou 73 m². Budova byla dokončena v roce 1970 a nachází se v městské zástavbě těsně u pobřeží. Bytová jednotka je ve stavu připraveném k okamžitému užívání a zahrnuje soukromé parkovací stání v garáži. Lokalita nabízí přístup k místním službám a plážím v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Kairos Residence v Guardamaru (ceny od 195 000 €), nabízí tento apartmán podobnou obytnou plochu, ale za nižší cenu, což odráží stáří budovy absenci nových služeb. Oproti projektům v Rojales, jako je Oceanic Apartments (ceny od 475 000 €), je tento byt výrazně cenově dostupnější a spíše zaměřený na praktické bydlení než na luxus. Zatímco nové projekty v Daya Nueva (Nueva Daya Villa) cílí na segment rodinných domů s pozemky (ceny od 388 000 €), tento apartmán v centru Guardamaru poskytuje městský styl života s minimální údržbou. Lokalita Guardamar del Segura je aktivnější a turističtější než venkovské oblasti, což přináší vyšší ruch, ale i lepší dostupnost služeb mimo hlavní sezónu. Pro kupujícího, který nevyžaduje bazén v komplexu a akceptuje standardy starší výstavby, představuje tato nemovitost efektivnější využití kapitálu v lokalitě přímo u pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v severní části Guardamar del Segura, v blízkosti ústí řeky Segura. Vzdálenost k pláži Platja de La Roqueta je přibližně 400 metrů. Okolí je charakteristické kombinací pobřežních dun a městské infrastruktury. Poloha objektu je 33 metrů nad hladinou moře na mírném svahu směřujícím k pobřeží.
Dispozice bytu odpovídá požadavkům na stálé bydlení nebo rekreační užívání pro dvojici. Obývací prostor je propojen s kuchyní a poskytuje přístup na soukromou terasu orientovanou na západ. Dvě koupelny zvyšují komfort pro více osob. Přítomnost výtahu usnadňuje pohyb v budově, zatímco garážové stání řeší potřebu parkování vozidla.
Projekt představuje nemovitost z druhé poloviny 20. století, konkrétně z roku 1970. Jedná se o dokončenou stavbu bez probíhající výstavby. Nemovitost nevyžaduje čekací doby na dokončení a je ihned k dispozici k převodu. Stavební techniky a materiály odpovídají standardům doby výstavby.
Tento projekt nenabízí vyhrazené rekreační vybavení jako společný bazén nebo zahradní plochy, což je běžné pro starší městské byty. Vzhledem k stáří budovy nemusí parametry zvukové nebo tepelné izolace odpovídat současným novostavebním normám. Lokalita může být v letní sezóně rušnější kvůli turistickému provozu.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají funkční bydlení u moře bez nutnosti řešit údržbu zahrady. Vyhovuje osobám, které preferují stálý přísun služeb v okolí a aktivní městské prostředí. Pro investory je zajímavý kvůli stabilní poptávce po pronájmu v turistické oblasti. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo vyžadují maximální soukromí, klidnou rezidenční čtvrť s villami nebo moderní architekturu s nejvyššími energetickými standardy. Starší konstrukce může být limiting factor pro kupující s omezenou pohybovou schopností, kteří by preferovali byt v novějším domě s výtahem do podzemních garáží, ačkoliv zde výtah je. Rovněž klienti hledající luxusní služby typu resortu budou hledat jinde.
Konstrukce budovy z roku 1970 využívá tradiční metody s nosnými zdmi. Podlahy jsou obvykle řešeny dlaždicemi, což je pro místní klimatum praktické pro udržování chladu. Okna a exteriérové prvky odpovídají normám své doby, což znamená, že nemusí dosahovat současných parametrů tepelné izolace. Vnitřní prostor je udržovaný s funkčními rozvody elektřiny a vody. Koupelny a kuchyně jsou vybaveny standardními sanitárními prvky. Přítomnost klimatizace zajišťuje tepelný komfort během horkých měsíců. Celkově jde o kvalitu odpovídající běžnému standardu městských bytů z přelomu let, bez exkluzivních materiálů nebo designových prvků.
