ממוקם בעיר החוף התוססת גוארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) שבמחוז אליקנטה, ספרד, שטח מסחרי ייחודי זה בשטח 95 מ"ר פועל כיום כבר מוצלח עם דיירים קיימים. הפינה נהנית ממיקום נוח, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים, ומציעה הזדמנות אטרקטיבית ליזמים או למשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור חוף דינמי. הנכס נהנה ממיקום גיאוגרפי מצוין עם גישה נוחה לקהילה המקומית ולתיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור אל ראסו (El Raso) בגוארדאמר דל סגורה, בסביבה עירונית שוקקת. הוא ממוקם אסטרטגית בסמוך למתקנים שונים, הנגישים בקלות ברגל.
שטח זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בחוף המזרחי של ספרד. הוא מציע פתרון "Turnkey" למגזר הקייטרינג או הקמעונאות.
אף שזהו נכס קיים, הוא הוסב לשטח מסחרי פונקציונלי לחלוטין עם מטבח מקצועי מאובזר ופינת ישיבה מרווחת, המתאימה לפעילות העסקית הנוכחית.
הנכס משמש כיום כשטח מסחרי ואינו מתאים למגורים. אין בו חדרי שינה, אך הוא כולל שני חדרי אמבטיה.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים לפתוח מיזם מסחרי לאורך החוף הספרדי. האם אתם בעלי מסעדה המחפשים מקום מוכן להרחבת הבר או המסעדה הקיימים שלכם? או שאתם משקיע פיקח המחפש מיקום פריים, המעוניין לנצל את התיירות הגוברת באזור? עם מטבח מקצועי מאובזר במלואו, אזור בר מרווח, ושפע של מקומות ישיבה פנימיים וחיצוניים, שטח זה אידיאלי לאירוח אירועים או שירות לקהילה המקומית. השטח הפנימי יכול להכיל 48 אורחים, בעוד שהמרפסת החיצונית עם סוככים יכולה להכיל מינימום 30 אורחים, מה שאומר שאתה יכול לשרת מספר ניכר של לקוחות במשך חלק גדול מהשנה. חניה מספקת בקרבת מקום גם מקלה על הלקוחות לבקר. בנוסף, הקרבה לחוף הים ולמתקנים מגדילה את האטרקטיביות של העסק שלך.
השטח המסחרי בשטח 95 מ"ר מתהדר במטבח מקצועי מאובזר במלואו, שהוא המפתח להצלחת פעילות המזון והמשקאות. הוא כולל גם אזור בר מרווח המיועד ליצירת מרחב לאינטראקציה עם לקוחות ולאירוח אירועים. בנוסף, השטח כולל חדרי שירותים נפרדים לגברים ולנשים כדי לענות על צרכי הלקוחות. השטח הפנימי יכול להכיל בנוחות 48 אורחים. אחת התכונות הבולטות של שטח זה היא המרפסת החיצונית שלו עם סוככים, שיכולה להכיל מינימום 30 אורחים, ומספקת אזור נהדר לסעודה בחוץ במזג אוויר נעים. הנכס מציע גם מספיק מקומות חניה, מה שמבטיח חניה קלה ללקוחות. הנכס מצויד במערכת בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר, כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
שטח מסחרי זה זמין החל מ-€200,000, נקודת מחיר אטרקטיבית באתר נופש ספרדי פופולרי. שטח של 95 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת לעסקי קייטרינג או קמעונאות. הוא מושכר כעת, ומספק פוטנציאל הכנסה פסיבית למשקיעים המחפשים תשואה יציבה. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור, DUNARA RESORT (החל מ-€245,000) ו-OASIS LAGUNA 3 (החל מ-€222,000) יקרים מעט יותר, בעוד KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) זול יותר במעט, מה שהופך את ההצעה הזו לתחרותית.
גוארדאמר דל סגורה (Guardamar del Segura) היא עיר חוף תוססת השוכנת בשפך נהר סגורה (Segura River), הידועה בחופיה החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ ובחורשת האורנים הנרחבת שלה. האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וכ-3,843 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני. העיר, עם אוכלוסייה של כ-18,564 תושבים (נכון לשנת 2025), מציעה שפע של נוחות, כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. באזור ישנם 5 חופים עם דגל כחול, כולל Platja de La Roqueta, במרחק של 404 מטרים בלבד. גובהו של 33 מטר מעל פני הים מספק אקלים נוח לתושבים, בעוד שהשיפוע של 7.0% מרמז על נתיב ברור לחוף. אזור אל ראסו (El Raso), שם ממוקם נכס זה, מחובר היטב, ומציע 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח קישוריות תחבורה עירונית טובה.
