Questo immobile commerciale si trova a Guardamar del Segura, Alicante, una vivace città costiera. Con una superficie di 62 m², 1 camera da letto e 1 bagno, offre una solida base per diversi usi commerciali. Lo spazio beneficia di una posizione centrale in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Attualmente affittato come parrucchiere, genera un reddito mensile da locazione, rendendolo una potenziale opportunità di investimento. Guardamar del Segura è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e le ampie pinete, che offrono uno scenario attraente per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata su una delle strade principali di Guardamar del Segura, garantendo un'elevata visibilità per pedoni e veicoli. La vicinanza immediata a numerosi servizi, come farmacie e supermercati, sottolinea la sua posizione pratica. Anche la spiaggia è facilmente raggiungibile, aumentando l'attrattiva del luogo. Questa posizione centrale in un ambiente urbano rende la proprietà facilmente accessibile a clienti e visitatori.
Questa proprietà commerciale è destinata principalmente a investitori che cercano una fonte di reddito da locazione esistente. La camera da letto e il bagno potrebbero teoricamente consentire una piccola unità residenziale sul retro, ma l'attenzione è chiaramente rivolta all'uso commerciale. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare la possibilità di conversione o espansione per massimizzare il comfort residenziale, se si persegue un uso misto.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, utilizzata per scopi commerciali. Attualmente è affittata e in funzione. Informazioni su una possibile nuova costruzione o ristrutturazione completa non sono disponibili al momento. L'attenzione è rivolta all'acquisizione della struttura esistente e dei contratti di locazione in corso.
Questo immobile commerciale non è principalmente concepito come spazio residenziale, sebbene disponga di una camera da letto e un bagno. L'infrastruttura e l'orientamento sono focalizzati sull'uso commerciale. Grandi aree verdi o giardini privati non fanno parte dell'offerta. La vicinanza a strade trafficate potrebbe essere una considerazione per i residenti che cercano tranquillità assoluta.
Questo immobile commerciale è adatto per investitori che cercano una fonte di reddito solida con potenziale. Un imprenditore che desideri espandere la catena di parrucchieri esistente o avviare una nuova idea commerciale in questa posizione strategica troverà qui una buona base. È anche interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con redditi da locazione in corso e mantenerla a lungo termine. La posizione in un ambiente urbano con alta frequenza e la vicinanza ad attrazioni turistiche come le spiagge e la pineta favoriscono una domanda continua.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità, come dimostrano le immagini disponibili. L'interno, attualmente allestito come salone di parrucchiere, mostra spazi ben curati e un design funzionale. Dettagli come il bagno sono funzionali. Sebbene non vengano dettagliati materiali specifici, l'impressione generale suggerisce una costruzione solida e una buona manutenzione. Le attrezzature soddisfano i requisiti per un'attività commerciale, con potenziale di adattamento a seconda dell'uso futuro.
Questo immobile commerciale a Guardamar del Segura è disponibile a partire da 99.900 €. La proprietà comprende 1 camera da letto e 1 bagno su 62 m² di superficie abitabile. Attualmente, la proprietà genera un reddito da locazione di 400 € al mese (più IVA) essendo affittata come parrucchiere. Questo prezzo la rende un'opzione potenziale per gli investitori alla ricerca di proprietà con redditi da locazione immediati. La disponibilità può variare e si consiglia agli interessati di contattare direttamente le parti responsabili per informazioni aggiornate sulla disponibilità e sulle condizioni dettagliate.
Guardamar del Segura offre un ambiente dinamico, caratterizzato dalla sua posizione alla foce del fiume Segura e dalle sue estese spiagge sabbiose fiancheggiate da una grande pineta. La proprietà si trova in una zona urbana dove negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente vivace, attraente sia per i residenti locali che per i turisti. La temperatura media annuale di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a spiagge come Platja de La Roqueta (0,4 km) e Platja Centre (0,7 km) consente un facile accesso al Mediterraneo, mentre l'infrastruttura con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e attività commerciali, garantendo un'attività costante.
La vita a Guardamar del Segura è caratterizzata dal clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole. La proprietà si trova nel centro della città, a pochi minuti a piedi dai servizi. La spiaggia lunga 11 km e la pineta adiacente offrono ampie opportunità di svago. I supermercati si trovano a 309 m, le spiagge più vicine come Platja de La Roqueta a soli 404 m. La vita quotidiana è animata dai numerosi ristoranti (62 nel raggio di 2 km) e caffè (30). Nonostante la vicinanza alla spiaggia, la proprietà si trova a un'altitudine di 33 metri, il che comporta una leggera pendenza del 7% verso la spiaggia.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile commerciale a Guardamar del Segura. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, al centro della città e ai servizi essenziali. Il posizionamento in una zona urbana è reso evidente dalla marcatura di strade, negozi e dall'ambiente marittimo. La mappa funge da riferimento visivo per l'accessibilità e l'integrazione della proprietà nell'infrastruttura locale.
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca Sud, nella provincia di Alicante. Segna la foce del fiume Segura e si trova tra città più grandi come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La regione è nota per le sue estese spiagge sabbiose e parchi naturali, come la grande pineta di Guardamar. I buoni collegamenti con gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 24 km) e Valencia (circa 157 km) facilitano l'accesso ai viaggiatori internazionali. Guardamar offre un equilibrio tra la vita urbana con tutti i servizi necessari e la bellezza naturale della costa.
L'accessibilità a Guardamar del Segura è buona. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri. I supermercati sono a 309 metri e la farmacia più vicina a 248 metri. Per i golfisti, i campi del Club de Golf La Finca (12 km) e del Club de Golf Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 24 km e Valencia (VLC) a circa 157 km. Con 7 linee e 50 fermate, i trasporti pubblici sono ben sviluppati. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km. La posizione urbana consente di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione conta storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da una spiaggia di sabbia bianca lunga 11 km, delimitata da una grande pineta. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza. La pendenza verso la spiaggia è del 7,0%, indicando una discesa piuttosto ripida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è costeggiata da 11 km di spiagge sabbiose, cinque delle quali insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri dalla proprietà. Oltre alle spiagge, l'area circostante offre numerose opportunità ricreative. Ci sono diversi centri sportivi, tra cui il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). I campi da golf Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come il Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) amplia l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca Sud, nella provincia di Alicante. Segna la foce del fiume Segura e si trova tra città più grandi come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La regione è nota per le sue estese spiagge sabbiose e parchi naturali, come la grande pineta di Guardamar. I buoni collegamenti con gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 24 km) e Valencia (circa 157 km) facilitano l'accesso ai viaggiatori internazionali. Guardamar offre un equilibrio tra la vita urbana con tutti i servizi necessari e la bellezza naturale della costa.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL515965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti circostanti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questo spazio commerciale si posiziona come un'opzione di ingresso per gli investitori. Mentre i progetti menzionati si concentrano su abitazioni residenziali con prezzi più elevati, questa proprietà offre un'opportunità unica di investire in uno spazio commerciale esistente con redditi immediati. Il prezzo di 99.900 € è significativamente inferiore alle opzioni residenziali e si rivolge a un mercato di investitori diverso. La posizione a Guardamar del Segura, una consolidata città costiera con 11 km di litorale e una significativa pineta, la distingue da località come Rojales o Daya Nueva, più interne. La vicinanza ai servizi e l'elevato flusso di traffico la rendono una location attraente per attività commerciali, a differenza del focus più residenziale dei progetti comparabili.
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