Cena nemovitosti začíná na 190 000 €. Tato hodnota se pohybuje v segmentu standardního bydlení na Costa Blance. Porovnání s novými projekty v okolí, jako je Kairos Residence s cenami od 195 000 €, ukazuje, že tento apartmán představuje finančně srovnatelnou, avšak starší alternativu s menšími počátečními náklady. Uvedená cena zahrnuje garáž, což je vzhledem k cenové hladině výhodný prvek. Tržní hodnota reflektuje lokalitu v těsné blízkosti pláže a fakt, že se jedná o udržovanou nemovitost s možností okamžitého užívání.
Guardamar del Segura nabízí prostředí, kde se protíná městský život s přírodou. Denní ritmus zde určuje blízkost moře a pinových lesů. Pro obyvatele je běžné nákupy řešit v místních obchodech a trzích, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit na terase s výhledem na západ slunce, nebo procházkami podél pobřežní promenády. Město je aktivní po celý rok, ačkoliv v létě vzrůstá počet návštěvníků. Místní kultura klade důraz na venkovní život, což je vidět na využívání parků a pláží. Svah v okolí budovy přidává charakter terénu, který vyžaduje fyzickou aktivitu při cestách na pláž, zároveň však zajišťuje lepší výhledy z vyšších pater. Služby jako restaurace a lékárny jsou integrovány do městské tkáně, což usnadňuje každodenní fungování bez závislosti na automobilu.
Obyvatelé mají k dispozici plnou škálu služeb v okruhu jednoho kilometru. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, banky, lékárny a řada restaurací nabízejících místní i mezinárodní kuchyni. Zdravotnická péče je zajištěna lékárnami (244 m) a zdravotními středisky, nejbližší nemocnice je však vzdálena 7,6 km. Pro volnočasové aktivity slouží sportovní centra, jako je Gimnasio Olimpus, a krytý bazén Manel Estiarte. Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti (Club de Golf La Finca) je 12 km. Vodní aktivity jsou možné v nedaleké maríně Marina de les Dunes. Dopravní spojení do větších měst Alicante a Elche je zajištěno autobusovými linkami a silniční sítí.
Mapa znázorňuje polohu apartmánu v severní části Guardamar del Segura, v těsné blízkosti pláže La Roqueta. Vyznačena je síť místních ulic a svah směřující k pobřeží. Modré body indikují blízkost pláží s oceněním Modrá vlajka. Oranžové značky ukazují polohu supermarketů a dalších služeb v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží na jihu provincie Alicante při ústí řeky Segura. Je strategicky umístěno mezi většími městy Torrevieja a Santa Pola. Město slouží jako rekreační centrum pro obyvatele vnitrozemí, včetně obyvatel Murcie, kteří sem v létě míří k moři. Tato poloha zajišťuje, že Guardamar si udržuje celoroční život, na rozdíl od čistě sezónních letovisek.
Pláže Platja Centre a Platja de La Roqueta jsou vzdáleny méně než 500 metrů, což umožňuje přístup k moři pěšky. Lety jsou obsluhovány přes letiště Alicante-Elche, které je ve vzdušné vzdálenosti 24 km, což představuje jízdu autem přibližně 30 minut. Město Elche se nachází 20 km a Alicante 32 km daleko. Golfová hřiště v okolí jsou dostupná do 20 minut jízdy autem. Vzhledem k městské poloze je většina denních potřeb dosažitelná pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se nachází ve středomořském klimatu s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, s letními maximy často nad 30 °C a mírnými zimami okolo 11 °C. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců. Oblast je chráněna rozsáhlými borovými lesy a dunami, které pomáhají udržovat čistotu vzduchu a poskytují stín. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Guardamaru se vyznačuje 11 km dlouhými plážemi s jemným pískem, které několikrát obdržely ocenění Modrá vlajka. Nejbližší pláže, Centre a La Roqueta, jsou vybaveny toaletami, sprchami a službami plavčíků v letní sezóně. Pro rekreati slouží také promenády procházející pinovými lesy, které nabízejí stín a relaxaci daleko od rušného písku. Vodní sporty, rybolov a jachting jsou dostupné díky přístavu Marina de les Duns.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na jihu provincie Alicante při ústí řeky Segura. Je strategicky umístěno mezi většími městy Torrevieja a Santa Pola. Město slouží jako rekreační centrum pro obyvatele vnitrozemí, včetně obyvatel Murcie, kteří sem v létě míří k moři. Tato poloha zajišťuje, že Guardamar si udržuje celoroční život, na rozdíl od čistě sezónních letovisek.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL865763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID