Tento jedinečný komerčný priestor s rozlohou 95 m², ktorý sa nachádza v živom pobrežnom meste Guardamar del Segura v provincii Alicante v Španielsku, v súčasnosti funguje ako úspešný bar s platnými nájomníkmi. Vďaka svojej výhodnej polohe v blízkosti pláží a mestských vymožeností, táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v dynamickej pobrežnej oblasti. Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej geografickej polohe s ľahkým prístupom k miestnej komunite a turistom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v oblasti El Raso v Guardamar del Segura, v rušnom mestskom prostredí. Je strategicky umiestnený v blízkosti rôznych zariadení, ľahko dostupných pešo.
Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie na východnom pobreží Španielska. Ponúka riešenie "na kľúč" pre stravovací alebo maloobchodný sektor.
Hoci ide o existujúcu nehnuteľnosť, bola premenená na plne funkčný komerčný priestor s plne vybavenou profesionálnou kuchyňou a priestrannou oddychovou zónou, vhodnou pre súčasnú prevádzku podniku.
Nehnuteľnosť sa v súčasnosti používa ako komerčný priestor a nie je vhodná na bývanie. Nemá spálne, ale má dve kúpeľne.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú začať svoje podnikanie na španielskom pobreží. Ste majiteľom reštaurácie, ktorý hľadá pripravené miesto na rozšírenie vášho existujúceho baru alebo reštaurácie? Alebo ste prenikavý investor hľadajúci prémiovú lokalitu, ktorý chce využiť rastúci cestovný ruch v oblasti? S plne vybavenou profesionálnou kuchyňou, priestranným barom a množstvom vnútorných a vonkajších sedadiel je tento priestor ideálny na organizovanie podujatí alebo obsluhu miestnej komunity. Vnútorný priestor môže pojať 48 hostí, zatiaľ čo vonkajšia terasa s markízami môže pojať minimálne 30 hostí, čo znamená, že môžete obslúžiť značný počet zákazníkov počas veľkej časti roka. Dostatočné parkovacie miesta v blízkosti tiež uľahčujú návštevu zákazníkov. Okrem toho blízkosť pláží a vybavenia zvyšuje atraktivitu vášho podnikania.
Komerčný priestor s rozlohou 95 m² sa môže pochváliť plne vybavenou profesionálnou kuchyňou, ktorá je kľúčom k úspešnému stravovaciemu prevádzkovaniu. Zahŕňa tiež priestranný barový pult navrhnutý na vytvorenie priestoru na interakciu so zákazníkmi a organizovanie podujatí. Okrem toho priestor obsahuje samostatné pánske a dámske toalety, aby vyhovoval potrebám zákazníkov. Vnútorný priestor môže pohodlne pojať 48 hostí. Jednou z vynikajúcich vlastností tohto priestoru je jeho vonkajšia terasa s markízami, ktorá môže pojať minimálne 30 hostí, čím poskytuje skvelú vonkajšiu jedálenskú zónu v príjemnom počasí. Nehnuteľnosť tiež ponúka dostatok parkovacích miest, čo zaisťuje ľahké parkovanie pre zákazníkov. Nehnuteľnosť je vybavená systémom klimatizácie, vrátane klimatizácie, na zabezpečenie komfortu po celý rok.
Tento komerčný priestor je k dispozícii od 200 000 EUR, čo je atraktívna cena v obľúbenom španielskom letovisku. Plocha 95 m² predstavuje skvelú príležitosť pre stravovacie alebo maloobchodné podniky. V súčasnosti je prenajatý, čo poskytuje potenciál pasívneho príjmu pre investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť.V porovnaní s inými podobnými projektmi v oblasti, DUNARA RESORT (od 245 000 EUR) a OASIS LAGUNA 3 (od 222 000 EUR) sú o niečo drahšie, zatiaľ čo KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195 000 EUR) je o niečo lacnejší, čo robí túto ponuku konkurencieschopnou.
Guardamar del Segura je živé pobrežné mesto na ústí rieky Segura, známe svojou 11 km dlhou plážou s bielym pieskom a rozľahlým borovým lesom. Región s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a približne 3 843 hodinami slnečného svitu ročne je ideálny pre stredomorský životný štýl. Mesto s populáciou približne 18 564 obyvateľov (k roku 2025) ponúka množstvo vybavenia, vrátane 62 reštaurácií, 30 kaviarní a 8 bánk v okruhu 2 km. V oblasti sa nachádza 5 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Platja de La Roqueta, vzdialenej len 404 metrov. Jeho nadmorská výška 33 metrov nad morom poskytuje obyvateľom príjemnú klímu, zatiaľ čo 7,0% sklon naznačuje zreteľnú cestu k pláži. Oblasť El Raso, kde sa tento objekt nachádza, je dobre prepojená, ponúka 7 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čím zabezpečuje dobré mestské dopravné spojenie.
Guardamar del Segura ponúka živý stredomorský životný štýl, charakterizovaný priemerne 3 843 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania. Nadmorská výška oblasti 33 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Mesto s 18 564 obyvateľmi (k roku 2025) ponúka mestské vybavenie, ako je supermarket vzdialený 309 metrov a lekáreň vzdialená 248 metrov. Pre milovníkov vonkajších aktivít, oblasť má 5 pláží s Modrou vlajkou, ako je Platja de La Roqueta, vzdialená len 404 metrov. Milovníci golfu nájdu golfové ihriská ako Club de Golf La Finca do 12 km.
Táto mapa zobrazuje oblasť El Raso v Guardamar del Segura, mestskú komunitu v blízkosti ústia rieky Segura a Stredozemného mora. Oblasť je známa svojimi pohodlnými zariadeniami a blízkosťou k plážam.
Guardamar del Segura, ktorý sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, je dôležité pobrežné mesto vo Valencijskej komunite. Je strategicky umiestnený na ústí rieky Segura, medzi provinciou Alicante a regiónom Murcia. Mesto je známe svojím rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou plážou s bielym pieskom, čo z neho robí obľúbenú destináciu pre turistiku a rekreáciu. Guardamar, ktorý sa nachádza približne 35 km od mesta Alicante a približne 80 km od mesta Murcia, poskytuje obyvateľom ľahký prístup k rôznym atrakciám v okolitých regiónoch.
Komerčný priestor je strategicky umiestnený v oblasti El Raso v Guardamar del Segura. Pláže ako Platja de La Roqueta sú vzdialené len 404 metrov, rovnako ako blízke zariadenia ako supermarket (309 m) a lekáreň (248 m). Verejná doprava je dobre obsluhovaná, so 7 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami, ktoré zabezpečujú ľahkú dostupnosť. Pre používateľov automobilov sa v blízkosti nachádza nabíjací stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 4,2 km. Blízke športové zariadenia, ako je Gimnasio Olimpus (0,6 km), a pobrežné vybavenie, ako je Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), ponúkajú možnosti rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa môže pochváliť miernym stredomorským podnebím, s priemernými teplotami medzi 11 °C a 27 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. S 3 843 hodinami slnečného svitu ročne je tu veľa príležitostí na vychutnanie si aktivít vonku. Jeho nadmorská výška 33 metrov nad morom zaisťuje príjemný vánok z mora, zvyčajne nie príliš horúci. Výška je 33 metrov a sklon je 7,0%, čo znamená, že cesta k pláži je svahovitá, ale samotné pláže sú známe svojim jemným pieskom. Oblasť má tiež veľký borovicový les, ktorý pridáva k prírodnej kráse a možnostiam rekreácie vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guardamar del Segura ponúka 5 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (700 m) a Platja Babilònia (944 m), čím poskytuje veľa možností pre milovníkov pláží. Tieto pláže sú známe svojim jemným pieskom a čistou vodou, čo ich robí ideálnymi pre relaxáciu a vodné športy. Okrem toho lokalita ponúka rôzne rekreačné možnosti, vrátane blízkych športových centier ako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Pre golfových nadšencov je Club de Golf La Finca vzdialený len 12 km a Club de Golf Villamartín 18 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, ktorý sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, je dôležité pobrežné mesto vo Valencijskej komunite. Je strategicky umiestnený na ústí rieky Segura, medzi provinciou Alicante a regiónom Murcia. Mesto je známe svojím rozsiahlym borovicovým lesom a 11 km dlhou plážou s bielym pieskom, čo z neho robí obľúbenú destináciu pre turistiku a rekreáciu. Guardamar, ktorý sa nachádza približne 35 km od mesta Alicante a približne 80 km od mesta Murcia, poskytuje obyvateľom ľahký prístup k rôznym atrakciám v okolitých regiónoch.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL643017
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne má tento komerčný priestor v Guardamar del Segura konkurencieschopné ceny. DUNARA RESORT začína na 245 000 EUR a OASIS LAGUNA 3 na 222 000 EUR; obe môžu ponúkať rezidenčné alebo zmiešané priestory. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I začína na 195 000 EUR a môže ponúkať menšie jednotky alebo rôzne funkcie. Tento komerčný priestor vyniká svojou plochou 95 m² a plne vybaveným usporiadaním, okamžitým príjmom z prenájmu z existujúcej nájomnej zmluvy a strategickou polohou v oblasti El Raso, blízko pláží a miestneho vybavenia. Na rozdiel od rezidenčných projektov sa táto nehnuteľnosť zameriava na komerčné využitie, čo z nej robí jedinečnú ponuku pre investorov hľadajúcich špecifické komerčné príležitosti. Rozvíjajúci sa turizmus a miestne obyvateľstvo v regióne poskytujú stabilnú zákaznícku základňu pre podnikanie. Vzhľadom na jeho cenu, súčasný prenájom a komerčný potenciál je to atraktívna ponuka.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancou a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a vhodnosti na bývanie, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
