Ten lokal handlowy znajduje się w Guardamar del Segura, Alicante, tętniącym życiem mieście nadmorskim. O powierzchni 62 m², 1 sypialnią i 1 łazienką, oferuje solidną bazę do różnych zastosowań komercyjnych. Lokal korzysta z centralnej lokalizacji w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Obecnie wynajmowany jako salon fryzjerski, generuje miesięczne dochody z wynajmu, co czyni go potencjalną okazją inwestycyjną. Guardamar del Segura jest znany ze swoich długich piaszczystych plaż i rozległych lasów sosnowych, które stanowią atrakcyjne tło dla śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana przy jednej z głównych ulic Guardamar del Segura, co zapewnia wysoką widoczność dla pieszych i pojazdów. Bezpośrednia bliskość licznych usług, takich jak apteki i supermarkety, podkreśla jego praktyczną lokalizację. Plaża jest również łatwo dostępna, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność miejsca. Ta centralna pozycja w miejskim otoczeniu sprawia, że nieruchomość jest łatwo dostępna dla klientów i gości.
Ta nieruchomość komercyjna jest skierowana przede wszystkim do inwestorów szukających istniejącego źródła dochodów z najmu. 1 sypialnia i 1 łazienka mogłyby teoretycznie umożliwić małą jednostkę mieszkalną w tylnej części, ale nacisk kładziony jest wyraźnie na wykorzystanie komercyjne. Potencjalni nabywcy powinni zbadać możliwość konwersji lub rozbudowy w celu maksymalizacji komfortu mieszkalnego, jeśli planowane jest użytkowanie mieszane.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie, wykorzystywana do celów komercyjnych. Jest obecnie wynajmowana i funkcjonuje. Informacje o ewentualnej nowej budowie lub kompleksowym remoncie nie są obecnie dostępne. Nacisk kładziony jest na przejęcie istniejącej struktury i bieżących umów najmu.
Ta nieruchomość komercyjna nie jest zaprojektowana przede wszystkim jako przestrzeń mieszkalna, chociaż posiada sypialnię i łazienkę. Infrastruktura i orientacja są nastawione na użytkowanie komercyjne. Duże tereny zielone lub prywatne ogrody nie są częścią oferty. Bliskość ruchliwych ulic może być czynnikiem dla mieszkańców szukających absolutnego spokoju.
Ta nieruchomość komercyjna jest idealna dla inwestorów poszukujących solidnego źródła dochodów z potencjałem. Przedsiębiorca chcący rozszerzyć istniejącą sieć salonów fryzjerskich lub uruchomić nowy pomysł biznesowy w tej strategicznej lokalizacji znajdzie tu dobrą podstawę. Jest to również interesujące dla inwestorów, którzy chcą nabyć nieruchomość z bieżącymi dochodami z najmu i utrzymać ją długoterminowo. Lokalizacja w miejskim otoczeniu o dużym natężeniu ruchu i bliskość atrakcji turystycznych, takich jak plaże i las sosnowy, przemawiają za stałym popytem.
Nieruchomość prezentuje się w doskonałym stanie z wysokiej jakości wykończeniami, co widać na dostępnych zdjęciach. Wnętrze, obecnie urządzone jako salon fryzjerski, prezentuje zadbane pomieszczenia i funkcjonalny design. Detale, takie jak łazienka, są funkcjonalne. Chociaż żadne konkretne materiały nie są szczegółowo wymienione, ogólne wrażenie sugeruje solidną konstrukcję i dobre utrzymanie. Wyposażenie spełnia wymagania działalności komercyjnej, z potencjałem adaptacji w zależności od przyszłego użytkowania.
Ten lokal handlowy w Guardamar del Segura jest dostępny od 99 900 €. Nieruchomość posiada 1 sypialnię i 1 łazienkę na 62 m² powierzchni użytkowej. Obecnie nieruchomość generuje 400 € miesięcznie dochodu z najmu (bez VAT) jako salon fryzjerski. Taka cena czyni go potencjalną opcją dla inwestorów poszukujących nieruchomości z natychmiastowymi dochodami z najmu. Dostępność może się różnić, a zainteresowanych zachęca się do bezpośredniego kontaktu z odpowiedzialnymi stronami w celu uzyskania aktualnych informacji o dostępności i szczegółowych warunkach.
Guardamar del Segura oferuje dynamiczne środowisko, nacechowane położeniem u ujścia rzeki Segura i rozległymi piaszczystymi plażami otoczonymi dużym lasem sosnowym. Sama nieruchomość znajduje się w ruchliwym obszarze miejskim, gdzie sklepy i usługi są łatwo dostępne pieszo. Tworzy to żywe środowisko, atrakcyjne zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i turystów. Średnia roczna temperatura 18,7°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu. Bliskość plaż, takich jak Platja de La Roqueta (0,4 km) i Platja Centre (0,7 km), zapewnia łatwy dostęp do Morza Śródziemnego, podczas gdy infrastruktura z 7 liniami transportu publicznego i 50 przystankami ułatwia mobilność. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką budynków mieszkalnych i placówek handlowych, co zapewnia stałą aktywność.
