Esta unidade comercial está localizada em Guardamar del Segura, Alicante, uma cidade costeira conhecida pelas suas longas praias de areia e pinhal. A propriedade situa-se num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades locais, oferecendo uma oportunidade interessante para investidores ou empreendedores. A proximidade das praias e serviços, juntamente com o clima mediterrânico, torna este local atrativo. A unidade está atualmente arrendada como um bar de sucesso com inquilinos no local, permitindo um retorno imediato. A área beneficia de uma população crescente e de atratividade turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A unidade está localizada diretamente na costa em Guardamar del Segura, inserida num ambiente urbano vibrante. Todas as comodidades necessárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata das praias e do passeio marítimo realça a localização atrativa para os clientes.
Esta unidade comercial é ideal para empreendedores que procuram um local de restauração estabelecido. Com uma cozinha profissional totalmente equipada, um bar e assentos interiores e exteriores, oferece uma base perfeita para um negócio próspero. A opção de utilizar um terraço com toldos e assentos adicionais expande consideravelmente a capacidade.
Não se trata de uma nova construção, mas sim de um espaço comercial existente atualmente utilizado como bar. Está totalmente equipado e é vendido com inquilinos existentes, o que significa que gera rendimento de aluguer imediato. O estado da propriedade reflete o seu uso e manutenção contínuos.
Como unidade comercial, esta propriedade não foi concebida para uso residencial. Não oferece espaços de estar privados, como quartos ou casas de banho, no sentido tradicional. A localização numa zona urbana pode implicar ruído proveniente de negócios vizinhos ou do tráfego. Não está prevista qualquer adaptação para uso residencial.
Esta unidade comercial é adequada para empreendedores que desejam adquirir uma base comercial já estabelecida com rendimentos de aluguer em curso. Se gere ou pretende abrir um bar ou restaurante e valoriza uma localização com alta frequência de clientes, esta é uma oportunidade a considerar. A proximidade das praias e das comodidades urbanas atrai tanto turistas como locais. Para aqueles que procuram um investimento com retorno imediato, que ofereça uma base sólida para o crescimento futuro, esta é uma opção a ter em conta. Investidores que pretendam diversificar o seu portfólio e beneficiar do atrativo turístico de Guardamar del Segura também encontrarão aqui um investimento interessante.
A unidade é concebida e equipada como um bar profissional. Possui uma cozinha profissional totalmente equipada, concebida para a operação gastronómica. Existem duas casas de banho separadas para clientes (homens e mulheres). A área do bar é espaçosa e pode acomodar elementos adicionais, como uma mesa de bilhar. A capacidade interior é de 95 m² e pode acomodar até 48 clientes. O terraço exterior está equipado com toldos e pode acomodar mais 30 clientes. O equipamento é funcional e orientado para a operação de um negócio de restauração, incluindo ar condicionado para o conforto dos clientes.
A unidade comercial oferecida tem um preço inicial de 200.000 €. Guardamar del Segura oferece uma gama de opções imobiliárias, com projetos comparáveis como DUNARA RESORT a partir de 245.000 €, OASIS LAGUNA 3 a partir de 222.000 € e KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I a partir de 195.000 €. Estes preços refletem a diversidade do mercado na região, desde novas urbanizações a estabelecimentos comerciais existentes. A disponibilidade desta unidade específica é um fator chave para compradores potenciais que procuram uma oportunidade de negócio perto da praia. Os preços são entendidos como preços iniciais e podem variar dependendo do equipamento e do tamanho.
Guardamar del Segura é uma vibrante cidade costeira na parte sul da Costa Blanca, famosa pelas suas extensas praias de areia ladeadas por um imenso pinhal. Este projeto está situado no coração de uma área urbana onde as comodidades locais, como lojas, restaurantes e farmácias, ficam a poucos passos de distância. A proximidade imediata do mar (a menos de 500 m de várias praias) molda o dia a dia. A área é habitada durante todo o ano, o que significa que a infraestrutura e os serviços estão ativos mesmo fora da época alta. O clima, com uma temperatura média de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. Com 62 restaurantes, 30 cafés e numerosos centros desportivos num raio de 2 km, Guardamar oferece uma elevada qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer para residentes e visitantes.
Guardamar del Segura oferece uma elevada qualidade de vida, moldada pelo clima mediterrânico e pela proximidade do mar. A cidade possui um grande pinhal que se estende por 11 km de praias de areia branca. O ambiente urbano, onde se localiza a unidade, garante que todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e instalações médicas, sejam facilmente acessíveis. Os 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km oferecem uma variedade de opções culinárias. Com 5 praias com bandeira azul e numerosas instalações desportivas e de lazer, a diversidade está garantida. A população urbana de aproximadamente 18.500 habitantes garante uma atmosfera vibrante durante todo o ano.
Esta unidade comercial está localizada numa zona urbana bem servida de Guardamar del Segura, perto da costa mediterrânica. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico no meio de lojas, restaurantes e a poucos minutos a pé das praias, o que sublinha o seu apelo para a clientela.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se na foz do rio Segura e constitui um ponto importante entre as maiores cidades de Alicante a norte e Torrevieja a sul. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras, praias e clima ameno. Guardamar destaca-se pelo seu grande pinhal e pelas extensas praias de areia, que a diferenciam de outros locais na Costa Blanca. A proximidade a reservas naturais e a sua infraestrutura turística bem desenvolvida fazem dela um local atrativo tanto para residentes como para visitantes.
A unidade está localizada nas imediações de várias praias, com Platja de La Roqueta a apenas 404 metros de distância. Os supermercados são acessíveis a 309 metros e as farmácias a 248 metros. Os grandes centros urbanos e as ruas comerciais são de fácil acesso. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a cerca de 24 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Para os golfistas, os campos de La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) são de fácil acesso. A ligação à rede rodoviária é também boa.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 11°C e 27°C, garantindo um clima agradável durante a maior parte do ano. A zona costeira é caracterizada por um extenso pinhal que proporciona sombra natural e oportunidades de recreação. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (7,0%) contribuem para o agradável microclima. A água do mar aquece no verão para temperaturas acima de 20°C, permitindo uma temporada de banho de cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é famosa pelos seus 11 km de praias de areia, das quais cinco têm bandeira azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. As praias mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, ficam a poucos minutos a pé. Além das atividades de praia, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer. Estas incluem centros desportivos como o Gimnasio Olimpus, o Palau Sant Jaume e a piscina interior aquecida Manel Estiarte. Desportos aquáticos podem ser praticados na marina Port Esportiu Marina de les Dunes. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf La Finca estão a uma curta distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se na foz do rio Segura e constitui um ponto importante entre as maiores cidades de Alicante a norte e Torrevieja a sul. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras, praias e clima ameno. Guardamar destaca-se pelo seu grande pinhal e pelas extensas praias de areia, que a diferenciam de outros locais na Costa Blanca. A proximidade a reservas naturais e a sua infraestrutura turística bem desenvolvida fazem dela um local atrativo tanto para residentes como para visitantes.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL643017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A unidade comercial em Guardamar del Segura é oferecida a partir de 200.000 €. Isto posiciona-a favoravelmente em comparação com outros projetos na mesma região. O DUNARA RESORT, também em Guardamar, começa em 245.000 €, o que indica construções mais recentes ou unidades residenciais. O OASIS LAGUNA 3, também em Guardamar, começa em 222.000 €, sugerindo um nível de preços semelhante para desenvolvimentos mais recentes. O KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, com um preço inicial de 195.000 €, tem um preço comparável e sugere um segmento de mercado mais acessível. Em comparação com estes projetos residenciais, a unidade comercial oferece um tipo diferente de investimento, focado na operação direta de um negócio ou no retorno de aluguer em vez da posse residencial. A localização num ambiente urbano com acesso direto à praia e proximidade a serviços é um forte argumento de venda para imóveis comerciais em Guardamar.
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