Projekts atrodas Guardamar del Segura, Alicante, pie vienas no galvenajām pilsētas ielām. Tas ir komerciāla rakstura īpašums ar 1 guļamistabu un 1 vannasistabu, kura dzīvojamā platība ir 62 m². Īpašums ir labā stāvoklī, ar augstas kvalitātes apdari, un šobrīd tiek izīrēts kā frizētava, nodrošinot €400 + PVN ienākumus mēnesī. Tā atrašanās vieta piesaista gan gājēju, gan transporta satiksmi, padarot to par pievilcīgu investīciju iespēju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis īpašums atrodas pilsētas vidē, ar ērtu piekļuvi dažādām vietējām ērtībām. Tā atrašanās uz galvenās ielas nodrošina labu redzamību un piekļuvi gan vietējiem iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem, radot potenciālu pastāvīgai satiksmei un aktivitātei apkārtnē.
Lai gan projekts ir komerciāla rakstura, tā konfigurācija ar 1 guļamistabu un 1 vannasistabu varētu būt piemērota individuālajam lietotājam vai mazai darba vietai, kas meklē telpu ar dzīvojamo funkciju. Tā atrašanās vieta tuvumā esošo pakalpojumu dēļ atbilst tiem, kam nepieciešama piekļuve ikdienas vajadzībām.
Šis ir esošs komerciāls īpašums, nevis jaunceltne. Aprakstā nav norāde par jebkādām plānotām būvniecības fāzēm vai jaunām konstrukcijām. Tā pašreizējais stāvoklis un funkcija ir esošā īpašuma raksturojums.
Projekts nav paredzēts kā tradicionāls dzīvojamais īpašums vai ģimenes māja. Tas ir komerciāla telpa, kas patlaban darbojas kā frizētava. Nav norādes par koplietošanas zonām, baseiniem vai citām dzīvojamām ērtībām, kas raksturīgas dzīvojamo kompleksu projektiem.
Šis īpašums vislabāk atbilst investoriem, kuri meklē ienākumus nesošu komerciālu objektu Spānijas piekrastē. Pašreizējā iznomāšanas situācija kā frizētava, kas nodrošina pastāvīgus ienākumus, padara to pievilcīgu tiem, kas vēlas iegādāties nekustamo īpašumu, kas uzreiz sāk pelnīt naudu, bez nepieciešamības meklēt īrniekus sākotnēji. Tas varētu būt arī piemērots mazajam uzņēmējam, kurš vēlas iegādāties telpas savam biznesam, jo īpaši skaistumkopšanas nozarē, un vienlaikus izmantot atrašanās vietas priekšrocības pilsētas centrā ar lielu satiksmi. Tiem, kas meklē tradicionālu dzīvesvietu, šis īpašums, visticamāk, nebūs piemērots tā komerciālā rakstura dēļ.
Īpašums ir aprakstīts kā labā stāvoklī ar augstas kvalitātes apdari. Konkrēti apdares materiāli vai tehniskās specifikācijas nav detalizēti aprakstītas, taču vizuālais materiāls norāda uz interjeru, kas atbilst komerciālai telpai (piemēram, frizētava). Vannasistabas interjers ir redzams, bet sīkāka informācija par izmantotajiem materiāliem, piemēram, flīzēm, santehniku vai citām virsmām, nav pieejama. Kvalitāte ir novērtēta kā augsta, bet bez konkrētiem piemēriem par izmantotajiem materiāliem vai energoefektivitātes rādītājiem.
Šobrīd piedāvātais īpašums ir komerciāla telpa ar vienu guļamistabu un vienu vannasistabu, ar dzīvojamo platību 62 m², un tā cena ir €99,900. Tas tiek piedāvāts kā investīcija, jo tas pašlaik ir izīrēts un nodrošina ienākumus €400 + PVN mēnesī. Šāda cenu noteikšana attiecībā pret ienākumiem var būt pievilcīga investoriem, kuri meklē stabilu cash flow. Ir svarīgi ņemt vērā, ka tas ir komerciāls īpašums, nevis standarta dzīvoklis vai māja, un tā vērtība un piemērotība ir jāvērtē atbilstoši tā komerciālajai funkcijai.
Guardamar del Segura ir Vidusjūras kūrorts, kas pazīstams ar savu plašo priežu mežu un 11 km garu balto smilšu pludmali. Šis īpašums atrodas pašā pilsētas centrā, uz vienas no galvenajām ielām, kas nodrošina nemitīgu cilvēku un transporta kustību. Tas nozīmē aktīvu vidi, kurā ikdienā notiek dažādas aktivitātes. Tuvumā esošās kafejnīcas, restorāni un veikali (aptuveni 62 restorāni, 30 kafejnīcas un 6 aptiekas 2 km rādiusā) atvieglo ikdienas vajadzību apmierināšanu. Pilsētas augstums ir 33 metri virs jūras līmeņa, un tuvumā esošā pludmale Platja de La Roqueta atrodas tikai 404 metru attālumā, ar samērā stāvu pieeju (7,0%).
