Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Guardamar del Segura, Alicante, einer lebhaften Küstenstadt. Mit einer Fläche von 62 m² und 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer bietet sie eine gute Grundlage für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist sie als Friseursalon vermietet und generiert Mieteinnahmen, was sie zu einer potenziellen Investitionsmöglichkeit macht. Guardamar del Segura selbst ist bekannt für seine langen Sandstrände und ausgedehnten Pinienwälder, die eine attraktive Kulisse für das mediterrane Leben bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig an einer Hauptstraße in Guardamar del Segura, was eine hohe Sichtbarkeit für Fußgänger und Fahrzeuge gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten unterstreicht die praktische Lage. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Diese zentrale Position in einem städtischen Umfeld macht die Immobilie leicht zugänglich für Kunden und Besucher.
Diese Gewerbeimmobilie ist primär für Investoren gedacht, die eine bestehende Mieteinnahmequelle suchen. Die 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer könnten theoretisch eine kleine Wohneinheit im hinteren Bereich ermöglichen, doch der Fokus liegt klar auf der gewerblichen Nutzung. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit zur Umwandlung oder Erweiterung prüfen, um den Wohnkomfort zu maximieren, falls eine gemischte Nutzung angestrebt wird.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Aktuell ist sie vermietet und in Betrieb. Informationen über einen möglichen Neubau oder eine umfassende Renovierung sind derzeit nicht verfügbar. Der Fokus liegt auf der Übernahme der bestehenden Struktur und der laufenden Mietverträge.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht primär als Wohnraum konzipiert, obwohl sie über ein Schlaf- und ein Badezimmer verfügt. Die Infrastruktur und die Ausrichtung sind auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet. Große Grünflächen oder private Gärten sind nicht Teil des Angebots. Die Nähe zu stark frequentierten Straßen könnte für Anwohner, die absolute Ruhe suchen, eine Überlegung sein.
Diese Gewerbeimmobilie passt gut für Investoren, die nach einer soliden Einnahmequelle mit Potenzial suchen. Ein Unternehmer, der die bestehende Friseurkette erweitern oder eine neue Geschäftsidee an diesem strategischen Standort umsetzen möchte, findet hier eine gute Basis. Auch für Anleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieterträgen erwerben und diese langfristig halten möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Frequenz und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie den Stränden und dem Pinienwald sprechen für eine kontinuierliche Nachfrage.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Oberflächen, wie aus den vorliegenden Bildern ersichtlich ist. Das Innere, aktuell als Friseursalon eingerichtet, zeigt gepflegte Räumlichkeiten und funktionale Gestaltung. Details wie das Badezimmer sind funktional gehalten. Obwohl keine spezifischen Materialien detailliert aufgeführt sind, lässt der Gesamteindruck auf eine solide Bauweise und eine gute Instandhaltung schließen. Die Ausstattungen entsprechen den Anforderungen für einen gewerblichen Betrieb, mit Potenzial für Anpassungen je nach zukünftiger Nutzung.
Die Gewerbeimmobilie in Guardamar del Segura ist ab 99.900 € erhältlich. Das Objekt verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 62 m² Wohnfläche. Aktuell generiert die Immobilie durch Vermietung als Friseursalon eine monatliche Einnahme von 400 € zzgl. Mehrwertsteuer. Diese Preisgestaltung macht sie zu einer potenziellen Option für Investoren, die nach Objekten mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die Verfügbarkeit kann variieren, und Interessenten sollten sich für aktuelle Informationen zur Verkaufsbereitschaft und detaillierten Konditionen direkt an die zuständigen Stellen wenden.
Guardamar del Segura bietet eine dynamische Umgebung, geprägt durch seine Lage an der Mündung des Flusses Segura und seine ausgedehnten Sandstrände, die von einem großen Pinienwald gesäumt werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einem belebten städtischen Gebiet, wo Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für lokale Bewohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (0,4 km) und Platja Centre (0,7 km) ermöglicht einfache Zugänge zum Mittelmeer, während die Infrastruktur mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen die Mobilität erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen, was eine ständige Aktivität gewährleistet.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt vom mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden. Die Immobilie liegt zentral in der Stadt, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt. Der 11 km lange Sandstrand und der angrenzende Pinienwald bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte sind 309 m entfernt, die nächsten Strände wie Platja de La Roqueta nur 404 m. Das tägliche Leben wird durch die vielen Restaurants (62 im 2km Radius) und Cafés (30) belebt. Trotz der Nähe zum Strand liegt die Immobilie in einer Höhe von 33 Metern, was eine leichte Steigung zum Strand von 7% bedeutet.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbeimmobilie in Guardamar del Segura. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Versorgungseinrichtungen hervor. Die Positionierung in einer städtischen Zone wird durch die Markierung von Straßen, Geschäften und dem maritimen Umfeld verdeutlicht. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit und die Einbettung der Immobilie in die lokale Infrastruktur.
Guardamar del Segura liegt strategisch an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es markiert die Mündung des Flusses Segura und befindet sich zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und Naturparks, wie den großen Pinienwald von Guardamar. Die gute Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 24 km) und Valencia (ca. 157 km) macht die Erreichbarkeit internationaler Reisender einfach. Guardamar bietet eine Balance zwischen städtischem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen und der natürlichen Schönheit der Küste.
Die Erreichbarkeit von Guardamar del Segura ist gut. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Supermärkte sind nur 309 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 248 Meter. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 24 km und Valencia (VLC) in etwa 157 km Entfernung. Mit 7 Linien und 50 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Eine EV-Ladestation ist 4,2 km entfernt. Die städtische Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Landschaft ist charakterisiert durch einen 11 km langen weißen Sandstrand, der direkt an einen großen Pinienwald grenzt. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die Steigung zum Strand beträgt 7,0%, was auf einen eher steilen Abhang hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist gesäumt von 11 km weißen Sandstränden, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter von der Immobilie entfernt. Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportzentren, darunter das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Die Golfplätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie dem Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) erweitert das Angebot für Wassersportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es markiert die Mündung des Flusses Segura und befindet sich zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und Naturparks, wie den großen Pinienwald von Guardamar. Die gute Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 24 km) und Valencia (ca. 157 km) macht die Erreichbarkeit internationaler Reisender einfach. Guardamar bietet eine Balance zwischen städtischem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen und der natürlichen Schönheit der Küste.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL515965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de omliggende projecten zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000) en RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), positioneert deze commerciële ruimte zich als een instapmodel voor investeerders. Terwijl de genoemde projecten zich richten op residentiële woningen met hogere prijzen, biedt dit object een unieke kans om te investeren in een bestaande commerciële ruimte met directe inkomsten. De prijs van €99.900 is significant lager dan de residentiële opties en richt zich op een andere investeerdersmarkt. De ligging in Guardamar del Segura, een gevestigde kustplaats met een 11 km lange strandlijn en een aanzienlijk dennenbos, onderscheidt het van locaties zoals Rojales of Daya Nueva, die meer landinwaarts gelegen zijn. De nabijheid van voorzieningen en de hoge verkeersdoorstroming maken het een aantrekkelijke locatie voor commerciële activiteiten, in tegenstelling tot de meer residentiële focus van de vergelijkbare projecten.
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