Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Guardamar del Segura, Alicante, einer Küstenstadt, die für ihre langen Sandstrände und ihren Pinienwald bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen in Kombination mit dem mediterranen Klima macht diesen Standort attraktiv. Die Einheit ist derzeit als erfolgreiche Bar mit Mietern vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Gegend profitiert von einer wachsenden Bevölkerung und touristischer Anziehungskraft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Einheit liegt direkt an der Küste in Guardamar del Segura, eingebettet in eine belebte städtische Umgebung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden und der Promenade unterstreicht die attraktive Lage für Kunden.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für Unternehmer, die eine etablierte Gastronomie-Location suchen. Mit einer professionell ausgestatteten Küche, einer Bar und Sitzplätzen für drinnen und draußen bietet sie die perfekte Grundlage für ein florierendes Geschäft. Die Option, eine Terrasse mit Markisen und zusätzlichen Sitzplätzen zu nutzen, erweitert die Kapazität erheblich.
Diese Einheit ist keine Neubauimmobilie, sondern eine bestehende Gewerbefläche, die aktuell als Bar genutzt wird. Sie ist voll ausgestattet und wird mit bestehenden Mietern verkauft, was bedeutet, dass sie sofortige Mieteinnahmen generiert. Der Zustand der Immobilie spiegelt die fortlaufende Nutzung und Wartung wider.
Als Gewerbeeinheit ist diese Immobilie nicht für Wohnzwecke konzipiert. Sie bietet keine privaten Wohnräume wie Schlafzimmer oder Bäder im herkömmlichen Sinne. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann Lärmbelästigung von Nachbargeschäften oder Verkehr mit sich bringen. Die Erschließung für den Wohnbereich ist nicht vorgesehen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für Unternehmer, die eine bereits etablierte Geschäftsbasis mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Wenn Sie eine Bar oder ein Restaurant betreiben oder eröffnen möchten und Wert auf eine Lage mit hoher Kundenfrequenz legen, ist dies eine passende Gelegenheit. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an. Für jemanden, der eine Investition mit sofortiger Rendite sucht, die eine solide Grundlage für zukünftiges Wachstum bietet, ist dies eine überlegenswerte Option. Auch Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren und von der touristischen Attraktivität Guardamar del Seguras profitieren möchten, finden hier eine interessante Anlage.
Die Einheit ist als professionelle Bar konzipiert und entsprechend ausgestattet. Sie verfügt über eine voll ausgestattete, professionelle Küche, die für den gastronomischen Betrieb ausgelegt ist. Es gibt zwei separate Gästebäder (Damen und Herren). Der Barbereich ist geräumig gestaltet und bietet Platz für zusätzliche Elemente wie einen Billardtisch. Die Innenkapazität liegt bei 95 m² und bietet Platz für bis zu 48 Gäste. Die Außenterrasse ist mit Sonnenschutzmarkisen versehen und kann weitere 30 Gäste aufnehmen. Die Ausstattung ist funktional und auf den Betrieb eines Gastronomiebetriebs ausgerichtet, einschließlich Klimaanlage für den Komfort der Gäste.
