关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达马尔德尔塞古拉的主要街道之一，享有优越的地理位置。它处于一个城市化的区域，周围环绕着各种便利设施，可步行到达。靠近海滩和松树林，提供独特的沿海生活体验，同时又不失便利性。
该物业适合寻求便利城市生活的人士。其靠近商店、餐馆和公共交通，使其成为日常生活的理想选择。靠近海滩和自然区域也为休闲活动提供了机会，满足了寻求积极生活方式的居民的需求。
此房产并非新建。它是一处现有房产，状态良好，经过高质量翻新。目前的租赁状态和正在进行的商业活动表明该物业已做好充分准备，可供新业主入住或继续出租。
此房产并非新建，因此不具备全新住宅的特点。它可能需要进一步的现代化改造才能达到现代居住标准。作为商业空间，其布局和功能可能需要调整才能用作纯住宅用途。
如果您正在寻找一个能够带来稳定租金收入的地点，那么这个位于瓜达马尔德尔塞古拉主要街道上的商业空间可能是一个合适的选择。该空间目前已出租给一家正在运营的理发店，产生每月400欧元的租金收入。如果您寻求便利的城市生活，同时又能享受靠近海滩和自然区域的乐趣，那么这个物业也符合您的需求。该地区全年平均气温为18.7°C，日照时间长，非常适合那些喜欢户外活动和享受地中海气候的人。
根据现有描述，该商业地产状况良好，并采用了高质量的装修。虽然具体的材料和技术细节没有提供，但“优质装修”的说法表明了对耐用性和美观的关注。由于该物业目前正在作为一家企业运营，因此可以推断其内部已被维护和更新以满足商业运营的要求。其作为一家理发店的持续运营，暗示了其内部空间的实用性和吸引力。
该房产的起价为99,900欧元，设有一间卧室和一间浴室，总居住面积为62平方米。该空间目前作为理发店出租，月租金为400欧元加增值税，这使其成为一项具有吸引力的投资。该物业位于主要街道，交通流量大，进一步增加了其投资价值。由于其价格和优越的地理位置，该物业提供了在受欢迎的沿海地区获得房产的机会。
瓜达马尔德尔塞古拉是一个地中海度假胜地，以其广阔的松树林和11公里长的白色沙滩而闻名。该物业位于一个城市化区域，所有便利设施（如餐馆、药店和银行）都近在咫尺。平均气温在11°C至27°C之间，每年的日照时间长达3,843小时，非常适合户外活动。该地区平均人口为18,564人（2025年），但当地节日多达32个，为居民提供了丰富的文化体验。
该物业位于瓜达马尔德尔塞古拉的城市中心，周围是熙熙攘攘的街道，拥有丰富的便利设施。步行即可到达各种商店、餐馆和药店。距离海滩仅有几百米，例如 Platja de La Roqueta（404米），让居民可以轻松享受海滨生活。公共交通系统发达，有7条线路和50个站点，方便出行。对于有车一族，附近有电动汽车充电站，距离最近的为4.2公里。
该物业位于西班牙瓦伦西亚自治区阿利坎特省的瓜达马尔德尔塞古拉，靠近海滨和城市中心。地图突出显示了其靠近海滩、商店和交通线路的便利位置。
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口。它靠近托雷维耶哈等其他沿海城镇，并被认为是 Costa Blanca 的一部分。该地区以其自然美景，特别是其广阔的松树林和长长的沙滩而闻名，使其成为一个受欢迎的度假和居住目的地。
该物业地理位置优越，距离多个海滩仅有几百米，包括 Platja de La Roqueta（404米）。最近的超市（309米）和药店（248米）均在步行范围内，日常生活极为便利。距离最近的 Alicante-Elche 机场（ALC）约24公里（直飞），方便国际旅行。该地区提供7条公共交通线路，拥有50个站点。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离约12公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均温度范围在11°C至27°C之间。每年有超过3,800小时的日照，阳光充足。游泳季节持续约5个月，海水温度可达20°C以上。该地区被一个广阔的松树林所环绕，一直延伸到11公里长的沙滩，为居民提供了欣赏自然美景和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近五处蓝旗海滩，包括 Platja de La Roqueta（404米）。这些海滩非常适合放松、日光浴和各种水上活动。此外，该地区还拥有多家运动中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6公里）和 Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里），满足健身需求。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离约12公里，提供了另一个休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口。它靠近托雷维耶哈等其他沿海城镇，并被认为是 Costa Blanca 的一部分。该地区以其自然美景，特别是其广阔的松树林和长长的沙滩而闻名，使其成为一个受欢迎的度假和居住目的地。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL515965
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和 Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）相比，瓜达马尔德尔塞古拉的该物业价格极具竞争力，起价仅为99,900欧元。虽然这些其他项目可能提供住宅公寓或别墅，但此物业作为商业空间，提供不同的投资角度。Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! （起价369,000欧元）也代表了不同价位的住宅选择。此物业的价格点使其成为寻求在 Costa Blanca 地区以较低门槛获得房产的投资者的一个突出选项，特别是考虑到其优越的地理位置和现有的租金收入。
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