גוארדאמר דל סגורה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, המאופיין בממוצע של 3,843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת 5 חודשים. גובה האזור של 33 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. העיר, עם אוכלוסייה של 18,564 תושבים (נכון לשנת 2025), מציעה נוחות עירוניות, כגון סופרמרקט במרחק 309 מטרים ובית מרקחת במרחק 248 מטרים. לחובבי פעילויות חוצות, האזור כולל 5 חופים עם דגל כחול, כמו Platja de La Roqueta, במרחק של 404 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca במרחק של 12 ק"מ.
מפה זו מציגה את אזור אל ראסו (El Raso) בגוארדאמר דל סגורה, קהילה עירונית ליד שפך נהר סגורה והים התיכון. האזור ידוע בנוחותו ובקרבתו לחופים.
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, הוא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם אסטרטגית בשפך נהר סגורה, בין מחוז אליקנטה לאזור מורסיה. העיר ידועה בחורשת האורנים הנרחבת שלה ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לתיירות ופנאי. גוארדאמר, הממוקמת כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה וכ-80 ק"מ מעיר מורסיה, מציעה לתושבים גישה נוחה לאטרקציות שונות באזורים הסובבים.
השטח המסחרי ממוקם באופן אסטרטגי באזור אל ראסו (El Raso) בגוארדאמר דל סגורה. חופים כמו Platja de La Roqueta נמצאים במרחק של 404 מטרים בלבד, כמו גם מתקנים קרובים כמו סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ'). התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים גישה נוחה. עבור משתמשי רכב, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 4.2 ק"מ בקרבת מקום. מתקני ספורט קרובים, כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ), ומתקנים על החוף, כמו Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ), מציעים אפשרויות בילוי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. גובהו של 33 מטר מעל פני הים מספק משב רוח נעים מהים, בדרך כלל לא חם מדי. הגובה הוא 33 מטר, והשיפוע הוא 7.0%, מה שאומר שהדרך לחוף היא במורד, אך החופים עצמם ידועים בחול העדין שלהם. האזור כולל גם חורשת אורנים גדולה, המוסיפה ליופי הטבעי והזדמנויות הפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוארדאמר דל סגורה מציעה 5 חופים עם דגל כחול, כולל Platja de La Roqueta (404 מ'), Platja Centre (700 מ') ו-Platja Babilònia (944 מ'), המספקים שפע של אפשרויות לחובבי חוף. חופים אלה ידועים בחול העדין שלהם ובמים הצלולים, מה שהופך אותם לאידיאליים למנוחה וספורט ימי. בנוסף, האתר מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מרכזי ספורט קרובים כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, הוא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם אסטרטגית בשפך נהר סגורה, בין מחוז אליקנטה לאזור מורסיה. העיר ידועה בחורשת האורנים הנרחבת שלה ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לתיירות ופנאי. גוארדאמר, הממוקמת כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה וכ-80 ק"מ מעיר מורסיה, מציעה לתושבים גישה נוחה לאטרקציות שונות באזורים הסובבים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL643017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, שטח מסחרי זה בגוארדאמר דל סגורה מתומחר בצורה תחרותית. DUNARA RESORT מתחיל מ-€245,000, ו-OASIS LAGUNA 3 מ-€222,000; שניהם עשויים להציע יחידות למגורים או משולבות. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מתחיל מ-€195,000 ועשוי להציע יחידות קטנות יותר או פונקציות שונות. שטח מסחרי זה בולט בשטח של 95 מ"ר ובתכנון המאובזר במלואו, בזרימת הכנסות מיידית מדמי שכירות מהסכם השכירות הקיים, ובמיקומו האסטרטגי באזור אל ראסו, קרוב לחופים ולמתקנים מקומיים. בניגוד לפרויקטים למגורים, נכס זה מתמקד בשימוש מסחרי, מה שהופך אותו להצעה ייחודית למשקיעים המחפשים הזדמנויות מסחריות ספציפיות. התיירות המשגשגת והתושבים המקומיים באזור מספקים בסיס לקוחות יציב לעסק. בהתחשב במחירו, בשכר הדירה הנוכחי ובפוטנציאל המסחרי שלו, זוהי הצעה אטרקטיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
