تقع جواردامار ديل سيجورا، وهي بلدة منتجع ساحلية في مقاطعة أليكانتي بجنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. يقع هذا العقار في موقع حضري، محاطًا بمجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ ويقع بالقرب من غابة صنوبر، مما يوفر 11 كم من الشواطئ الرملية البيضاء. هذه فرصة لامتلاك عقار في منطقة ساحلية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في إحدى الشوارع الرئيسية في جواردامار ديل سيجورا. إنه يقع في منطقة حضرية، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ وغابة الصنوبر يخلق تجربة معيشية ساحلية فريدة مع الحفاظ على سهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية. قربه من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يجعله خيارًا مناسبًا للحياة اليومية. كما يوفر القرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية فرصًا للأنشطة الترفيهية، مما يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. إنه عقار قائم بحالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. يشير وضع الإيجار الحالي والعمل التجاري المستمر إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه من قبل المالك الجديد أو للاستمرار في تأجيره.
بصفته عقارًا قائمًا وليس مبنى جديدًا، فإنه يفتقر إلى خصائص السكن الحديث. قد يتطلب الأمر مزيدًا من التحديثات لتلبية معايير السكن المعاصر. كونه مساحة تجارية، قد يحتاج تخطيطه ووظيفته إلى تعديل لاستخدامه كمساحة سكنية بحتة.
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً ثابتًا للإيجار، فقد يكون هذا الفضاء التجاري الواقع في شارع رئيسي في جواردامار ديل سيجورا مناسبًا. العقار مؤجر حاليًا لصالون حلاقة عامل، مما يدر دخلاً شهريًا قدره 400 يورو. إذا كنت تبحث عن سهولة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية، فهذا العقار يناسبك أيضًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع ساعات طويلة من أشعة الشمس، وهي مثالية لمن يحبون الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
وفقًا للوصف الحالي، فإن العقار التجاري في حالة ممتازة ويتميز بتشطيبات عالية الجودة. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لم يتم توفيرها، فإن الإشارة إلى "التشطيبات عالية الجودة" تشير إلى الاهتمام بالمتانة والجماليات. نظرًا لأن العقار يعمل حاليًا كعمل تجاري، يمكن الاستدلال على أن المساحات الداخلية قد تم صيانتها وتحديثها لتلبية متطلبات العمليات التجارية. يشير استخدامه المستمر كصالون حلاقة إلى عملية وجمال داخلي.
يبدأ سعر هذا العقار من 99,900 يورو، ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 62 مترًا مربعًا. العقار مؤجر حاليًا كصالون حلاقة، ويحقق دخلاً شهريًا قدره 400 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. يعزز موقع العقار في شارع رئيسي بحركة مرور كثيفة من قيمته الاستثمارية. بفضل سعره وموقعه المتميز، يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك عقار في منطقة ساحلية شهيرة.
جواردامار ديل سيجورا هي منتجع ساحلي على البحر الأبيض المتوسط، تشتهر بغابة الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كم. يقع العقار في منطقة حضرية، حيث تقع جميع وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في مكان قريب. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط عدد سكان المنطقة 18,564 نسمة (2025)، ولكن هناك ما يصل إلى 32 عطلة محلية، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
يقع العقار في قلب مدينة جواردامار ديل سيجورا، وهو محاط بشوارع نابضة بالحياة تضم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. الشواطئ، مثل شاطئ بلايا دي لا روكيتا (404 مترًا)، على بعد مئات الأمتار فقط، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بالحياة الشاطئية. يخدم المنطقة نظام نقل عام واسع النطاق مع 7 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب، أقربها على بعد 4.2 كيلومتر.
يقع هذا العقار في جواردامار ديل سيجورا، مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، إسبانيا، بالقرب من الواجهة البحرية ومركز المدينة. تسلط الخريطة الضوء على موقع العقار المريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وخطوط النقل.
تقع جواردامار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. وهي تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا وتعتبر جزءًا من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، لا سيما غابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعطلات والإقامة.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد مئات الأمتار فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا روكيتا (404 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت (309 مترًا) وصيدلية (248 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا المجال 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة محاطة بغابة صنوبر واسعة تمتد على طول شاطئ رملي يبلغ طوله 11 كم، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من خمسة شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا روكيتا (404 مترًا). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبولاو سانت جاومي (1.0 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم، مما يوفر خيارًا آخر للاستمتاع بوقت الفراغ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. وهي تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا وتعتبر جزءًا من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، لا سيما غابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعطلات والإقامة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL515965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ OCEANIC APARTMENTS في رويالس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار في جواردامار ديل سيجورا سعره تنافسي للغاية، بدءًا من 99,900 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا سكنية أو فيلات، فإن هذا العقار، كونه مساحة تجارية، يوفر منظورًا استثماريًا مختلفًا. يمثل RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) أيضًا خيارات سكنية في فئة سعرية مختلفة. تجعل نقطة سعر هذا العقار خيارًا بارزًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الوصول إلى العقارات في كوستا بلانكا بسعر دخول أقل، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز ودخل الإيجار الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
