Ce local commercial est situé à Guardamar del Segura, Alicante, une ville côtière animée. D'une superficie de 62 m², il comprend 1 chambre et 1 salle de bain, offrant une base solide pour diverses utilisations commerciales. L'espace bénéficie d'un emplacement central dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Actuellement loué comme salon de coiffure, il génère un revenu locatif mensuel, ce qui en fait une opportunité d'investissement potentielle. Guardamar del Segura est réputée pour ses longues plages de sable fin et ses vastes forêts de pins, offrant un cadre attrayant à la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est stratégiquement situé sur l'une des rues principales de Guardamar del Segura, garantissant une grande visibilité pour les piétons et les véhicules. La proximité immédiate de nombreux services tels que pharmacies et supermarchés souligne son emplacement pratique. La plage est également facilement accessible, ce qui renforce l'attrait du site. Cette position centrale dans un environnement urbain rend l'immeuble facilement accessible pour les clients et les visiteurs.
Cette propriété commerciale s'adresse principalement aux investisseurs recherchant une source de revenus locatifs existante. Les 1 chambre et 1 salle de bain pourraient théoriquement permettre une petite unité résidentielle à l'arrière, mais l'accent est clairement mis sur l'utilisation commerciale. Les acheteurs potentiels devraient examiner la possibilité de conversion ou d'extension pour maximiser le confort résidentiel si une utilisation mixte est envisagée.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, utilisée à des fins commerciales. Elle est actuellement louée et en exploitation. Les informations concernant une nouvelle construction ou une rénovation complète ne sont pas disponibles pour le moment. L'accent est mis sur l'acquisition de la structure existante et des contrats de location en cours.
Ce local commercial n'est pas principalement conçu comme un espace résidentiel, bien qu'il dispose d'une chambre et d'une salle de bain. L'infrastructure et l'orientation sont axées sur une utilisation commerciale. De grands espaces verts ou des jardins privés ne font pas partie de l'offre. La proximité de rues très fréquentées pourrait être une considération pour les résidents recherchant un calme absolu.
Ce local commercial convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus solide avec du potentiel. Un entrepreneur souhaitant étendre la chaîne de salons de coiffure existante ou lancer une nouvelle idée commerciale dans cet endroit stratégique trouvera ici une bonne base. Il est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété avec des revenus locatifs en cours et la conserver à long terme. L'emplacement dans un environnement urbain très fréquenté et la proximité d'attractions touristiques comme les plages et la forêt de pins plaident en faveur d'une demande continue.
La propriété est présentée dans un excellent état avec des finitions de haute qualité, comme le montrent les images disponibles. L'intérieur, actuellement aménagé en salon de coiffure, présente des espaces bien entretenus et une conception fonctionnelle. Des détails comme la salle de bain sont fonctionnels. Bien qu'aucun matériau spécifique ne soit détaillé, l'impression générale suggère une construction solide et un bon entretien. Les équipements répondent aux exigences d'un établissement commercial, avec un potentiel d'adaptation selon l'utilisation future.
Ce local commercial à Guardamar del Segura est disponible à partir de 99 900 €. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bain sur 62 m² de surface habitable. Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs de 400 € par mois, hors TVA, grâce à sa location en tant que salon de coiffure. Cette tarification en fait une option potentielle pour les investisseurs à la recherche de biens avec des revenus locatifs immédiats. La disponibilité peut varier, et les personnes intéressées sont encouragées à contacter les parties responsables pour obtenir des informations à jour sur la disponibilité à la vente et les conditions détaillées.
Guardamar del Segura offre un environnement dynamique, marqué par sa situation à l'embouchure du fleuve Segura et ses vastes plages de sable fin bordées par une grande forêt de pins. La propriété elle-même est située dans un quartier urbain animé où les commerces et les services sont facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement vivant, attrayant pour les résidents locaux comme pour les touristes. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. La proximité de plages comme Platja de La Roqueta (0,4 km) et Platja Centre (0,7 km) permet un accès facile à la Méditerranée, tandis que l'infrastructure avec 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts facilite la mobilité. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'établissements commerciaux, assurant une activité constante.
La vie à Guardamar del Segura est marquée par le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. La propriété est située au centre de la ville, à quelques minutes à pied des commodités. La plage de 11 km de long et la forêt de pins adjacente offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les supermarchés sont à 309 m, les plages les plus proches comme Platja de La Roqueta à seulement 404 m. La vie quotidienne est animée par les nombreux restaurants (62 dans un rayon de 2 km) et cafés (30). Malgré la proximité de la plage, la propriété est située à une altitude de 33 mètres, ce qui entraîne une légère pente de 7 % vers la plage.
Cette carte montre l'emplacement du local commercial à Guardamar del Segura. Elle souligne la proximité des plages, du centre-ville et des services essentiels. Le positionnement dans une zone urbaine est mis en évidence par le marquage des rues, des commerces et de l'environnement maritime. La carte sert de repère visuel pour l'accessibilité et l'intégration de la propriété dans l'infrastructure locale.
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Elle marque l'embouchure du fleuve Segura et se trouve entre de plus grandes villes comme Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. La région est connue pour ses vastes plages de sable et ses parcs naturels, tels que la grande forêt de pins de Guardamar. La bonne connexion aux aéroports d'Alicante-Elche (environ 24 km) et de Valence (environ 157 km) facilite l'accès des voyageurs internationaux. Guardamar offre un équilibre entre la vie urbaine avec tous les services nécessaires et la beauté naturelle de la côte.
L'accessibilité de Guardamar del Segura est bonne. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 mètres. Les supermarchés sont à 309 mètres et la pharmacie la plus proche à 248 mètres. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf La Finca (12 km) et du Club de Golf Villamartín (18 km) sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 24 km et Valence (VLC) à environ 157 km. Avec 7 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont bien développés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 4,2 km. La situation urbaine permet de faire de nombreuses courses à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région compte historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Le paysage est caractérisé par une plage de sable blanc de 11 km, bordée par une grande forêt de pins. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable. La pente vers la plage est de 7,0%, indiquant une descente assez raide.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est bordée de 11 km de plages de sable blanc, dont cinq arborent le label Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 mètres de la propriété. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe plusieurs centres sportifs, dont le Gimnasio Olimpus (0,6 km) et la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Les parcours de golf du Club de Golf La Finca (12 km) et du Club de Golf Villamartín (18 km) sont également facilement accessibles. La proximité de marinas comme le Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) élargit l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Elle marque l'embouchure du fleuve Segura et se trouve entre de plus grandes villes comme Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. La région est connue pour ses vastes plages de sable et ses parcs naturels, tels que la grande forêt de pins de Guardamar. La bonne connexion aux aéroports d'Alicante-Elche (environ 24 km) et de Valence (environ 157 km) facilite l'accès des voyageurs internationaux. Guardamar offre un équilibre entre la vie urbaine avec tous les services nécessaires et la beauté naturelle de la côte.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL515965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets environnants tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cet espace commercial se positionne comme une entrée de gamme pour les investisseurs. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur des logements résidentiels à des prix plus élevés, ce bien offre une opportunité distinctif d'investir dans un espace commercial existant avec des revenus immédiats. Le prix de 99 900 € est considérablement inférieur aux options résidentielles et s'adresse à un marché d'investisseurs différent. La localisation à Guardamar del Segura, une ville côtière établie avec 11 km de littoral et une forêt de pins importante, la distingue des endroits comme Rojales ou Daya Nueva, plus situés à l'intérieur des terres. La proximité des commodités et le fort trafic en font un lieu attrayant pour les activités commerciales, contrairement à la concentration plus résidentielle des projets comparables.
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