Este imóvel comercial está localizado em Guardamar del Segura, Alicante, uma vibrante cidade costeira. Com uma área de 62 m², 1 quarto e 1 casa de banho, oferece uma base sólida para diversos usos comerciais. O espaço beneficia de uma localização central num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Atualmente alugado como salão de cabeleireiro, gera um rendimento mensal de aluguer, tornando-o uma potencial oportunidade de investimento. Guardamar del Segura é conhecida pelas suas longas praias de areia e extensas florestas de pinheiros, proporcionando um cenário atraente para a vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada numa das ruas principais de Guardamar del Segura, garantindo alta visibilidade para pedestres e veículos. A proximidade imediata a numerosos serviços, como farmácias e supermercados, realça a sua localização prática. A praia também é de fácil acesso, o que aumenta o apelo do local. Esta posição central num ambiente urbano torna a propriedade facilmente acessível para clientes e visitantes.
Esta propriedade comercial destina-se principalmente a investidores que procuram uma fonte de rendimento de aluguer existente. O 1 quarto e 1 casa de banho poderiam teoricamente permitir uma pequena unidade residencial na parte traseira, mas o foco está claramente na utilização comercial. Compradores potenciais devem examinar a possibilidade de conversão ou expansão para maximizar o conforto residencial, caso se pretenda um uso misto.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado, utilizado para fins comerciais. Atualmente está alugado e em funcionamento. Informações sobre uma possível nova construção ou renovação abrangente não estão disponíveis neste momento. O foco está na aquisição da estrutura existente e nos contratos de arrendamento em curso.
Este imóvel comercial não é primariamente concebido como espaço residencial, embora disponha de um quarto e uma casa de banho. A infraestrutura e a orientação estão focadas na utilização comercial. Grandes áreas verdes ou jardins privados não fazem parte da oferta. A proximidade a ruas de tráfego intenso pode ser uma consideração para residentes que procuram tranquilidade absoluta.
Este imóvel comercial é adequado para investidores que procuram uma fonte de rendimento sólida com potencial. Um empresário que deseje expandir a cadeia de salões de cabeleireiro existente ou lançar uma nova ideia de negócio nesta localização estratégica encontrará aqui uma boa base. É também interessante para investidores que queiram adquirir um imóvel com rendimentos de aluguer em curso e mantê-lo a longo prazo. A localização num ambiente urbano com alta frequência e a proximidade a atrações turísticas como as praias e o pinhal favorecem uma procura contínua.
A propriedade apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade, como demonstram as imagens disponíveis. O interior, atualmente configurado como salão de cabeleireiro, exibe espaços bem conservados e um design funcional. Detalhes como a casa de banho são funcionais. Embora não sejam detalhados materiais específicos, a impressão geral sugere uma construção sólida e boa manutenção. Os equipamentos cumprem os requisitos para um negócio comercial, com potencial de adaptação dependendo do uso futuro.
Este imóvel comercial em Guardamar del Segura está disponível a partir de 99.900 €. A propriedade inclui 1 quarto e 1 casa de banho numa área de 62 m². Atualmente, a propriedade gera um rendimento de aluguer de 400 € por mês (mais IVA) por estar alugada como salão de cabeleireiro. Esta precificação torna-a uma opção potencial para investidores que procuram propriedades com rendimentos de aluguer imediatos. A disponibilidade pode variar, e os interessados são encorajados a contactar diretamente as partes responsáveis para obter informações atualizadas sobre a disponibilidade e condições detalhadas.
Guardamar del Segura oferece um ambiente dinâmico, marcado pela sua localização na foz do rio Segura e pelas suas extensas praias de areia ladeadas por um grande pinhal. A propriedade está situada numa zona urbana onde lojas e serviços são facilmente acessíveis a pé. Isto cria um ambiente vibrante, atraente tanto para residentes locais como para turistas. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a praias como Platja de La Roqueta (0,4 km) e Platja Centre (0,7 km) permite um fácil acesso ao Mediterrâneo, enquanto a infraestrutura com 7 linhas de transportes públicos e 50 paragens facilita a mobilidade. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e estabelecimentos comerciais, garantindo uma atividade constante.
A vida em Guardamar del Segura é marcada pelo clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol. A propriedade está localizada no centro da cidade, a poucos minutos a pé das comodidades. A praia de 11 km de comprimento e o pinhal adjacente oferecem amplas oportunidades de lazer. Os supermercados ficam a 309 m, as praias mais próximas como Platja de La Roqueta a apenas 404 m. A vida quotidiana é animada pelos numerosos restaurantes (62 num raio de 2 km) e cafés (30). Apesar da proximidade à praia, a propriedade situa-se a uma altitude de 33 metros, o que resulta numa ligeira inclinação de 7% para a praia.
Este mapa mostra a localização do imóvel comercial em Guardamar del Segura. Destaca a proximidade das praias, do centro da cidade e dos serviços essenciais. O posicionamento numa zona urbana é evidenciado pela marcação de ruas, comércios e o ambiente marítimo. O mapa serve como referência visual para a acessibilidade e a integração do imóvel na infraestrutura local.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Marca a foz do rio Segura e situa-se entre cidades maiores como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. A região é conhecida pelas suas extensas praias de areia e parques naturais, como o grande pinhal de Guardamar. A boa ligação aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 24 km) e Valência (aprox. 157 km) facilita o acesso de viajantes internacionais. Guardamar oferece um equilíbrio entre a vida urbana com todos os serviços necessários e a beleza natural da costa.
A acessibilidade a Guardamar del Segura é boa. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 404 metros. Os supermercados ficam a 309 metros e a farmácia mais próxima a 248 metros. Para os golfistas, os campos Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km) são facilmente acessíveis. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a cerca de 24 km e Valência (VLC) a cerca de 157 km. Com 7 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão bem desenvolvidos. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 4,2 km. A localização urbana permite realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região conta historicamente com mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A paisagem é caracterizada por uma praia de areia branca de 11 km, ladeada por um grande pinhal. A altitude de 33 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável. A inclinação para a praia é de 7,0%, indicando uma descida bastante acentuada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é ladeada por 11 km de praias de areia branca, cinco das quais galardoadas com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 404 metros da propriedade. Para além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Existem vários centros desportivos, incluindo o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Os campos de golfe Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km) são também facilmente acessíveis. A proximidade de marinas como o Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) alarga a oferta para os entusiastas de desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Marca a foz do rio Segura e situa-se entre cidades maiores como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. A região é conhecida pelas suas extensas praias de areia e parques naturais, como o grande pinhal de Guardamar. A boa ligação aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 24 km) e Valência (aprox. 157 km) facilita o acesso de viajantes internacionais. Guardamar oferece um equilíbrio entre a vida urbana com todos os serviços necessários e a beleza natural da costa.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL515965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos vizinhos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este espaço comercial posiciona-se como uma entrada para investidores. Enquanto os projetos mencionados se concentram em habitações residenciais com preços mais elevados, este imóvel oferece uma oportunidade única para investir num espaço comercial existente com rendimentos imediatos. O preço de 99.900 € é significativamente inferior às opções residenciais e destina-se a um mercado de investidores diferente. A localização em Guardamar del Segura, uma cidade costeira estabelecida com 11 km de linha costeira e uma significativa floresta de pinheiros, distingue-a de locais como Rojales ou Daya Nueva, mais localizados no interior. A proximidade a comodidades e o alto fluxo de tráfego tornam-na uma localização atraente para atividades comerciais, em contraste com o foco mais residencial dos projetos comparáveis.
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