Die angebotene Gewerbeeinheit startet preislich bei 200.000 €. Guardamar del Segura bietet eine Bandbreite an Immobilienoptionen, wobei vergleichbare Projekte wie DUNARA RESORT ab 245.000 €, OASIS LAGUNA 3 ab 222.000 € und KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ab 195.000 € angeboten werden. Diese Preise spiegeln die Vielfalt des Marktes in der Region wider, von neueren Wohnanlagen bis hin zu bestehenden Gewerbeflächen. Die Verfügbarkeit dieser spezifischen Einheit ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die eine Geschäftsmöglichkeit in Strandnähe suchen. Die Preise sind als 'ab'-Preise zu verstehen und können je nach Ausstattung und Größe variieren.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, bekannt für ihre weitläufigen Sandstrände, die von einem ausgedehnten Pinienwald gesäumt werden. Dieses Projekt befindet sich im Herzen eines städtischen Gebiets, wo lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken nur wenige Schritte entfernt sind. Die unmittelbare Nähe zum Meer (weniger als 500 m zu mehreren Stränden) prägt den Alltag. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was bedeutet, dass die Infrastruktur und die Dienstleistungen auch außerhalb der Hauptsaison aktiv sind. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Mit 62 Restaurants, 30 Cafés und zahlreichen Sportzentren im Umkreis von 2 km bietet Guardamar eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Guardamar del Segura bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer. Die Stadt verfügt über einen großen Pinienwald, der sich über 11 km weiße Sandstrand erstreckt. Die städtische Umgebung, in der sich die Einheit befindet, gewährleistet, dass alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen leicht zugänglich sind. Die 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Mit 5 Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, und zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen ist für Abwechslung gesorgt. Die städtische Bevölkerung von rund 18.500 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Zone von Guardamar del Segura, nahe der Mittelmeerküste. Die Karte zeigt die strategische Positionierung inmitten von Geschäften, Restaurants und nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt, was die Attraktivität für Kunden unterstreicht.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es befindet sich an der Mündung des Flusses Segura und bildet einen wichtigen Punkt zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, Strände und ihr mildes Klima. Guardamar selbst zeichnet sich durch seinen großen Pinienwald und die ausgedehnten Sandstrände aus, die es von anderen Orten an der Costa Blanca unterscheiden. Die Nähe zu natürlichen Reservaten und die gut entwickelte touristische Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden, wobei Platja de La Roqueta nur 404 Meter entfernt liegt. Supermärkte sind in 309 Metern erreichbar, Apotheken in 248 Metern. Größere städtische Zentren und Einkaufsstraßen sind gut erreichbar. Der nächste größere Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 24 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Golfer sind die Plätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C und 27°C, was ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres hinweg garantiert. Der Küstenstreifen ist geprägt von einem ausgedehnten Pinienwald, der für natürliche Beschattung und Erholung sorgt. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (7,0%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Das Meer erwärmt sich im Sommer auf Temperaturen, die über 20°C liegen und einen Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist berühmt für ihre 11 km langen Sandstrände, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die nächstgelegenen Strände Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Sportzentren wie Gimnasio Olimpus, Palau Sant Jaume und die beheizte Schwimmhalle Manel Estiarte. Wassersportarten können im Hafen Port Esportiu Marina de les Dunes ausgeübt werden. Für Golfer befinden sich renommierte Golfplätze wie Club de Golf La Finca in erreichbarer Entfernung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es befindet sich an der Mündung des Flusses Segura und bildet einen wichtigen Punkt zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, Strände und ihr mildes Klima. Guardamar selbst zeichnet sich durch seinen großen Pinienwald und die ausgedehnten Sandstrände aus, die es von anderen Orten an der Costa Blanca unterscheiden. Die Nähe zu natürlichen Reservaten und die gut entwickelte touristische Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL643017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De commerciële eenheid in Guardamar del Segura wordt aangeboden vanaf €200.000. Dit positioneert het gunstig ten opzichte van andere projecten in dezelfde regio. DUNARA RESORT, eveneens in Guardamar, start vanaf €245.000, wat duidt op nieuwere constructies of woonunits. OASIS LAGUNA 3, ook in Guardamar, begint bij €222.000, wat mogelijk op een vergelijkbaar prijsniveau voor nieuwere ontwikkelingen wijst. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, met een startprijs van €195.000, is vergelijkbaar geprijsd en suggereert een marktsegment dat toegankelijker is. In vergelijking met deze residentiële projecten biedt de commerciële eenheid een ander type investering, gericht op directe bedrijfsuitoefening of huurrendement in plaats van residentieel bezit. De locatie in een stedelijke omgeving met directe strandtoegang en nabijheid van voorzieningen is een sterk verkoopargument voor commercieel vastgoed in Guardamar.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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