Este apartamento situado em Guardamar del Segura oferece uma residência concluída num ambiente urbano próximo da costa. Com uma área construída de 73 metros quadrados, o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho. A propriedade data de 1970 e inclui lugares de estacionamento privativo e uma zona de arrumos. A localização permite o acesso a pé a serviços locais essenciais e às praias da zona. A orientação a oeste proporciona exposição solar durante a tarde. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso à habitação situada em zona urbana consolidada.
Em comparação com os projectos vizinhos, este apartamento apresenta-se como uma opção de valor consolidado. Projectos como o Kairos Residence Guardamar I, com preços iniciais superiores a 195.000 euros, oferecem construções mais recentes, mas este imóvel contrabalança com a sua disponibilidade imediata e localização testada pelo tempo. Em contraste com o Oceanic Apartments em Rojales, cujos preços rondam os 475.000 euros, este imóvel representa uma entrada mais acessível ao mercado costeiro. A Nueva Daya Villa situa-se num preço intermédio de 388.000 euros, focando-se em moradias independentes, enquanto este apartamento responde à procura por densidade urbana e baixa manutenção. Guardamar distingue-se de localidades exclusivamente turísticas por manter uma população residente significativa e uma vida municipal ativa durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está inserido na malha urbana de Guardamar del Segura, próximo da linha de costa. A altitude de 33 metros define a topografia da zona. A proximidade de infraestruturas como farmácias e supermercados é imediata, situando-se a menos de 400 metros. O acesso às praias de areia branca é directo, embora envolva um declive de 7% no trajecto.
A distribuição interior de dois quartos e duas casas de banho atende à necessidade de alojamento para pequenos agregados familiares ou como residência secundária. A existência de uma zona de arrumos e garagem resolve questões práticas de armazenamento e estacionamento. A presença de ar condicionado contribui para o controlo térmico interno. A sala com terraço expande o espaço utilizável.
Trata-se de um imóvel concluído, construído no ano de 1970, apresentando-se no mercado como propriedade pronta para habitação imediata. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas de construção existente que beneficia de infraestruturas urbanas já estabelecidas. O estado de conservação descrito como bem mantido indica que não estão previstas obras estruturais significativas antes da ocupação.
O imóvel não dispõe de áreas exteriores privativas de grande dimensão, sendo limitado a um terraço. O edifício não oferece serviços complexos como spa, piscina comunitária ou zonas de desporto no local, comuns em desenvolvimentos turísticos recentes. A construção de 1970 implica materiais e normas de eficiência energética que podem não corresponder aos padrões atuais de novas construções.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar, sem os prazos de espera inerentes a projectos de construção off-plan. É adequada para casais ou pequenos núcleos familiares que valorizam a possibilidade de aceder a pé às praias e aos serviços diários. A presença de um terraço com orientação oeste torna-o apropriado para quem aproveita o final do dia para estar no exterior, evitando o calor intenso da manhã. Pode também servir como investimento de arrendamento, dada a procura contínua de alojamentos em zonas balneares. A falta de serviços comunitários extensos reduz o encargo de despesas comuns, atraindo quem prefere uma gestão simples de propriedade.
O imóvel, originário de 1970, apresenta características de construção daquela época, como divisões definidas e uso de materiais cerâmicos nos pavimentos. A descrição de 'bem mantido' sugere a realização de obras de conservação necessárias para garantir a habitabilidade e funcionalidade. As imagens indicam a presença de portas de madeira e paredes revestidas a azulejos nas zonas húmidas, prática comum em Espanha para durabilidade. A sala possui uma área de refeições distinta. A instalação de ar condicionado representa uma atualização tecnológica em relação ao projecto original, essencial para o conforto térmico. O acabamento das casas de banho inclui cabinas de chuveiro, o que é funcional para o uso diário. A existência de elevador no edifício é um elemento técnico que acrescenta valor funcional.
O preço indicado de 190.000 euros posiciona este apartamento num patamar acessível no contexto da costa de Alicante. Este valor inclui a privatividade de duas casas de banho e lugares de estacionamento, elementos que frequentemente representam custos adicionais em imóveis de semelhante tipologia. A comparação com projectos recentes na região, como o Kairos Residence, revela uma diferença de preço ligeiramente inferior, reflectindo a antiguidade da construção em contraposição a obras novas. No entanto, a entrada imediata sem espera por obras pode ser um factor determinante na avaliação da disponibilidade.
