वालेंसिया के दक्षिणी एलिकांटे प्रांत में स्थित एक तटीय सैरगाह, गुआर्डामार डेल सेगुरा, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह संपत्ति एक शहरी परिवेश में स्थित है, जिसमें सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करता है और 11 किमी तक फैले सफेद रेतीले समुद्र तटों के साथ एक देवदार के जंगल से घिरा हुआ है। यह एक जीवंत तटीय क्षेत्र में संपत्ति का मालिक बनने का अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआर्डामार डेल सेगुरा की मुख्य सड़कों में से एक पर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो पैदल चलने योग्य विभिन्न सुविधाओं से घिरा हुआ है। समुद्र तटों और देवदार के जंगल से निकटता सुविधा को बनाए रखते हुए एक अनूठा तटीय जीवन अनुभव बनाती है।
यह संपत्ति शहरी जीवन की सुविधा चाहने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन से निकटता इसे रोजमर्रा के जीवन के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। समुद्र तटों और प्राकृतिक क्षेत्रों से निकटता मनोरंजन के अवसर भी प्रदान करती है, जो सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले निवासियों की जरूरतों को पूरा करती है।
यह संपत्ति नई निर्मित नहीं है। यह एक मौजूदा संपत्ति है, जो उत्कृष्ट स्थिति में है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग है। वर्तमान किराये की स्थिति और चल रही वाणिज्यिक गतिविधि से पता चलता है कि संपत्ति नए मालिक द्वारा तुरंत उपयोग के लिए या किराये को जारी रखने के लिए तैयार है।
एक स्थापित संपत्ति के रूप में, न कि एक नई निर्माण के रूप में, इसे वर्तमान आवासीय मानकों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में, इसके लेआउट और कार्यक्षमता को विशुद्ध रूप से आवासीय उपयोग के लिए समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जो स्थिर किराये की आय उत्पन्न कर सके, तो गुआर्डामार डेल सेगुरा की मुख्य सड़क पर स्थित यह वाणिज्यिक स्थान एक उपयुक्त विकल्प हो सकता है। यह स्थान वर्तमान में एक कार्यरत हेयरड्रेसिंग सैलून को पट्टे पर दिया गया है, जो €400 का मासिक किराया उत्पन्न करता है। यदि आप समुद्र तटों और प्राकृतिक क्षेत्रों की निकटता का आनंद लेते हुए शहरी जीवन की सुविधा चाहते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए भी उपयुक्त हो सकती है। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसमें धूप के लंबे घंटे होते हैं, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेना पसंद करते हैं।
मौजूदा विवरण के अनुसार, वाणिज्यिक संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग है। यद्यपि सामग्री और प्रौद्योगिकियों का विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है, "उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग" का उल्लेख स्थायित्व और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान आकर्षित करता है। यह देखते हुए कि संपत्ति वर्तमान में एक वाणिज्यिक व्यवसाय के रूप में संचालित है, यह माना जा सकता है कि इसके आंतरिक सज्जा को वाणिज्यिक संचालन की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बनाए रखा और अद्यतन किया गया है। एक हेयरड्रेसिंग सैलून के रूप में इसका निरंतर उपयोग आंतरिक व्यावहारिकता और आकर्षण का सुझाव देता है।
यह संपत्ति €99,900 से शुरू होती है, जिसमें एक शयनकक्ष और एक बाथरूम है, जिसका कुल रहने का क्षेत्र 62 वर्ग मीटर है। यह स्थान वर्तमान में एक हेयरड्रेसिंग सैलून के रूप में पट्टे पर दिया गया है, जो €400 + वैट का मासिक किराया उत्पन्न करता है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश अवसर बन जाता है। भारी पैदल और वाहन यातायात वाली मुख्य सड़क पर इसका स्थान इसके निवेश मूल्य को और बढ़ाता है। अपनी कीमत और प्रीमियम स्थान के कारण, यह संपत्ति एक लोकप्रिय तटीय क्षेत्र में संपत्ति का मालिक बनने का अवसर प्रदान करती है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा एक भूमध्यसागरीय तटीय सैरगाह है, जो अपने विशाल देवदार के जंगल और 11 किमी लंबे सफेद रेतीले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां रेस्तरां, फार्मेसियों और बैंकों जैसी सभी सुविधाएं आसानी से सुलभ हैं। औसत तापमान 11°C और 27°C के बीच रहता है, जिसमें प्रति वर्ष 3,843 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। क्षेत्र की औसत आबादी 18,564 है (2025), लेकिन 32 स्थानीय उत्सवों तक का आयोजन होता है, जो निवासियों को समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं।
संपत्ति गुआर्डामार डेल सेगुरा के केंद्र में स्थित है, जो विभिन्न सुविधाओं के साथ जीवंत सड़कों से घिरा हुआ है। दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसियां पैदल दूरी पर हैं। प्लाया डे ला रोकेटा (404 मीटर) जैसे समुद्र तट केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं, जिससे निवासियों को तटीय जीवन का आसानी से आनंद लेने की अनुमति मिलती है। 7 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक व्यापक सार्वजनिक परिवहन प्रणाली गतिशीलता की सुविधा प्रदान करती है। कार मालिकों के लिए, पास में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन हैं, निकटतम 4.2 किमी दूर है।
यह संपत्ति स्पेन के वालेंसिया स्वायत्त समुदाय, एलिकांटे प्रांत, गुआर्डामार डेल सेगुरा में स्थित है, जो समुद्र तट और शहर के केंद्र के करीब है। नक्शा समुद्र तटों, दुकानों और परिवहन लाइनों तक आसान पहुंच के साथ संपत्ति के सुविधाजनक स्थान पर प्रकाश डालता है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा एलिकांटे प्रांत के दक्षिण में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह टोरेविएजा जैसे अन्य तटीय शहरों के करीब है और कोस्टा ब्लैंका का हिस्सा माना जाता है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, विशेष रूप से विशाल देवदार के जंगल और लंबे रेतीले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो इसे अवकाश और निवास के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है।
संपत्ति कई समुद्र तटों से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर है, जिसमें प्लाया डे ला रोकेटा (404 मीटर) शामिल है। निकटतम सुपरमार्केट (309 मीटर) और फार्मेसी (248 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी बेहद सुविधाजनक हो जाती है। निकटतम हवाई अड्डा, एलिकांटे-एलचे (ALC), लगभग 24 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। इस क्षेत्र में 50 स्टॉप के साथ 7 सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका लगभग 12 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्डामार डेल सेगुरा 18.7°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, औसत तापमान 11°C और 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप के साथ, सूर्य के प्रकाश की प्रचुरता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। यह क्षेत्र 11 किमी लंबे रेतीले समुद्र तट पर फैले एक विशाल देवदार के जंगल से घिरा हुआ है, जो निवासियों को प्राकृतिक सुंदरता और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति में प्लाया डे ला रोकेटा (404 मीटर) सहित पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की निकटता है। ये समुद्र तट आराम, धूप सेंकने और विभिन्न पानी के खेल के लिए आदर्श हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे कि Gimnasio Olimpus (0.6 किमी) और Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 किमी), जो फिटनेस की जरूरतों को पूरा करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका लगभग 12 किमी दूर है, जो अवकाश के लिए एक और विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
गुआर्डामार डेल सेगुरा एलिकांटे प्रांत के दक्षिण में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह टोरेविएजा जैसे अन्य तटीय शहरों के करीब है और कोस्टा ब्लैंका का हिस्सा माना जाता है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, विशेष रूप से विशाल देवदार के जंगल और लंबे रेतीले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो इसे अवकाश और निवास के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL515965
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
रोजेल्स में OCEANIC APARTMENTS (€475,000 से) और डाया नुएवा में NUEVA DAYA VILLA (€380,000 से) की तुलना में, गुआर्डामार डेल सेगुरा में यह संपत्ति €99,900 से शुरू होकर बहुत प्रतिस्पर्धी है। जबकि अन्य परियोजनाएं आवासीय अपार्टमेंट या विला पेश कर सकती हैं, यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में एक अलग निवेश परिप्रेक्ष्य प्रदान करती है। लोमास डे काबो रोइग में RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (€369,000 से) भी एक अलग मूल्य बिंदु पर आवासीय विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। इस संपत्ति का मूल्य निर्धारण इसे कोस्टा ब्लैंका में रियल एस्टेट तक कम प्रवेश बाधा के साथ पहुंच चाहने वाले निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है, खासकर इसके प्रीमियम स्थान और मौजूदा किराये की आय को देखते हुए।
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