Questo appartamento situato a Guardamar del Segura offre una residenza a breve distanza dal mare, integrata in un contesto urbano servito. Costruito nel 1970, l'edificio presenta una struttura consolidata. La posizione strategica permette l'accesso alle spiagge della Costa Blanca e ai servizi quotidiani. Con una metratura di 73 m², la proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. La vicinanza al centro cittadino e alle aree ricreative definisce il carattere funzionale della location, che unisce accessibilità costiera con comodità urbane.
Confrontando questa proprietà con progetti nelle vicinanze, emerge una netta differenza in termini di fascia di prezzo e tipologia. Mentre progetti come 'Oceanic Apartments' a Rojales partono da 475.000 euro e offrono strutture moderne e piscina, questo appartamento a 190.000 euro rappresenta un'opzione più accessibile, adatto per chi prioritizza la locazione centrale rispetto ai lussi condominiali. Rispetto alle ville a 'Nueva Daya' a 388.000 euro, questo immobile richiede meno manutenzione esterna ma offre meno spazio. La posizione a Guardamar del Segura è più turistica e vicina al mare rispetto a Daya Nueva, che è più inland. In sintesi, l'appartamento offre un equilibrio tra costi iniziali ridotti e accesso diretto alle spiagge della Costa Blanca, pur rinunciando alle finiture di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno del tessuto urbano di Guardamar del Segura, a circa 400 metri dalla linea di costa. La zona è densamente urbanizzata, con un'alta concentrazione di servizi commerciali e infrastrutture pubbliche a portata di mano. La vicinanza alla foce del fiume Segura e al pino d'Alicante caratterizza il paesaggio circostante, offrendo una connessione diretta tra l'ambiente costruito e quello naturale marino.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, configurati per accogliere un nucleo familiare o per ospiti. La presenza di un posto auto privato e una cantina soddisfa esigenze di stoccaggio e parcheggio, elementi spesso critici nelle zone residenziali turistiche. L'orientamento a ovest fornisce luce solare nel pomeriggio, influenzando le temperature interne e l'illuminazione degli ambienti living durante le ore serali.
Essendo un immobile completato nel 1970, la struttura non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, ma i materiali e i sistemi impiantistici riflettono gli standard edilizi di quell'epoca. Non sono previsti lavori di sviluppo o fasi di costruzione future, poiché l'edificio è stabilmente integrato nel panorama cittadino da decenni.
Il progetto non offre servizi comuni aggiuntivi quali piscine, aree verdi condominiali o centri benessere, tipici delle nuove residenze turistiche. L'edificio risale al 1970, pertanto non possiede le certificazioni energetiche più recenti né un design architettonico moderno. La pendenza verso il mare del 7% potrebbe costituire una limitazione per la mobilità pedonale diretta verso la spiaggia per persone con ridotta capacità motoria.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile o una base vacanziera in una località già consolidata e completamente servita. La configurazione con due camere e due bagni si presta a nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi per ospiti. È appropriata per chi privilegia la comodità di avere tutto a portata di mano, come negozi e servizi medici, piuttosto che l'esclusività di complessi chiusi con piscine. Anche per chi intende utilizzare la proprietà come investimento per affitti turistici, la vicinanza alla spiaggia è un fattore determinante. Non è adatta a coloro che cercano l'isolamento o la tranquillità assoluta, dato il contesto urbano e la presenza di traffico e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
L'appartamento presenta una finitura definita 'ben mantenuta', tipica di ristrutturazioni eseguite su strutture degli anni '70. I materiali visibili includono pavimenti in piastrelle, comuni nella zona costiera per la loro resistenza all'umidità e facilità di pulizia. Le porte interne in legno e le finiture murarie suggeriscono uno stile funzionale piuttosto che di lusso. L'impianto di aria condizionata, essenziale per il clima estivo di Alicante, è già installato, migliorando il comfort abitativo rispetto allo standard originale dell'edificio. La cucina e il bagno mostrano rivestimenti in ceramica, una pratica standard per l'igiene. Non ci sono indicazioni di materiali nobili come marmo o parquet pregiato, ma l'attenzione alla manutenzione suggerisce che gli impianti idrici ed elettrici sono stati mantenuti efficienti.