Życie w Guardamar del Segura charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i ponad 3800 godzinami słońca. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, zaledwie kilka minut spacerem od udogodnień. 11-kilometrowa plaża i przylegający las sosnowy oferują liczne możliwości rekreacji. Supermarkety znajdują się 309 m dalej, najbliższe plaże, takie jak Platja de La Roqueta, tylko 404 m. Codzienne życie ożywiają liczne restauracje (62 w promieniu 2 km) i kawiarnie (30). Pomimo bliskości plaży, nieruchomość znajduje się na wysokości 33 metrów, co skutkuje lekkim nachyleniem 7,0% w kierunku plaży.
Ta mapa pokazuje lokalizację lokalu handlowego w Guardamar del Segura. Podkreśla bliskość plaż, centrum miasta i ważnych usług. Pozycjonowanie w strefie miejskiej jest uwidocznione przez oznaczenie ulic, sklepów i środowiska morskiego. Mapa służy jako wizualne odniesienie do dostępności i integracji nieruchomości z lokalną infrastrukturą.
Guardamar del Segura jest strategicznie położony na południowym wybrzeżu Costa Blanca w prowincji Alicante. Zaznacza ujście rzeki Segura i znajduje się między większymi miastami, takimi jak Torrevieja na południu i Santa Pola na północy. Region słynie z rozległych piaszczystych plaż i parków przyrody, takich jak duży las sosnowy Guardamar. Dobre połączenie z lotniskami Alicante-Elche (około 24 km) i Walencja (około 157 km) ułatwia dostęp dla podróżnych międzynarodowych. Guardamar oferuje równowagę między życiem miejskim ze wszystkimi niezbędnymi usługami a naturalnym pięknem wybrzeża.
Dostępność do Guardamar del Segura jest dobra. Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się zaledwie 404 metry od obiektu. Supermarkety są oddalone o 309 metrów, a najbliższa apteka o 248 metrów. Dla golfistów pola Club de Golf La Finca (12 km) i Club de Golf Villamartín (18 km) są łatwo dostępne. Najbliższe lotniska to Alicante-Elche (ALC) około 24 km i Valencia (VLC) około 157 km. Z 7 liniami i 50 przystankami, transport publiczny jest dobrze rozwinięty. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,2 km od obiektu. Lokalizacja miejska umożliwia załatwienie wielu spraw pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Region historycznie ma ponad 3800 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia długi, około 5-miesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Krajobraz charakteryzuje się 11-kilometrową białą plażą, otoczoną dużym lasem sosnowym. Wysokość 33 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę. Nachylenie w kierunku plaży wynosi 7,0%, co wskazuje na dość strome zejście.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Guardamar del Segura jest usiane 11 km białych piaszczystych plaż, z których pięć posiada certyfikat Błękitnej Flagi: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się zaledwie 404 metry od nieruchomości. Oprócz plaż, okolica oferuje liczne możliwości rekreacji. Istnieje kilka centrów sportowych, w tym Gimnasio Olimpus (0,6 km) i Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Pola golfowe Club de Golf La Finca (12 km) i Club de Golf Villamartín (18 km) są również łatwo dostępne. Bliskość marin, takich jak Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), poszerza ofertę dla entuzjastów sportów wodnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura jest strategicznie położony na południowym wybrzeżu Costa Blanca w prowincji Alicante. Zaznacza ujście rzeki Segura i znajduje się między większymi miastami, takimi jak Torrevieja na południu i Santa Pola na północy. Region słynie z rozległych piaszczystych plaż i parków przyrody, takich jak duży las sosnowy Guardamar. Dobre połączenie z lotniskami Alicante-Elche (około 24 km) i Walencja (około 157 km) ułatwia dostęp dla podróżnych międzynarodowych. Guardamar oferuje równowagę między życiem miejskim ze wszystkimi niezbędnymi usługami a naturalnym pięknem wybrzeża.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL515965
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do otaczających projektów, takich jak OCEANIC APARTMENTS w Rojales (od 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva (od 380 000 €) i RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! w Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €), ta przestrzeń komercyjna pozycjonuje się jako opcja dla inwestorów rozpoczynających swoją przygodę. Podczas gdy wymienione projekty koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych z wyższymi cenami, ta nieruchomość oferuje unikalną możliwość inwestycji w istniejącą przestrzeń komercyjną z natychmiastowymi dochodami. Cena 99 900 € jest znacznie niższa niż w przypadku opcji mieszkalnych i skierowana jest do innej grupy inwestorów. Lokalizacja w Guardamar del Segura, uznanym nadmorskim mieście z 11 km linii brzegowej i znaczącym lasem sosnowym, odróżnia je od miejsc takich jak Rojales czy Daya Nueva, które leżą bardziej w głębi lądu. Bliskość udogodnień i wysokie natężenie ruchu czynią je atrakcyjną lokalizacją dla działalności komercyjnej, w przeciwieństwie do bardziej mieszkalnego charakteru porównywalnych projektów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
