Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Guardamar del Seguroje, Alicante provincijoje, užima 73 m² plotą ir siūlo funkcionalią išplanavimą su dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje netoli Seguros upės žiočių. Objektas turi privatų garažą ir sandėliuką, o vakarinė orientacija užtikrina vakarines saulės valandas. Nekilnojamas turtas yra prieinamoje kainos kategorijoje, o jo lokacija siūlo pusiausvyrą tarp kasdieninio patogumo ir prieigos prie jūros.
Palyginti su gretimaisiais projektais, šis butas siūlo „pradėkite ir gyvenkite“ pasirinkimą prieš brangesnes naujų statybų alternatyvas. Pavyzdžiui, „Oceanic Apartments“ Rojalese kainuoja nuo 475 000 eurų, kas beveik dvigubai viršija šio objekto kainą. „Kairos Residence“ Guardamare yra panašios kainos (nuo 195 000 eurų), tačiau tikriausiai tai yra naujas projektas su aukštesnėmis bendrųjų patalpų sąnaudomis. Šis objektas konkuruoja dėl vietovės (paplūdimio artumo) ir praktiškumo ( garažo ), tačiau pralaimi modernumo ir energinio efektyvumo aspektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integruotas į Guardamar del Seguro urbanizuotą struktūrą, esančią pietinėje Valensijos regiono dalyje. Geografiškai objektas yra netoli Seguros upės žiočių ir Viduržemio jūros kranto. Vietovės aukštis virš jūros lygio siekia 33 metrus. Tai miesto tipo apgyvendinimo zona su išplėtotu prekybos ir paslaugų tinklu, kas apibrėžia kasdieninį gyvenimo ritmą.
Butas atitinka standartinius būsto poreikius, skirtus 2-3 asmenų šeimai ar porai. Išdėstymas apima du miegamuosius, kas užtikrina privatumą, o 73 m² plotas yra pakankamas kasdieniam gyvenimui. Vakarinis fasadas tinka tiems, kas mėgsta vakarines saulės valandas. Esamas privačius garažas ir sandėliukas efektyviai sprendžia saugojimo ir parkavimo problemas.
Nekilnojamas turtas yra antrinio rinko objektas, pastatytas 1970 metais. Statybos fazė jau seniai baigta, o pastatas yra brandžios statybos. Planavimo darbai nereikalingi, nes objektas yra užbaigtas ir girtas naudojimui. Techninė būklė apibrėžiama kaip „gerai prižiūrima“. Nėra numatytų naujų statybų ar renovacijos projektų šiuo metu.
Projektas ne siūlo naujoviškų „pirminės rinkos“ technologijų ar aukščiausių energinio efektyvumo standartų, būdingų naujiems pastatams. Nėra bendrojo baseino ar pramoginių zonų patalpų (pagal pateiktus duomenis). Atstumas iki artimiausios golfo aikštyno sudaro 12 km, kas nėra įmanoma nueiti pėsčiomis. Pastato amžius gali reikalauti ateityje techninės priežiūros ar atnaujinimo.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto netoli jūros be didelių investicijų į naują statybą. Jis gali patikti asmenims, kuriems svarbi aikštelė automobiliui, kas miesto centruose dažnai būna problema. Taip pat tinkamas investuotojams, norintiems nuomoti būstą vasaros sezono metu dėl artumo paplūdimiui. Šis variantas gali būti mažiau tinkamas tiems, kurie ieško „pirkimo ir pamiršimo“ modelio be remonto arba kurie reikalauja aukščiausių energijos efektyvumo standartų.
Butas apibūdinamas kaip gerai prižiūrimas, kas rodo, kad buvo atliekama pastovi priežiūra. 1970 m. statybos pastatai paprastai turi storesnes sienas nei naujieji, kas pagerina akustinę izoliaciją. grindų danga (pagal nuotraukas) yra plytelių, kas yra praktiška ir lengvai prižiūrima šiame klimate. Vamzdynų ir elektros instaliacijų būklė gali būti originali arba dalinai atnaujinta, todėl būtina atlikti techninę apžiūrą pirkimo metu.
Kaina nustatyta nuo 190 000 eurų. Tai atspindi rinkos vertę už būstą antrinėje rinkoje šioje lokacijoje. Palyginti su naujais projektais regione (pavyzdžiui, Kairos Residences nuo 195 000 eurų), šis objektas yra panašios kainos kategorijos, tačiau siūlo didesnį plotą už panašią kainą. Pirkėjas turi numatyti papildomus mokesčius, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimu Ispanijoje.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę rutiną, susijusią su pietiniu Ispanijos ritmu. Dėl artumo parduotuvėms (apie 300 m) maisto prekes galima įsigyti pėsčiomis. Vakarais galima eiti pasivaikščioti į netoliese esantį pinijų mišką arba prie jūros, tačiau dėl 7 proc. nuolydžio grįžimas namo gali būti fiziniu požiūriu intensyvesnis. Vietovė yra gyva, ypač vasarą, kai atvyksta turistai. Tačiau žiemą atmosfera tampa ramesnė, dominuoja vietiniai gyventojai.
Aplinka yra mišri: čia vyrauja vietiniai gyventojai ir sezoniniai nuomininkai. Artimiausia ligoninė yra 7,6 km atstumu, kas reiškia, kad skubus pagalbas pasiekiamas automobiliu. Kasdieninių poreikių tenkinimui aplink yra 62 restoranai ir 6 vaistinės 2 km spinduliu. Tai rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Viešasis transportas yra gerai išvystytas (7 linijos, 50 stotelių), todėl automobilį galima palikti aikštelėje ir naudotis autobusais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Guardamar del Seguro pietinėje dalyje. Matyti artimas esminių arterijų ir pėsčiųjų zonų tinklas, vedantis link jūros. Žaliasis plotas šalia upės žiočių atspindi miško masyvą, kuris skiria gyvenamąją zoną nuo paplūdimio ir užtikrina gamtinę apsaugą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra tarp dviejų didelių miestų: Elčės (20 km šiaurėje) ir Torreviechos (pietuose). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Elčės oro uostą ir prekybos centrus. Vietovė yra mažiau urbanizuota nei pačiame Alykante, bet turi daugiau paslaugų nei maži kaimeliai. Regione tai yra pusiausvyros taškas tarp turistinio triukšmo ir ramios gyvenamosios vietovės.
Paplūdimys Platja de La Roqueta yra tik 400 m atstumu, tačiau dėl nuolydžio kelias gali trukti apie 5-7 minutes pėsčiomis. Maisto prekių parduotuvė pasiekiama per 3 minutes. Artimiausia golfo aikštelė (Club de Golf La Finca) yra 12 km, kas reikalauja maždaug 15 minučių važiavimo automobiliu. Alicante-Elche oro uostas yra apie 24 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį maždaug per 25-30 minučių automobiliu. EV įkrovimo stotelė yra 4,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Vasarą temperatūros svyruoja vidutiniškai tarp 25 ir 30 °C, nors karščiausiomis dienomis gali viršyti 35 °C. Žiemos yra švelnios, retai kada krenta temperatūra žemiau 10 °C. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3843, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guardamar del Segura garsėja savo 11 km ilgio smėlio paplūdimiais, kuriems suteikta „Mėlynojo vėliavos“ sertifikatai. Artimiausi paplūdimiai yra Platja Centre ir Platja de La Roqueta. Paplūdimiai yra smėlėti, pailgi, su giliu vandeniu. Šalia yra didelis pušų miškas (Las Dunas de Guardamar), kuris veikia kaip natūrali barjera nuo vėjo ir siūlo pavėsį. Sporto mėgėjams gretimuose parkuose yra bėgimo takų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra tarp dviejų didelių miestų: Elčės (20 km šiaurėje) ir Torreviechos (pietuose). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Elčės oro uostą ir prekybos centrus. Vietovė yra mažiau urbanizuota nei pačiame Alykante, bet turi daugiau paslaugų nei maži kaimeliai. Regione tai yra pusiausvyros taškas tarp turistinio triukšmo ir ramios gyvenamosios vietovės.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Status
Ref: VL865763
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID