Diese Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, direkt an der Costa Blanca, und ist seit 1970 bezugsfert. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 73 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 400 Meter. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Die Lage ist urban und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Im Vergleich zum Neubauprojekt KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, das bei ähnlichen Preisen startet, bietet diese Wohnung eine sofortige Beziehbarkeit, allerdings ohne die Ausstattung eines Neubaus. Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales bewegen sich in einem deutlich höheren Preissegment ab 475.000 Euro. Im Gegensatz zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ein eher ländliches Projekt, liegt diese Immobilie direkt am Meer im urbanen Raum. Für Käufer, die keine Bauzeit abwarten möchten, ist diese Bestandswohnung eine Alternative zu Projekten in der Planungsphase. Der Quadratmeterpreis ist konkurrenzfähig für die zentrale Lage. Der Unterschied zu Villenprojekten liegt im eingeschränkten Außenbereich und der Nutzungsgemeinschaft im Mehrfamilienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im städtischen Gebiet von Guardamar del Segura, nahe der Mündung des Flusses Segura. Die Strände Platja Centre und La Roqueta sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften geprägt. Es handelt sich um eine zentrale Lage mit direkter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Gästen. Ein eigener Garage-Platz und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Wohnfläche von 73 m² ermöglicht eine praktische Nutzung. Die westliche Ausrichtung erlaubt die Nutzung der Nachmittagssonne auf dem Balkon.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es ist ein Bestandsobjekt, das aktuell bewohnbar ist. Es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine abzuwarten. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit.
Die Datenbank vermeldet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool oder Garten. Die Hanglage zum Strand weist ein Gefälle von 7 Prozent auf. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt 12 Kilometer. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren, nicht um eine Neubauvilla.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Beziehbarkeit suchen ohne Wartezeit auf Bauarbeiten. Die Lage ist geeignet für Personen, die Wert auf eine funktionale Wohnung in urbaner Umgebung legen. Die Nähe zu versorgenden Einrichtungen macht sie auch für den dauerhaften Wohnsitz oder den Langzeitaufenthalt im Winter attraktiv. Aufgrund der zwei Schlafzimmer ist sie auch für Haushalte mit Besuch geeignet. Investoren, die eine sofortige Vermietung anstreben, finden hier ein Objekt in zentraler Lage. Da das Gebäude aus den 1970er Jahren stammt, ist es für Käufer relevant, die keinen Wert auf neueste Architekturstandards legen, sondern eine solide Bausubstanz bevorzugen.
Die Wohnung wird als gut instand gehalten beschrieben. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die typisch für die Region sind. Holztrennwände und Dekorationselemente sind auf den Bildern erkennbar. Die Bäder sind gefliest und mit Standardarmaturen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden, was für die sommerliche Temperatur wichtig ist. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Der Aufzug im Haus erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung. Da es sich um einen Bau aus den 1970er Jahren handelt, entsprechen Energieeffizienz und Dämmung nicht den heutigen Neubaustandards, sind aber funktional vorhanden. Die Materialien sind zweckmäßig und auf Langlebigkeit ausgelegt.
Der Kaufpreis liegt bei 190.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von circa 2.600 Euro pro Quadratmeter. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, gibt es keine Variationen im Grundriss oder der Ausstattung wie bei Neubauprojekten. Im Vergleich zu Neubauten in der Region wie dem KAIROS RESIDENCE (ab 195.000 Euro) liegt dieser Preis im unteren Segment. Der angegebene Preis ist eine Festpreisangabe für die vorhandene Wohnung.
Der Alltag in diesem Teil von Guardamar ist durch kurze Wege definiert. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Strand ist fußläufig erreichbar, wobei der Weg aufgrund der 7-prozentigen Steigung körperlich aktiv ist. Die Umgebung ist belebt und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. In der Saison ist der Tourismus spürbar, doch durch die lokale Infrastruktur bleibt das ganze Jahr über Betrieb. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass die Wohnung am Nachmittag Licht und Wärme erhält. Abends kann die Promenade genutzt werden. Die Parkplatzsituation ist durch den eigenen Garage-Platz im Haus geklärt. Es ist eine Adresse für diejenigen, die das Stadtleben und die Strandnähe schätzen.
Die Umgebung bietet eine umfassende Versorgung. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 62 Restaurants und 30 Cafés. Medizinische Versorgung ist durch sechs Apotheken und vier Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert; das nächste Krankenhaus ist jedoch 7,6 Kilometer entfernt. Es gibt mehrere Bankfilialen in der Umgebung. Sportmöglichkeiten bieten das Gimnasio Olimpus und das städtische Hallenbad. Der öffentliche Nahverkehr ist mit sieben Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Der Hafen Marina de les Dunes ist circa drei Kilometer entfernt. Die Infrastruktur ermöglicht einen Alltag weitgehend ohne Auto.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Position der Wohnung in Guardamar del Segura. Die kurze Distanz zu den Hauptstränden und die Einbindung in das städtische Straßennetz sind gut erkennbar. Die Nähe zu Alicante und Elche über die Hauptverkehrswege wird ebenfalls deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der Costa Blanca, südlich von Alicante. Die Stadt ist direkt am Meer gelegen und durch die N-332 gut angebunden. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten Alicante und Elche bietet Guardamar eine kleinstädtische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Positionierung an der Flussmündung sorgt für eine grüne Umgebung.
Die Strände Platja de La Roqueta und Platja Centre sind in weniger als 500 Metern zu Fuß erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 12 bis 20 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 24 Kilometer entfernt. Supermärkte sind in rund 300 Metern Distanz zu finden. Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge gibt es in 4,2 Kilometer Entfernung. Die Städte Elche und Alicante sind in 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura verfügt über ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius. Mit 3.843 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen dauert fünf Monate. Die Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit dem nahegelegenen Kiefernwald beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Hanglage zum Meer sorgt für leichten Wind. Die Niederschlagsmenge ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Centre und La Roqueta. Diese bieten feinen Sand und gute Wasserqualität. Der Kiefernwald von Guardamar lädt zu Spaziergängen im Schatten ein. Für Wassersport bietet sich die Nähe zum Hafen an. Golfplätze sind in der Region vorhanden, erfordern jedoch eine kurze Fahrt. Die Sporteinrichtungen in der Stadt umfassen Hallenbäder und Fitnessstudios.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der Costa Blanca, südlich von Alicante. Die Stadt ist direkt am Meer gelegen und durch die N-332 gut angebunden. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten Alicante und Elche bietet Guardamar eine kleinstädtische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Positionierung an der Flussmündung sorgt für eine grüne Umgebung.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL865763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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