Dzīve Guardamar del Segura piedāvā Vidusjūras piekrastes pieredzi ar pilsētas ērtībām. Pilsēta piedāvā 11 km garu pludmali, kas ir galvenā pievilcība, kā arī plašu priežu mežu. Tuvumā esošais supemarkets (309 m), aptieka (248 m) un sporta centri (piemēram, Gimnasio Olimpus 0,6 km) nodrošina ikdienas ērtības. Ar 62 restorāniem un 30 kafejnīcām 2 km rādiusā, ir daudz iespēju pavadīt brīvo laiku. Pilsētas iedzīvotāju skaits ir paredzēts 18 564 (2025. gadā), kas norāda uz dzīvīgu kopienu. Vietējās svinības (32 gadā) var pievienot kultūras aspektu dzīvei šeit.
Šī karte parāda Guardamar del Segura atrašanās vietu, uzsverot tā tuvumu jūrai, pludmalēm un pilsētas centru. Tā palīdz izprast īpašuma relatīvo pozīciju attiecībā pret galvenajām infrastruktūrām un dabas objektiem, piemēram, priežu mežu.
Guardamar del Segura atrodas provinces Alikante dienvidu daļā, pie Seguras upes grīvas. Tas ir daļa no Valensijas autonomās kopienas. Pilsēta atrodas stratēģiskā pozīcijā starp lielākām pilsētām, piemēram, Elche (ap 20 km) un Orihuela (ap 30 km), un ir samērā viegli sasniedzama no Alicante lidostas. Tā atrodas Vidusjūras krastā, piedāvājot piekļuvi saulainai piekrastei un kūrorta dzīvesveidam, vienlaikus saglabājot pieeju pilsētas infrastruktūrai.
Šis īpašums atrodas pilsētas centrā, kas nodrošina lielisku piekļuvi vietējām ērtībām. Tuvākā pludmale, Platja de La Roqueta, atrodas tikai 404 metru attālumā, un ir vēl divas pludmales tuvumā: Platja Centre (520 m) un Platja Babilònia (944 m). Supermarket atrodas 309 metru attālumā, un aptieka ir tikai 248 metru attālumā. Pilsēta ir labi aprīkota ar sabiedrisko transportu, ar 7 OV līnijām un 50 pieturām. Tuvākā lielākā lidosta ir Alicante-Elche (ALC) apmēram 24 km attālumā (gaisa līnijā), savukārt Malagas lidosta (AGP) ir tālāk (aptuveni 374 km). Golfs ir pieejams 12 km attālumā (Club de Golf La Finca). Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 4,2 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura piedāvā Vidusjūras klimatu ar vidējo temperatūru starp 11-27°C un vidējo gada temperatūru 18,7°C. Ar vēsturiski 3 843 saulesstundām gadā, tas nodrošina lielisku iespēju baudīt sauli. Pelēdsezona ilgst aptuveni 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Pilsēta atrodas 33 metru augstumā virs jūras līmeņa. Tā plašais priežu mežs un 11 km garā pludmale piešķir dabiskumu apkārtnei. Nelielā, bet konsekventā slīpums uz pludmali (7,0%) var būt faktors piekļuvei.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Guardamar del Segura ir slavena ar savām piecām Zilā karoga pludmalēm: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta un Ortigues-Campo. Šis projekts atrodas īpaši tuvu Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) un Platja Babilònia (944 m). Papildus pludmalēm, tuvumā atrodas sporta centri, piemēram, Gimnasio Olimpus (0,6 km) un Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), piedāvājot iespējas fiziskajām aktivitātēm. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, sākot no 12 km attāluma (Club de Golf La Finca). Marinas, piemēram, Port Esportiu Marina de les Dunes, atrodas 3,2 km attālumā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura atrodas provinces Alikante dienvidu daļā, pie Seguras upes grīvas. Tas ir daļa no Valensijas autonomās kopienas. Pilsēta atrodas stratēģiskā pozīcijā starp lielākām pilsētām, piemēram, Elche (ap 20 km) un Orihuela (ap 30 km), un ir samērā viegli sasniedzama no Alicante lidostas. Tā atrodas Vidusjūras krastā, piedāvājot piekļuvi saulainai piekrastei un kūrorta dzīvesveidam, vienlaikus saglabājot pieeju pilsētas infrastruktūrai.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 31 mm |
| Februāris | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 27 mm |
| Maijs | 19.6°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 40 mm |
| Novembris | 15.0°C | 37 mm |
| Decembris | 11.5°C | 30 mm |
Stāvs
Ref: VL515965
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem Costa Blancas reģiona projektiem, piemēram, OCEANIC APARTMENTS Rojales (no €475,000), NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva (no €380,000) un RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig (no €369,000), šis Guardamar del Segura īpašums izceļas ar savu zemāko cenu un komerciālo raksturu. Kamēr minētie projekti piedāvā dzīvojamās vienības ar augstākām cenām, bieži vien dzīvokļus vai villas, šis īpašums ir unikāls piedāvājums, kas vērsts uz investīcijām ar nekavējošiem ienākumiem. Tā atrašanās vieta tieši pilsētas centrā, nevis kādā attālā rezidences zonā vai golfa laukumu tuvumā, nosaka tā tirgus segmentu. Kamēr citi piedāvā jaunu būvniecību ar modernām dzīvojamām ērtībām, šis īpašums ir esošs un funkcionējošs komerciāls objekts. Tā cena (€99,900) ir ievērojami zemāka nekā citiem reģiona piedāvājumiem, kas koncentrējas uz dzīvojamo īpašumu pārdošanu, padarot to pieejamu plašākam investoru lokam, kas meklē stabilu ienākumu avotu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
