Dvojizbový byt situovaný v meste Guardamar del Segura v provincii Alicante, ponúkajúci obývanú plochu 73 m². Objekt je súčasťou starej zástavby z roku 1970 a nachádza sa v mestskom prostredí s priamym prístupom k pobrežnej infraštruktúre. Byt disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a západnou orientáciou, ktorá zaisťuje denné osvetlenie v popoludňajších hodinách.
V porovnaní s novšími projektmi ako Kairos Residence alebo Oceanic Apartments v susedných mestách, ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenu. Novostavby v regii často prekračujú hranicu 300 000 € za podobnú dispozíciu, avšak poskytujú spoločenské vybavenie (bazény, záhrady). Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú priamy kontakt s mestskou štruktúrou a vyhnú sa poplatkom za spoločné vybavenie rezortov. Oproti dedinám v okolí, ako Daya Nueva, ponúka Guardamar del Segura lepšiu dostupnosť k plážam a celoročnú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v stavej zástavbe Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k plážam Platja Centre a Platja de La Roqueta je menej ako 500 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou mestských služieb a rekreačných zón, pričom prístup k moru je možný pešo.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre trvalé alebo sezónne bývanie s dôrazom na funkčnosť. Súkromné parkovanie a pivnica prispievajú k praktickému využívaniu priestoru. Západná orientácia poskytuje dostatok svetla v interiéri počas neskôrnej časti dňa.
Pokiaľ ide o stavbu, objekt bol dokončený v roku 1970, čo predstavuje sekundárny trh s nehnuteľnosťami. Nie je k dispozícii proces plánovania novej výstavby ani progresívne stavebné fázy, keďže ide o existujúci bytový unit v hotovom stave.
Tento projekt neposkytuje vyhradené wellness zariadenia, spoločenské bazény alebo golfové ihriská v rámci komplexu, čo je bežné u moderných rezidencií. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemusia byť splnené najnovšie štandardy energetickej efektivity a akustickej izolácie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom či dvojicám hľadajúcim trvalé bývanie v blízkosti mora bez nutnosti investovať do náročnej údržby záhrady. Je tiež vhodný pre záujemcov o rekreačný objekt s možnosťou okamžitého užívania, keďže ide o hotovú stavbu. Záujemcovia o investíciu do prenájmu môžu oceniť vysokú obsadenosť oblasti v letnej sezóne.
Konštrukcia budovy pochádza zo 70. rokov 20. storočia, ktorá používa tradičné stavebné materiály ako tehla a betón. Podlahové plochy sú vybavené dlažbou, čo je praktické pre stredomorské podnebie. Stav nehnuteľnosti je popísaný ako udržiavaný, avšak kupujúci by mali očakávať štandardy odpovedajúce dobu výstavby, pokiaľ nebolo vykonaných čiastočných rekonštrukcií.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 190 000 €. Toto ocenenie odráža trhovú hodnotu bytov v starej zástavbe v tejto časti Costa Blanca. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od podlažia, stavu interiéru a konkrétneho umiestnenia bytu v rámci budovy.
Denný život na tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestským charakterom Guardamar del Segura. Obyvatelia môžu využívať dlhé piesočné pláže a borovicové lesy v okolí pre relaxáciu a šport. Miestne služby, vrátane supermarketov a reštaurácií, sú v dochádzke vzdialenosti niekoľkých stoviek metrov, čo eliminuje nutnosť každodenného používania automobilu pre základné potreby.
Okolie poskytuje kompletnú mestskú vybavenosť. V rádiusu 2 km sa nachádza 62 reštaurácií a 30 kaviarní, čo svedčí o bohatom spoločenskom živote. Využitie verejnej dopravy je možné vďaka sieti 7 liniek a 50 zastávok v meste. Pre cestovanie na dlhšie vzdialenosti je kľúčové letisko Alicante-Elche.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Guardamar del Segura. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty, blízke pláže a zariadenia verejnej vybavenosti v chôdzi od bytu. Rybárska tradícia mesta a prístav reflektuje autentickú atmosféru pobrežného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na ústí rieky Segura v južnej časti provincie Alicante. Je situovaný medzi väčšími mestami Elche (20 km) a Torrevieja. Táto poloha zabezpečuje kľudnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, pričom zachováva dobrú dostupnosť k metropolitným službám Alicante (32 km).
Pláž Platja de La Roqueta je vzdialená 400 metrov a supermarket 301 metrov. Golfové ihriská, ako Club de Golf La Finca, sú vzdialené približne 12 km, čo si vyžaduje motorizovaný prevoz. Lekárne sú dostupné na krátku vzdialenosť 244 metrov. Cesta na medzinárodné letisko Alicante-Elche trvá približne 25 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Regióne sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 843 slnečných hodín. Zimné teploty klesajú na priemer 11 °C, zatiaľ čo letné dosahujú 27 °C. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Blízky borinicový les prispieva k čistšiemu vzduchu v bezprostrednom okolí pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Guardamar del Segura ponúka 11 km bielych piesočných pláží. V okolí sa nachádza 5 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Platja Centre a La Roqueta. Rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrá ako Gimnasio Olimpus a Palau Sant Jaume. Vodné športy a rybolov sú bežné vďaka prítomnosti maríny Marina de les Dunes.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na ústí rieky Segura v južnej časti provincie Alicante. Je situovaný medzi väčšími mestami Elche (20 km) a Torrevieja. Táto poloha zabezpečuje kľudnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, pričom zachováva dobrú dostupnosť k metropolitným službám Alicante (32 km).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL865763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID