グアルダマール・デル・セグーラの市街地に位置する1970年築のアパートメントです。居住面積は73平方メートルで、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。物件はすでに完成しており、即時の利用が可能な状態です。海岸線から非常に近い距離にありながら、都市的な生活インフラが整ったエリアに位置しています。西向きの配置により、午後の日差しをテラスで楽しむことができます。専用の駐車場と収納スペースが含まれており、利便性と実用性を兼ね備えた構造となっています。
グアルダマール・デル・セグーラエリアにおけるこの物件（1970年築、価格190,000ユーロ）は、近隣の新築・リノベーション物件や郊外の別荘物件とは明確に異なるポジショニングにあります。比較対照として挙げられるKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）は、同地域内の類似価格帯物件ですが、そちらは新築開発プロジェクトであるため、最新の建築基準や共有施設が提供される点で優位性があります。この1970年築の物件は、価格面での差は僅かですが、建築年数と設備の新しさにおいては古い世代に属します。 一方、ロハレス（Rojales）にあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）と比較すると、価格は半分以下であり、高級志向の新築市場に対してはより予算重視の選択肢となります。また、ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）は戸建住宅であり、このアパートメントよりも大幅に高価格ですが、プライバシーと土地の所有権を提供します。この物件は、郊外の別荘エリアではなく、都市部の密集した住宅地に位置するため、車なしでの移動可能性や生活利便性が高い点で、比較対象となる郊外物件とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のグアルダマール・デル・セグーラ市内に位置し、地中海に面した海岸までの距離が短い立地です。周辺には商業施設や日常的なサービス施設が集積しており、徒歩での生活が可能な範囲内に必要なインフラが整っています。市街地の中心部に近いため、地域社会と密接に関わる生活環境にあります。近隣には広大な松林と砂浜が広がり、自然環境へのアクセスも良好です。
2つの寝室と2つのバスルームを有し、小規模な家族やカップルによる定住、あるいは休暇利用を想定した間取りです。専用の駐車場と別途の収納スペースが備わっており、長期滞在に伴う荷物管理や車の保管に関する実用的なニーズに対応しています。プライベートテラスが設けられており、屋外での滞在スペースを確保しています。エレベーターが設置されているため、階段の移動が負担となる場合にも対応可能です。
1970年に建設された既存の物件であり、新築開発プロジェクトではありません。建物全体としては歴史を有しますが、このユニットは維持管理が行き届いた状態となっています。完成済み物件であるため、建設工事による遅延のリスクや、新築特有の設備不具合の懸念がなく、すぐに引き渡しが行われます。即時の入居と利用を希望する場合に適した状態です。
このプロジェクトは、大規模なリゾート施設のような共有プール、ジム、庭園などのコミュニティ設備を提供していません。建物は1970年代に建設されたため、最新の新築物件に見られるような最先端の断熱性能や建築技術は期待できません。また、立地は都市部に近いため、静寂な郊外のような環境とは異なり、市街地特有の生活音が発生する可能性があります。海へのアクセスには、平均7%の勾配を登る必要があります。
この物件は、日常的な買い物や医療機関へのアクセスを重視し、車に依存しない生活を希望するケースに適しています。海岸への徒歩でのアクセスが可能なため、定期的な海水浴や海岸沿いの散歩を生活習慣として取り入れたい方に適しています。また、専用駐車場があるため、レンタカーを利用しながら周辺のゴルフコースや他の都市へ出かける拠点としても機能します。 休暇利用としての所有を検討している場合、即時の入居が可能であるため、管理や手入れの手間が少ない物件を求めるニーズにも合致します。リゾート施設のメンテナンス費やコミュニティ料金を抑えたい、あるいは都市部の利便性を維持しつつ海辺の環境を望む場合に、合理的な選択肢となります。ただし、最新の建築規格や大規模な共有施設を必要とするニーズには対応していません。
建物は1970年代の建設であり、当時の標準的な工法で施工されています。内装は維持管理が行き届いており、実用的な状態を保っています。床材はタイル張りが採用されており、涼しい気候における清掃のしやすさや耐久性に配慮されています。空調設備（エアコン）が完備されており、夏季の暑い時期でも室内環境を調整することが可能です。 キッチンやバスルームの設備は、生活に必要な機能を備えたスタイルとなっています。テラスやバルコニーは、プライベートな屋外空間として確保されており、西向きの特性を活かした日当たりの確保に寄与しています。専用のガレージと収納部屋が設けられている点は、資産管理の面で実用的な品質を示しています。最新の高級仕上げ材や最先端のスマートホーム技術が導入されているわけではありませんが、基本的な住居としての機能性は維持されています。
提示価格は190,000ユーロからとなっています。グアルダマール・デル・セグーラの市街地に位置する2ベッドルーム物件として、同地域の市場相場を考慮した設定です。類似の比較対照物件であるKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR Iが195,000ユーロからであることと比較すると、やや抑えめ、あるいは標準的な価格帯に位置しています。1970年築であることや、付帯設備の規模を反映した価格設定となっており、過度なプレミアムが乗せられていない実利的な価格帯と言えます。利用可能なユニットは特定の一室のみであり、選択の余地は限られています。
この物件は、地中海沿岸の都市生活とビーチライフが日常的に融合する場所にあります。朝食をとった後、徒歩数分でPlatja de La RoquetaやPlatja Centreなどの海岸に到達し、散歩や海水浴を楽しむことが可能です。周辺はレストランやカフェが多く、地元住民や観光客で賑わうエリアであり、生活必需品の調達も近くのスーパーマーケットで済ませることができます。 日中は、家の前の通りを通って市街地へ出かけ、地元の市場や公園を利用する動線が確保されています。西向きのテラスでは、午後の日差しを浴びながら過ごす時間が設けられています。ただし、海岸への道のりには平均7%の勾配があるため、移動には多少の体力を要する場面があります。夜は、港近くのレストランで食事をとったり、海岸沿いを散策したりすることが、日常のリズムの一部となります。観光地としての賑わいと、居住地域としての機能が混在するエリアです。
周辺環境は、日常生活に必要なインフラが整備された都市エリアです。物件から300m以内にスーパーマーケットがあり、244mの距離には薬局が位置するため、生活物資の調達が容易です。レストランやカフェも徒歩圏内に多数あり、食事や社交の場へのアクセスに困りません。 公共交通機関については、7つの路線と50のバス停が市内にあり、移動の選択肢が存在します。しかし、鉄道駅へのアクセスには車を利用する必要がある可能性が高いです。医療施設については、近隣の歯科診療所や、7.6km離れた病院までのアクセスが可能です。海岸部へのアクセスは良好ですが、市内の移動には徒歩や自転車が主な手段となるエリアです。駐車スペースがあるため、自家用車での移動もスムーズに行えます。
地図は、グアルダマール・デル・セグーラの市街地内における物件の位置を示しています。海岸線（Platja CentreとLa Roqueta）への接近性と、市内の主要な道路ネットワークとの関係を確認できます。専用駐車場へのアクセス経路や、周辺の商業施設の配置も把握可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマール・デル・セグーラは、アリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置する自治体です。北へ約20kmの位置にはアリカンテ県で2番目の人口を抱えるエルチェ（Elche）があり、南へ約43kmにはムルシア（Murcia）が位置しています。州都であるアリカンテまでは約32kmの距離です。 この地理的配置により、小規模な沿岸都市の静けさを保ちつつ、大都市の商業施設や空港へのアクセスを維持しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方の南部に位置し、トルトサやオリウエラなどの他の沿岸都市と比較して、より大規模な自然保護区域（松林）を都市内に有する点が特徴です。
主要な交通拠点へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約24km、車での移動が中心となります。バレンシア空港までは約157km、マラガ空港までは約374kmと距離があるため、国際線の選択肢はアリカンテに限定されます。 海岸線については、最寄りのPlatja de La Roquetaまで約400m、Platja Centreまで約410mと非常に近い距離にあり、日常的なレジャー利用が可能です。ゴルフコースまでは、Club de Golf La Fincaまで約12km、Villamartínまで約18kmあり、車で約15〜20分の移動が必要です。商業施設や飲食店は近隣に密集しており、日常利便性は高いレベルにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグーラの気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は約18.7°C、年間日照時間は3,843時間に達します。夏季の平均気温は27°C前後まで上昇し、冬季も11°C程度と穏やかです。水温が20°C以上となるシーズンは年間約5ヶ月間続き、4月から10月にかけては海水浴が可能です。 物件の標高は33mで、海抜が低く平坦な地形にありますが、海岸へ向かうには平均7%の勾配を上る必要があります。この地域は、地中海に面した11kmに及ぶ白砂の浜辺と、それに隣接する広大な松林（ピナール）によって特徴付けられ、風よけの役割を果たしています。これにより、海風の影響を緩和した比較的穏やかな微気候が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域の主要な魅力である海岸線は、ブルーフラッグ（環境品質認証）を取得した5つのビーチを含んでいます。特に、物件から最も近いPlatja CentreとLa Roquetaは、環境の良いビーチとして知られています。マリーナ、Port Esportiu Marina de les Dunesまでは約3.2kmの距離にあり、マリンスポーツやボーティングの拠点となります。 市内には、Palau Sant JaumeやPiscina climatitzada Manel Estiarteなどのスポーツセンターが約1km以内に位置し、屋内プールやジムなどの施設を利用可能です。ゴルフコースは市街地からは離れており、La Fincaゴルフクラブなどへは車での移動が必須です。自転車道や散策路も整備されており、アウトドアレクリエーションの機会は豊富にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグーラは、アリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置する自治体です。北へ約20kmの位置にはアリカンテ県で2番目の人口を抱えるエルチェ（Elche）があり、南へ約43kmにはムルシア（Murcia）が位置しています。州都であるアリカンテまでは約32kmの距離です。 この地理的配置により、小規模な沿岸都市の静けさを保ちつつ、大都市の商業施設や空港へのアクセスを維持しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方の南部に位置し、トルトサやオリウエラなどの他の沿岸都市と比較して、より大規模な自然保護区域（松林）を都市内に有する点が特徴です。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL865763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID