Guardamar del Segura v Alicante ponuja edinstven življenjski slog ob Sredozemskem morju. Ta nepremičnina na eni glavnih ulic predstavlja priložnost za nakup poslovnega prostora, ki je trenutno oddan in deluje kot frizerski salon. Z lokacijo v živahnem urbanem okolju, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, ta projekt ponuja vpogled v lokalno gospodarstvo in potencial za naložbe v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guardamar del Segura, neposredno ob obali, v urbanem okolju. Glavna ulica zagotavlja visoko stopnjo peš prometa in vidnosti, kar je pomembno za poslovne dejavnosti. Bližina plaž in drugih storitev poudarja udobje lokacije.
Ta nepremičnina je primarno namenjena vlagateljem, ki iščejo dohodek iz najemnin. Trenutna dejavnost kot frizerski salon generira stalne prihodke. Potencialni lastniki bi morali upoštevati, da je to poslovni prostor, ne stanovanjska enota, kar pomeni drugačne zahteve glede uporabe in prilagoditev.
Opisani objekt ni novogradnja. Gre za obstoječ poslovni prostor v zelo dobrem stanju z visoko kakovostnimi zaključki. Projekt je trenutno zaseden z najemnikom, kar pomeni, da ni v gradnji ali načrtovanju kakršnih koli novih gradbenih del.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo novo stanovanje ali rezidenčno nepremičnino. Nahaja se na glavni ulici, kar lahko pomeni več hrupa in manj zasebnosti v primerjavi z mirnejšimi soseskami. Trenutno je prostor najet, kar lahko omeji takojšnjo osebno uporabo.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelja, ki išče stabilen prihodek iz najemnin v živo območju. Če ste lastnik frizerskega ali podobnega salona in iščete lokacijo z velikim prometom ali pa želite razširiti svojo dejavnost v novo, uveljavljeno območje, bi ta prostor lahko ustrezal vašim potrebam. Prav tako je primerna za investitorje, ki želijo kupiti poslovni prostor, ki že ustvarja dobiček, in ne želijo skrbeti za iskanje najemnikov v začetni fazi. Za nekoga, ki išče stanovanjsko nepremičnino, ta lokacija in tip nepremičnine verjetno ne bosta ustrezna, saj gre za poslovni prostor, namenjen trgovinski ali storitveni dejavnosti, ne za bivanje.
Objekt je opisan kot v odličnem stanju z visoko kakovostnimi zaključki. Čeprav ni podrobnega opisa materialov, je splošna ocena "odlično stanje" in "visoka kakovost" ključna. To nakazuje, da so bili pri gradnji ali prenovi uporabljeni kakovostni materiali, ki zagotavljajo trajen in estetsko privlačen prostor. Trenutna uporaba kot frizerski salon verjetno pomeni, da je notranjost prilagojena specifičnim potrebam te dejavnosti, kar lahko vključuje posebne talne obloge, osvetlitev in napeljave. Vendar pa je za natančno oceno kakovosti priporočljivo opraviti ogled nepremičnine. Fotodokumentacija prikazuje notranjost, ki je urejena in funkcionalna, s poudarkom na uporabi kot frizerski salon, vendar tudi z elementi, ki bi lahko bili prilagojeni za druge poslovne namene, kot je "cozy lounge bar".
Trenutna cena za ta poslovni prostor znaša 99.900 €. Gre za en sam poslovni prostor s 62 m² površine, ki vključuje eno kopalnico. Cena odraža trenutno stanje in lokacijo v urbanem jedru Guardamar del Segura. Nepremičnina je trenutno oddana, kar zagotavlja takojšen prihodek od najemnine v višini 400 € + DDV mesečno. Ta postavka ni stanovanjska, zato je vrednost povezana s poslovnim potencialom in lokacijo, ne z bivalnimi zmogljivostmi. Število enot ni navedeno, kar nakazuje, da gre za posamezen prodajni objekt.
Guardamar del Segura je obalno mesto v provinci Alicante, znano po dolgih peščenih plažah in obsežnem borovem gozdu. Mesto združuje mir morsko letovišče z ugodnostmi mestnega življenja. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo dostop do plaže, narave in hkrati želijo imeti vse potrebne storitve v bližini. Urbano okolje na glavni ulici zagotavlja stalno aktivnost, medtem ko bližina morja ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo. Lokalni prebivalci uživajo v sredozemskem načinu življenja, z obilico sonca, prijetnim podnebjem in bogato kulturno ponudbo. Dnevni ritem je odvisen od živahnosti mesta in bližine plaže, kar omogoča tako aktivno kot umirjeno preživljanje časa.
