Στην ακμάζουσα παραθαλάσσια πόλη Guardamar del Segura, στην επαρχία Αλικάντε, βρίσκεται ένα εμπορικό ακίνητο που προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Αυτή η περιοχή, γνωστή για τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες και το πυκνό πευκοδάσος της, προσελκύει επισκέπτες και κατοίκους όλο το χρόνο. Το ακίνητο, το οποίο λειτουργεί επί του παρόντος ως επιτυχημένο μπαρ, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Guardamar del Segura, κοντά σε παραλίες και με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα. Η θέση του προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, ιδανικό για επιχειρήσεις που βασίζονται στην επισκεψιμότητα.
Αυτό το ακίνητο, με την υπάρχουσα διαμόρφωση ως μπαρ, απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εγκατεστημένη εμπορική δραστηριότητα. Η ύπαρξη χώρου για εστίαση, μπαρ και εξωτερική βεράντα καλύπτει βασικές ανάγκες για τουριστική ή τοπική επιχείρηση. Η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης ή προσαρμογής είναι επίσης υπαρκτή.
Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για υφιστάμενο εμπορικό ακίνητο. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν στάδια κατασκευής ή μελλοντικά χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και δυναμική του ακινήτου ως λειτουργικής επιχείρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές μονάδες, καθώς πρόκειται αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε, αν και όχι ακραία, δεν είναι άμεση, και η κλίση προς την παραλία είναι αισθητή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη επιχειρηματική μονάδα σε τουριστική περιοχή. Η υπάρχουσα λειτουργία ως μπαρ με σταθερή πελατεία αποτελεί το κύριο πλεονέκτημα. Ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί να διατηρήσει και να αναπτύξει μια επιτυχημένη επιχείρηση εστίασης χωρίς το άγχος της αρχικής ίδρυσης. Επίσης, θα μπορούσε να ενδιαφέρει κάποιον που θέλει να επενδύσει σε ακίνητο με άμεση απόδοση ενοικίου, καθώς υπάρχουν ήδη μισθωτές. Η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές και η ζωντανή αστική ατμόσφαιρα το καθιστούν κατάλληλο για δραστηριότητες που εξυπηρετούν τόσο τους ντόπιους όσο και τους παραθεριστές.
Το ακίνητο διαθέτει επαγγελματική, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που εξυπηρετεί τις ανάγκες ενός μπαρ. Υπάρχουν δύο κοινόχρηστες τουαλέτες για πελάτες (άνδρες και γυναίκες). Ο χώρος του μπαρ είναι ευρύχωρος, με δυνατότητα φιλοξενίας τραπεζιού μπιλιάρδου και καθισμάτων για περίπου 48 άτομα εσωτερικά. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μεγάλη βεράντα με τέντες και καθίσματα για τουλάχιστον 30 άτομα, προσφέροντας επιπλέον χώρο για τους πελάτες. Ο χώρος του μπαρ εκτείνεται σε 95μ2. Υπάρχει επίσης επαρκής κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης για τους πελάτες. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, καλυμμένη και ιδιωτική βεράντα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Guardamar del Segura ορίζεται στα €200.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου ως πλήρως λειτουργικό μπαρ με υπάρχοντες ενοικιαστές. Προς το παρόν, δεν αναφέρονται διαθέσιμες εναλλακτικές διαμορφώσεις ή τιμές για διαφορετικές μονάδες, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο εμπορικό ακίνητο. Η διαθεσιμότητα συνδέεται άμεσα με την τρέχουσα συμφωνία μίσθωσης.
Η Guardamar del Segura είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη που συνδυάζει την ηρεμία των αμμωδών παραλιών με την ευκολία της αστικής ζωής. Η περιοχή El Raso, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο, λειτουργώντας ως μπαρ, βρίσκεται σε μια περιοχή με σταθερή επισκεψιμότητα, τόσο από ντόπιους όσο και από τουρίστες. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζουν οι ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και η κίνηση των επισκεπτών προς τις κοντινές παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία, περίπου 7%, είναι αισθητή αλλά δεν εμποδίζει την πρόσβαση.
Η Guardamar del Segura προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, όπου η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από τις παραλίες, το τοπικό εμπόριο και τις κοινωνικές δραστηριότητες. Η πυκνότητα των 62 εστιατορίων, 30 καφέ, 6 φαρμακείων και 8 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ) και κολυμβητήρια ενισχύει τις επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει ένα στοιχείο πολιτιστικής ζωντάνιας. Η μέση θερμοκρασία 18.7°C και οι 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η Guardamar del Segura, τοποθετημένη στρατηγικά στο στόμιο του ποταμού Segura, αποτελεί σημαντικό παραθαλάσσιο θέρετρο στην επαρχία Αλικάντε. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες της και το πυκνό πευκοδάσος, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον μοναδικό στην Costa Blanca. Η αστική ανάπτυξη ενσωματώνεται αρμονικά με τη φύση, προσφέροντας ανέσεις και ηρεμία.
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κοινότητα της Βαλένθια. Γεωγραφικά, βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Segura, προσφέροντας μια μοναδική τοποθεσία μεταξύ θάλασσας και ποταμού. Αποτελεί μέρος της Costa Blanca, μιας δημοφιλής τουριστικής ακτής. Η πόλη διαθέτει έναν εκτεταμένο παραλιακό μέτωπο με αμμώδεις παραλίες και ένα χαρακτηριστικό πευκοδάσος. Η θέση της την καθιστά ελκυστική για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση, όντας καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής όπως το αεροδρόμιο της Αλικάντε (περίπου 24 χλμ αεροπορικώς) και η πόλη της Αλικάντε.
Η τοποθεσία της Guardamar del Segura παρέχει καλή πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 404 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Platja Centre, είναι σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Τα βασικά καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ (309μ) και φαρμακεία (248μ), βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 7.7 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf La Finca και Club de Golf Villamartín είναι προσβάσιμα σε 12 και 18 χλμ αντίστοιχα. Η στάθμη των 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει άνετη διαβίωση. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο, διάρκειας περίπου 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα διαμορφώνουν ένα ήπιο παράκτιο κλίμα. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 7%, μια ήπια κλίση που δεν επηρεάζει σημαντικά την πρόσβαση στις παραλίες. Το ευρύχωρο πευκοδάσος που εφάπτεται στην ακτογραμμή προσφέρει φυσική σκιά και συμβάλλει στη βιοποικιλότητα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Guardamar del Segura διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 404 μέτρα, ενώ η Platja Centre βρίσκεται στα 700 μέτρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν εκτεταμένες αμμώδεις εκτάσεις για χαλάρωση και δραστηριότητες. Στην ευρύτερη περιοχή, υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή, όπως αθλητικά κέντρα, κολυμβητήρια και μαρίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κύρια γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf La Finca (12.6 χλμ), Club de Golf Villamartín (18 χλμ) και Escuela de golf Elche (20 χλμ). Η ύπαρξη 62 εστιατορίων και 30 καφέ εντός 2 χλμ ενισχύει τις επιλογές για εστίαση και κοινωνικές συναναστροφές.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κοινότητα της Βαλένθια. Γεωγραφικά, βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Segura, προσφέροντας μια μοναδική τοποθεσία μεταξύ θάλασσας και ποταμού. Αποτελεί μέρος της Costa Blanca, μιας δημοφιλής τουριστικής ακτής. Η πόλη διαθέτει έναν εκτεταμένο παραλιακό μέτωπο με αμμώδεις παραλίες και ένα χαρακτηριστικό πευκοδάσος. Η θέση της την καθιστά ελκυστική για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση, όντας καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής όπως το αεροδρόμιο της Αλικάντε (περίπου 24 χλμ αεροπορικώς) και η πόλη της Αλικάντε.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL643017
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Guardamar del Segura, ως προορισμός της Costa Blanca, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και αστικής ζωντάνιας. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Guardamar ξεχωρίζει για το εκτεταμένο πευκοδάσος της και τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας ένα πιο φυσικό περιβάλλον σε σχέση με πιο αστικοποιημένες πόλεις. Τα συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το DUNARA RESORT (από €245.000), OASIS LAGUNA 3 (από €222.000) και KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (από €195.000), αφορούν κυρίως οικιστικές μονάδες, τοποθετώντας αυτό το εμπορικό ακίνητο σε μια ξεχωριστή κατηγορία. Η τιμή των €200.000 για ένα πλήρως λειτουργικό εμπορικό ακίνητο με σταθερούς ενοικιαστές φαίνεται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και την υψηλή ηλιοφάνεια της περιοχής. Σε αντίθεση με άλλες περιοχές που μπορεί να επικεντρώνονται αποκλειστικά σε πολυτελείς βίλες ή διαμερίσματα, η Guardamar προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, διατηρώντας παράλληλα υψηλή ποιότητα ζωής και τουριστική ελκυστικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