Guardamar del Segura apresenta-se como uma localidade com forte componente residencial e turística. A vida diária nesta área caracteriza-se pela integração entre o espaço urbano e o ambiente litoral. Os habitantes podem realizar deslocações pedestres para aquisição de bens essenciais, dado o elevado número de estabelecimentos comerciais no raio de 2 quilómetros. A presença de 62 restaurantes e 30 cafés indica uma oferta de restauração densa, suportando um estilo de vida social activo. A proximidade da floresta de pinheiros e das dunas costeiras influencia o ambiente local, oferecendo zonas de sombra e passeios ao ar livre. O ritmo de vida é marcado pela sazonalidade típica do Mediterrâneo, embora a população fixa de cerca de 18 mil habitantes assegure actividade durante todo o ano. O acesso rápido às praias com Bandeira Azul facilita a prática de banhos e desportos aquáticos. A mobilidade urbana é assegurada por sete linhas de transporte público, reduzindo a dependência do veículo privado.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma infraestrutura urbana completa. A menos de 300 metros, encontram-se supermercados e farmácias, cobrindo as necessidades básicas sem transporte motorizado. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo Hospital de Guardamar a cerca de 7,6 quilómetros. Centros desportivos como o Palau Sant Jaume e a piscina municipal aquecida estão a cerca de um quilómetro. A rede de transportes públicos é relativamente densa, com 50 paragens e sete linhas. A presença de 32 feriados locais por ano indica um calendário cultural activo. Para golfe, a deslocação exige transporte automóvel, com o campo mais próximo a 12 quilómetros. A proximidade de cidades como Elche e Alicante permite o acesso a serviços especializados e aeroportos.
O mapa apresenta a localização central do apartamento na malha urbana de Guardamar del Segura. A destacada proximidade da linha de costa, visível a menos de 500 metros, e a envolvente verde do parque florestal são os principais elementos geográficos. Os marcadores indicam a densa rede de serviços essenciais, concentrados num raio de curta distância do edifício.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na foz do rio Segura, a sul da província de Alicante. Situa-se a meia distância entre as grandes áreas metropolitanas de Alicante e Murcia. Esta localização permite aos residentes acederem aos serviços e oportunidades económicas destes centros urbanos mantendo uma residência em contexto costeiro. A vila actua como um polo de equilíbrio entre o turismo massivo do norte da Costa Blanca e as zonas agrícolas do interior.
A localização estratégica em Guardamar del Segura permite um acesso eficiente a diversos pontos de interesse. A praia mais próxima situa-se a aproximadamente 400 metros, acessível a pé apesar da inclinação. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 24 quilómetros em linha reta, tornando as ligações internacionais viáveis em menos de 30 minutos. As grandes cidades da região, como Elche e Alicante, encontram-se a distâncias de 20 e 32 quilómetros. Para a prática de golfe, os campos mais próximos estão situados numa faixa que varia entre os 12 e os 20 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7 graus Celsius. Com cerca de 3.843 horas de sol anuais, a exposição solar é intensa. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 graus. A altitude de 33 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira elevação que pode favorecer a ventilação, embora o acesso à praia envolva um declive de 7%, conferindo uma topografia acidentada aos percursos pedestres.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui um conjunto de praias reconhecidas pela sua qualidade, com cinco distinções de Bandeira Azul. Estas praias caracterizam-se por areias brancas e águas calmas. A presença da floresta de pinheiros adjacente à praia permite a prática de actividades ao ar livre em zonas sombreadas. A oferta recreativa inclui desportos náuticos no porto desportivo Marina de les Dunes, a três quilómetros. As infraestruturas desportivas municipais complementam as opções de lazer activo. Embora o golfe não esteja imediatamente adjacente, a região é rica em campos, com o Club de Golf La Finca a 12 quilómetros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na foz do rio Segura, a sul da província de Alicante. Situa-se a meia distância entre as grandes áreas metropolitanas de Alicante e Murcia. Esta localização permite aos residentes acederem aos serviços e oportunidades económicas destes centros urbanos mantendo uma residência em contexto costeiro. A vila actua como um polo de equilíbrio entre o turismo massivo do norte da Costa Blanca e as zonas agrícolas do interior.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL865763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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