Guardamar del Segura ponuja živahno urbano okolje, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Z 62 restavracijami, 6 lekarnami, 8 bankami in 30 kavarnami v krogu 2 km, je dostop do dnevnih potrebščin zagotovljen. Bljižina plaž, kot je Platja de La Roqueta (404 m), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Urbano okolje se odraža tudi v prisotnosti 7 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar olajšuje mobilnost po mestu in okolici. Oddaljenost 7.7 km do bolnišnice zagotavlja zdravstveno oskrbo, medtem ko športni centri in razgledne točke dodajajo k aktivnemu življenjskemu slogu. Vse to prispeva k udobnemu in dinamičnemu vsakdanu v tem Sredozemskem letovišču.
Guardamar del Segura je strateško lociran ob Sredozemskem morju, na območju Costa Blanca. Ta karta prikazuje njegov položaj v urbanem okolju, z bližino plaž, glavnih cest in drugih storitev. Prikazana je tudi razdalja do letališča Alicante-Elche, ki je ključnega pomena za mednarodne povezave.
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu Costa Blance v provinci Alicante. Njegova lega ob izlivu reke Segura ga postavlja med večja obalna mesta regije. Geografsko je dobro pozicioniran glede na druga pomembna mesta, kot sta Alicante (približno 50 km severno) in Torrevieja (približno 10 km južno). Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata dodatne storitve, kulturne dogodke in prometne povezave. Bližina letališča Alicante-Elche (ALC) dodatno krepi njegovo strateško lokacijo za mednarodne obiskovalce.
Lokacija v Guardamar del Segura zagotavlja dobro povezanost z osnovnimi storitvami. Plaže, kot je Platja Centre, so oddaljene le 404 m, kar omogoča hiter dostop do obale. Supermarket (309 m) in lekarna (248 m) sta v neposredni bližini za vsakodnevne potrebe. Bližina športnih centrov, kot je Gimnasio Olimpus (0.6 km), podpira aktiven življenjski slog. Za golfiste sta igrišči Club de Golf La Finca (12 km) in Club de Golf Villamartín (18 km) relativno lahko dostopni. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km po zračni poti, kar zagotavlja dobro mednarodno povezljivost. EV polnilna postaja je oddaljena 4.2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se ponaša s Sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 11°C in 27°C. Letno je zabeleženih kar 3.843 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Višina lokacije, 33 metrov nad morsko gladino, in bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimatu. Kljub temu je naklon proti plaži ocenjen kot "sterp" (7.0%), kar lahko vpliva na udobje dostopa. Obsežen borov gozd ob plaži ponuja naravno okolje za sprehode in rekreacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guardamar del Segura je znano po svojih plažah, od katerih jih ima pet status Modre zastave: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena le 404 metre. Poleg plaž ponuja regija tudi več golf igrišč, vključno z Club de Golf La Finca (12 km) in Club de Golf Villamartín (18 km). Za ljubitelje vodnih športov je na voljo marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Gimnasio Olimpus, in javni bazeni, kar zagotavlja široko paleto možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu Costa Blance v provinci Alicante. Njegova lega ob izlivu reke Segura ga postavlja med večja obalna mesta regije. Geografsko je dobro pozicioniran glede na druga pomembna mesta, kot sta Alicante (približno 50 km severno) in Torrevieja (približno 10 km južno). Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata dodatne storitve, kulturne dogodke in prometne povezave. Bližina letališča Alicante-Elche (ALC) dodatno krepi njegovo strateško lokacijo za mednarodne obiskovalce.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL515965
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so na primer stanovanjski kompleksi v Rojales (OCEANIC APARTMENTS, od 475.000 €), Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, od 380.000 €) ali Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE, od 369.000 €), se ta poslovni prostor v Guardamar del Segura izrazito razlikuje. Ti primerjalni projekti so stanovanjske nepremičnine z bistveno višjimi cenami, ki ciljajo na kupce, ki iščejo dom ali počitniško hišo. Naša nepremičnina pa je pozicionirana kot naložbena priložnost z jasno usmerjenostjo v poslovni sektor. Cena 99.900 € je znatno nižja, kar je pričakovano glede na vrsto nepremičnine in njeno uporabo. Ključna prednost te lokacije je neposredna bližina plaž in urbanih storitev, kar v primerjalnih projektih, ki so pogosto bolj oddaljeni od obale ali se nahajajo v bolj rezidenčnih, manj komercialnih območjih, ni tako izrazito poudarjeno. Medtem ko primerjalni projekti ponujajo življenjski slog s poudarkom na bivanju, ta nepremičnina ponuja priložnost za pasivni dohodek z že vzpostavljenim najemnikom, kar je pomembna razlika za investitorje, ki iščejo donosnost naložbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