Il prezzo indicativo parte da 190.000 euro per una superficie di 73 metri quadrati. Questo posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per la zona, considerando la presenza di due camere da letto e servizi accessori come il garage. A confronto con i nuovi sviluppi nella regione, come gli 'Oceanic Apartments' a Rojales che partono da 475.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opzione con un costo al metro quadro inferiore. I costi di acquisto aggiuntivi, come tasse e notarili, devono essere considerati nel budget totale. La disponibilità si riferisce a unità residenziali di seconda mano, il che implica che i prezzi finali possono variare in base alle condizioni specifiche di negoziazione.
La vita quotidiana in questa zona di Guardamar del Segura è definita da una combinazione di residenza permanente e turismo stagionale. La vicinanza immediata al 'Platja Centre' e al 'Platja de La Roqueta' rende l'accesso al mare un'attività abituale, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il ritmo della città è influenzato dalla presenza di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti situati entro un raggio di 500 metri, il che riduce la dipendenza dall'automobile per la spesa e le necessità quotidiane. L'atmosfera urbana è vivace durante l'anno, supportata da una popolazione di oltre 18.000 abitanti che garantisce vitalità anche fuori dalla stagione estiva alta. L'orientamento ovest dell'appartamento significa che le zone giorno ricevono luce solare diretta nel pomeriggio, estendendo l'utilizzo del terrazzo privato fino al tramonto.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Entro un raggio di due chilometri sono presenti 62 ristoranti, 30 bar e 6 farmacie, indicando un'offerta commerciale ampia e variegata. Questa concentrazione facilita la vita sociale e la logistica quotidiana, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per soddisfare bisogni primari o svago. La presenza di centri sportivi come il 'Gimnasio Olimpus' e piscine coperte nei paraggi supporta uno stile di vita attivo. Tuttavia, l'urbanizzazione diffusa implica un minor rispetto della privacy rispetto a zone rurali o complessi esclusivi. Il traffico veicolare può essere intenso durante la stagione turistica. L'infrastruttura dei trasporti pubblici, con 50 fermate e 7 linee nell'area, collega efficacemente Guardamar alle città vicine.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile rispetto alla rete stradale di Guardamar. Si osserva la breve distanza verso la linea costiera e la presenza del pineto adiacente alla spiaggia. I servizi urbani sono distribuiti uniformemente intorno alla proprietà, confermando l'accessibilità pedonale. La topografia mostra una lieve discesa verso il mare, caratteristica del paesaggio locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione geografica strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Si trova a circa 32 chilometri dalla città di Alicante, il principale polo urbano e amministrativo dell'area, e a 20 chilometri da Elche. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di un'area metropolitana mantenendo una dimensione urbana più gestibile. La vicinanza alla foce del fiume Segura delimita l'identità geografica del comune.
La logistica di posizione è un punto di forza dell'immobile. La distanza pedonale di 300 metri dal supermercato e 244 metri dalla farmacia semplifica notevolmente la gestione quotidiana. L'accesso alla spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, avviene in meno di 10 minuti a piedi, nonostante una pendenza del 7% che potrebbe richiedere un minimo sforzo fisico. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf La Finca distano circa 12 chilometri, un tragitto in auto di circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 24 chilometri in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali relativamente agevoli.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guardamar del Segura è prettamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa prolungata. Lo stato di Alicante gode di un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione costante che mitiga l'umidità estiva. Il vicino pineto funge da barriera naturale contro i venti forti e regola la microclima locale, offrendo ombra e frescura durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar offre diverse opzioni balneari, con cinque spiagge insignite della Bandiera Blu, inclusa Platja Centre e Platja de La Roqueta. La sabbia bianca fine e la bassa profondità dell'acqua rendono queste aree adatte al bagno familiare. La presenza di piste ciclabili e percorsi pedonali lungo il lungomare facilita l'accesso e le attività sportive all'aperto come jogging e ciclismo. Oltre al mare, l'area circostante fornisce strutture per sport acquatici e il porto turistico 'Marina de les Dunes' a 3,2 chilometri offre punti di ristoro e possibilità di noleggio barche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione geografica strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Si trova a circa 32 chilometri dalla città di Alicante, il principale polo urbano e amministrativo dell'area, e a 20 chilometri da Elche. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di un'area metropolitana mantenendo una dimensione urbana più gestibile. La vicinanza alla foce del fiume Segura delimita l'identità geografica del comune.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL865763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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