立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアルダマル・デル・セグラの主要な通りの一つに戦略的に位置しています。徒歩でアクセス可能な様々なアメニティが充実した都市部にあります。ビーチや松林への近さは、利便性を保ちながら、ユニークな海岸生活体験を生み出しています。
この物件は、都会的な生活の利便性を求める個人に適しています。店舗、レストラン、公共交通機関への近さは、日常生活において実用的な選択肢となります。ビーチや自然エリアへの近さは、レクリエーションの機会も提供し、アクティブなライフスタイルを求める住民のニーズを満たしています。
この物件は新築ではありません。高品質な仕上げが施された、良好な状態の既存の物件です。現在の賃貸状況と継続中の商業活動は、この物件が新しいオーナーによってすぐに使用されるか、または賃貸が継続される準備ができていることを示唆しています。
既存の物件であり、新築ではないため、現在の居住基準を満たすにはさらなる近代化が必要となる場合があります。商業スペースとして、純粋な居住目的での使用には、そのレイアウトと機能の調整が必要となる場合があります。
安定した賃貸収入を生み出す不動産をお探しの場合、グアルダマル・デル・セグラの主要道路沿いにあるこの商業スペースは適切な選択肢となるかもしれません。このスペースは現在、営業中の美容院に賃貸されており、月額400ユーロの収入があります。ビーチや自然エリアへの近さを楽しみながら、都市生活の利便性を求める場合にも、この物件は適しているでしょう。この地域の年間平均気温は18.7°Cで、日照時間も長いため、アウトドアアクティビティを楽しみ、地中海性気候を愛する方に理想的です。
既存の説明によると、この商業用不動産は優れた状態で、高品質な仕上げが施されています。具体的な素材や技術の詳細については提供されていませんが、「高品質な仕上げ」という言及は、耐久性と美観への配慮を示唆しています。この物件が現在商業施設として運営されていることを考慮すると、その内部は商業運営の要件を満たすように維持および更新されていると想定できます。美容院としての継続的な使用は、内部の機能性と魅力を裏付けています。
この物件は99,900ユーロからで、寝室1つ、バスルーム1つ、総居住面積62㎡です。このスペースは現在、美容院として賃貸されており、月額400ユーロ＋付加価値税の収入を生み出しており、魅力的な投資機会となっています。交通量の多い主要道路沿いの立地は、その投資価値をさらに高めています。その価格と優れた立地により、この物件は人気の海岸地域での不動産所有の機会を提供します。
グアルダマル・デル・セグラは、広大な松林と11kmの白い砂浜で知られる地中海沿岸のリゾート地です。物件は都市部に位置し、レストラン、薬局、銀行などのすべての設備に簡単にアクセスできます。平均気温は11°Cから27°Cの間で、年間3,843時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の平均人口は18,564人（2025年）ですが、年間最大32の地元のお祭りが開催され、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
この物件はグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、賑やかな通りと数多くの設備に囲まれています。店舗、レストラン、薬局は徒歩圏内にあります。プラジャ・デ・ラ・ロケータ（404メートル）のようなビーチは、わずか数百メートル先にあるため、住民は海岸生活を容易に楽しむことができます。7つの路線と50の停留所を持つ広範な公共交通システムは、移動を容易にします。自動車所有者向けには、近くに電気自動車の充電ステーションがあり、最も近いものは4.2 km先にあります。
この物件は、スペイン、バレンシア自治州、アリカンテ県、グアルダマル・デル・セグラに位置し、海岸線と市内中心部の近くにあります。地図は、ビーチ、店舗、交通機関への容易なアクセスと、この物件の便利な立地を強調しています。
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置しています。トルビエハのような他の海岸沿いの町に近く、コスタ・ブランカの一部と見なされています。この地域は、特に広大な松林と長い砂浜といった自然の美しさで知られており、休暇や居住のための人気のある目的地となっています。
この物件は、プラジャ・デ・ラ・ロケータ（404m）を含む複数のビーチからわずか数百メートルという戦略的な位置にあります。最寄りのスーパーマーケット（309m）と薬局（248m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は約24km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。この地域には50の停留所を持つ7つの公共交通路線があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは約12km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均年間気温18.7°C、平均気温11°Cから27°Cの典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,800時間以上の晴天に恵まれ、日照は豊富です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。この地域は、11kmの砂浜に沿って広がる広大な松林に囲まれており、住民に自然の美しさとアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラジャ・デ・ラ・ロケータ（404m）を含む5つのブルーフラッグビーチの近くにあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、さまざまなウォータースポーツに最適です。さらに、この地域には、フィットネスのニーズを満たすための、Gimnasio Olimpus（0.6km）やPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0km）などのスポーツセンターがいくつかあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは約12km先にあり、余暇を過ごすためのもう一つの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置しています。トルビエハのような他の海岸沿いの町に近く、コスタ・ブランカの一部と見なされています。この地域は、特に広大な松林と長い砂浜といった自然の美しさで知られており、休暇や居住のための人気のある目的地となっています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL515965
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）と比較して、グアルダマル・デル・セグラのこの物件は99,900ユーロからという価格で非常に競争力があります。他のプロジェクトでは居住用アパートやヴィラを提供しているかもしれませんが、この物件は商業スペースとして、異なる投資の視点を提供します。ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000から）も、異なる価格帯の居住用オプションを表しています。この物件の価格設定により、特にその優れた立地と既存の賃貸収入を考慮すると、より低い参入障壁でコスタ・ブランカの不動産にアクセスしたい投資家にとって、際立った選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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