Questa unità commerciale si trova a Guardamar del Segura, Alicante, una città costiera nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la pineta. La proprietà è situata in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi locali, offrendo un'opportunità interessante per investitori o imprenditori. La vicinanza a spiagge e servizi, unita al clima mediterraneo, rende questa località attraente. L'unità è attualmente affittata come bar di successo con inquilini in loco, consentendo un ritorno immediato. La zona beneficia di una popolazione in crescita e di attrattiva turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'unità si trova direttamente sulla costa a Guardamar del Segura, immersa in un vivace ambiente urbano. Tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alle spiagge e al lungomare sottolinea la posizione attraente per i clienti.
Questa unità commerciale è ideale per imprenditori alla ricerca di un locale di ristorazione affermato. Con una cucina professionale completamente attrezzata, un bar e posti a sedere interni ed esterni, offre una base perfetta per un'attività fiorente. La possibilità di utilizzare una terrazza con tende da sole e posti a sedere aggiuntivi espande notevolmente la capacità.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di uno spazio commerciale esistente attualmente utilizzato come bar. È completamente attrezzato e venduto con inquilini esistenti, il che significa che genera reddito da locazione immediato. Lo stato della proprietà riflette il suo uso e la manutenzione continui.
Essendo un'unità commerciale, questa proprietà non è concepita per uso residenziale. Non offre spazi abitativi privati come camere da letto o bagni in senso tradizionale. La posizione in un'area urbana può comportare rumori dai negozi vicini o dal traffico. Non è prevista alcuna adattamento per uso residenziale.
Questa unità commerciale è adatta per imprenditori che desiderano acquisire una base commerciale già avviata con redditi da locazione in corso. Se gestisce o desidera aprire un bar o un ristorante e apprezza una posizione con un'elevata frequenza di clienti, questa è un'opportunità da considerare. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani attira sia turisti che locali. Per coloro che cercano un investimento con un ritorno immediato, che offra una solida base per la crescita futura, questa è un'opzione da valutare. Anche gli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio e beneficiare dell'attrattiva turistica di Guardamar del Segura troveranno qui un investimento interessante.
L'unità è progettata e attrezzata come un bar professionale. Dispone di una cucina professionale completamente attrezzata, progettata per l'attività gastronomica. Ci sono due bagni separati per i clienti (uomini e donne). L'area bar è spaziosa e può ospitare elementi aggiuntivi come un tavolo da biliardo. La capacità interna è di 95 m² e può ospitare fino a 48 clienti. La terrazza esterna è dotata di tende da sole e può accogliere altri 30 clienti. L'attrezzatura è funzionale e orientata all'attività di ristorazione, inclusa l'aria condizionata per il comfort dei clienti.
L'unità commerciale offerta parte da €200.000. Guardamar del Segura offre una gamma di opzioni immobiliari, con progetti comparabili come DUNARA RESORT a partire da €245.000, OASIS LAGUNA 3 a partire da €222.000 e KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I a partire da €195.000. Questi prezzi riflettono la diversità del mercato nella regione, da nuove urbanizzazioni a locali commerciali esistenti. La disponibilità di questa unità specifica è un fattore chiave per i potenziali acquirenti alla ricerca di un'opportunità di business vicino alla spiaggia. I prezzi sono intesi come 'a partire da' e possono variare a seconda dell'attrezzatura e delle dimensioni.
Guardamar del Segura è una vivace città costiera sulla Costa Blanca meridionale, famosa per le sue estese spiagge sabbiose fiancheggiate da un'immensa pineta. Questo progetto si trova nel cuore di un'area urbana dove i servizi locali come negozi, ristoranti e farmacie si trovano a pochi passi. La vicinanza immediata al mare (a meno di 500 metri da diverse spiagge) caratterizza la vita quotidiana. La zona è abitata tutto l'anno, il che significa che l'infrastruttura e i servizi sono attivi anche al di fuori dell'alta stagione. Il clima, con una temperatura media di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. Con 62 ristoranti, 30 caffè e numerosi centri sportivi in un raggio di 2 km, Guardamar offre un'elevata qualità della vita e diverse opportunità di svago per residenti e visitatori.
Guardamar del Segura offre un'elevata qualità della vita, plasmata dal clima mediterraneo e dalla vicinanza al mare. La città vanta una grande pineta che si estende per 11 km di spiagge di sabbia bianca. L'ambiente urbano, in cui si trova l'unità, garantisce che tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture mediche siano facilmente accessibili. I 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km offrono una varietà di opzioni culinarie. Con 5 spiagge Bandiera Blu e numerose strutture sportive e ricreative, la diversità è assicurata. La popolazione urbana di circa 18.500 abitanti garantisce un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
Questa unità commerciale si trova in una zona urbana ben servita di Guardamar del Segura, vicino alla costa mediterranea. La mappa mostra il suo posizionamento strategico tra negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dalle spiagge, sottolineando il suo fascino per la clientela.
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura e costituisce un punto importante tra le città più grandi di Alicante a nord e Torrevieja a sud. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri, le spiagge e il clima mite. Guardamar si distingue per la sua grande pineta e le sue estese spiagge sabbiose, che la differenziano da altri luoghi della Costa Blanca. La vicinanza a riserve naturali e la sua infrastruttura turistica ben sviluppata la rendono una località attraente sia per i residenti che per i visitatori.
L'unità si trova nelle immediate vicinanze di varie spiagge, con Platja de La Roqueta a soli 404 metri. I supermercati sono raggiungibili a 309 metri e le farmacie a 248 metri. I grandi centri urbani e le vie dello shopping sono facilmente accessibili. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 24 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. Per i golfisti, i campi di La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili. Anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 11°C e 27°C, garantendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. La zona costiera è caratterizzata da un'ampia pineta che offre ombra naturale e opportunità ricreative. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (7,0%) contribuiscono al piacevole microclima. L'acqua del mare si riscalda in estate a temperature superiori a 20°C, consentendo una stagione balneare di circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è famosa per i suoi 11 km di spiagge sabbiose, di cui cinque sono Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, sono a pochi minuti a piedi. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative. Tra queste vi sono centri sportivi come il Gimnasio Olimpus, il Palau Sant Jaume e la piscina coperta riscaldata Manel Estiarte. Gli sport acquatici possono essere praticati presso il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf La Finca sono facilmente raggiungibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura e costituisce un punto importante tra le città più grandi di Alicante a nord e Torrevieja a sud. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri, le spiagge e il clima mite. Guardamar si distingue per la sua grande pineta e le sue estese spiagge sabbiose, che la differenziano da altri luoghi della Costa Blanca. La vicinanza a riserve naturali e la sua infrastruttura turistica ben sviluppata la rendono una località attraente sia per i residenti che per i visitatori.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL643017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'unità commerciale a Guardamar del Segura è offerta a partire da 200.000 €. Questo la posiziona favorevolmente rispetto ad altri progetti nella stessa regione. DUNARA RESORT, anch'esso a Guardamar, parte da 245.000 €, indicando costruzioni più recenti o unità residenziali. OASIS LAGUNA 3, anch'esso a Guardamar, inizia da 222.000 €, suggerendo un livello di prezzo simile per sviluppi più recenti. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, con un prezzo di partenza di 195.000 €, ha un prezzo comparabile e suggerisce un segmento di mercato più accessibile. Rispetto a questi progetti residenziali, l'unità commerciale offre un tipo di investimento diverso, incentrato sull'operatività diretta di un'attività o sul rendimento da locazione anziché sulla proprietà residenziale. La posizione in un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia e vicinanza ai servizi è un forte argomento di vendita per l'immobiliare commerciale a Guardamar.
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