Spanyolország Alicante tartományában, a Guardamar del Segura nyüzsgő tengerparti városában található ez az egyedülálló, 95 m²-es kereskedelmi helyiség, amely jelenleg sikeres bárként működik, bérlőkkel. A strandokhoz és városi létesítményekhez való kényelmes közelsége révén ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál vállalkozók vagy befektetők számára, akik dinamikus tengerparti területen szeretnék bővíteni üzletüket. Az ingatlan kiváló földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, könnyű hozzáféréssel a helyi közösséghez és a turistákhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi helyiség Guardamar del Segura El Raso negyedében található, egy nyüzsgő városi környezetben. Stratégiai helyen fekszik, számos létesítmény közelében, amelyek gyalogosan is könnyen megközelíthetők.
Ez a helyiség ideális azok számára, akik vállalkozást kívánnak alapítani vagy bővíteni Spanyolország keleti partján. Kész megoldást kínál az élelmiszer- és ital-, valamint a kiskereskedelmi szektor számára.
Bár meglévő ingatlanról van szó, egy teljesen működőképes kereskedelmi hellyé alakították át, amely teljesen felszerelt professzionális konyhával és tágas társalgóval rendelkezik, amely alkalmas a vállalkozás jelenlegi működésére.
Az ingatlan jelenleg kereskedelmi helyiségként funkcionál, és nem alkalmas lakhatásra. Nincs benne hálószoba, de két fürdőszoba tartozik hozzá.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vállalkozóknak, akik spanyolországi kereskedelmi vállalkozást kívánnak indítani. Ön étteremtulajdonos, aki készen álló helyet keres meglévő bárjának vagy éttermének bővítésére? Vagy Ön egy okos befektető, aki kulcsfontosságú helyet keres, és ki szeretné használni a környék növekvő turizmusát? A teljesen felszerelt professzionális konyhával, tágas bárral és bőséges beltéri és kültéri ülőhelyekkel ez a helyiség ideális rendezvények lebonyolítására vagy a helyi közösség kiszolgálására. A belső tér 48 vendég számára biztosít helyet, a napellenzőkkel ellátott kültéri terasz pedig legalább 30 vendég fogadására alkalmas, ami azt jelenti, hogy az év nagy részében jelentős számú ügyfelet tud kiszolgálni. A közelben elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, ami megkönnyíti az ügyfelek látogatását. Ezenkívül a strandokhoz és a létesítményekhez való közelség növeli vállalkozásának vonzerejét.
A 95 m²-es kereskedelmi helyiség teljesen felszerelt professzionális konyhával rendelkezik, amely sikeres vendéglátó-ipari működés kulcsfontosságú eleme. Tágas bárpulttal is rendelkezik, amely ügyfélkapcsolati és rendezvénytérként szolgál. Ezenkívül a helyiség külön férfi és női fürdőszobákat is tartalmaz a vásárlók igényeinek kielégítésére. A belső tér kényelmesen 48 vendég befogadására alkalmas. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a napellenzőkkel felszerelt kültéri terasz, amely legalább 30 vendég számára biztosít helyet, és kellemes időben szabadtéri étkezéshez kiváló teret kínál. Az ingatlan elegendő parkolóhelyet is biztosít, így az ügyfelek könnyen parkolhatnak. Az ingatlan légkondicionáló rendszerrel van felszerelve, amely egész évben biztosítja a kényelmet.
Ez a kereskedelmi helyiség 200 000 eurótól kezdődő áron érhető el, ami vonzó ár-érték arányt kínál egy népszerű spanyol üdülőhelyen. A 95 m²-es terület kiváló lehetőséget kínál vendéglátó- vagy kiskereskedelmi vállalkozások számára. Jelenleg bérbe van adva, ami passzív jövedelem potenciált biztosít a stabil hozamot kereső befektetők számára. Más hasonló, a környéken található projektekhez képest a DUNARA RESORT (245 000 eurótól) és az OASIS LAGUNA 3 (222 000 eurótól) valamivel magasabb áron, míg a KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (195 000 eurótól) valamivel alacsonyabb áron érhető el, ami versenyképessé teszi ezt az ajánlatot.
Guardamar del Segura egy élénk tengerparti város, amely a Segura folyó torkolatánál található, és 11 km hosszú, fehér homokos strandjáról és kiterjedt fenyőerdőjéről ismert. A régió, amelynek átlagos éves hőmérséklete 18,7 °C, és évente körülbelül 3843 óra napsütésben részesül, ideális a mediterrán életmódhoz. A város lakossága (2025-től) körülbelül 18 564 fő, és rengeteg kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve 62 éttermet, 30 kávézót és 8 bankot 2 km-es körzetben. A területen 5 Kék Zászlóval kitüntetett strand található, köztük a Platja de La Roqueta, amely mindössze 404 méterre van. Tengerszint feletti magassága 33 méter, ami kényelmes klímát biztosít a lakosok számára, míg a 7,0%-os lejtés érezhető útvonalat jelez a strand felé. Az El Raso negyed, ahol ez az ingatlan található, jól kapcsolódik, 7 tömegközlekedési vonalat és 50 buszmegállót kínál, biztosítva a jó városi közlekedési kapcsolatot.
Guardamar del Segura élénk mediterrán életmódot kínál, amelyet évi átlagban 3 843 napsütéses óra és 5 hónapos úszószezon jellemez. A terület 33 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt éghajlatot biztosít, átlagos éves hőmérséklete 18,7°C. A 2025-ös évtől 18 564 lakosával a város városi kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint például egy szupermarket 309 méterre és egy gyógyszertár 248 méterre. A szabadtéri tevékenységek szerelmesei számára a területen 5 Kék zászlós strand található, mint például a Platja de La Roqueta, mindössze 404 méterre. A golf szerelmesei a Club de Golf La Finca golfpályát 12 km-en belül találhatják meg.
Ez a térkép bemutatja Guardamar del Segura El Raso negyedét, amely a Segura folyó torkolatához és a Földközi-tengerhez közel eső városi közösség. A terület kényelmes létesítményeiről és a strandokhoz való közelségéről ismert.
Guardamar del Segura, Alicante tartomány déli részén található, a Valenciai Közösség fontos tengerparti városa. Stratégiailag helyezkedik el a Segura folyó torkolatánál, Alicante tartomány és Murcia régió között. A város kiterjedt fenyőerdőjéről és 11 km hosszú, fehér homokos strandjáról ismert, így népszerű turisztikai és rekreációs célpont. Guardamar, Alicante városától körülbelül 35 km-re és Murcia városától körülbelül 80 km-re található, könnyű hozzáférést biztosít a lakosoknak a környező régiók különféle látnivalóihoz.
A kereskedelmi helyiség stratégiailag helyezkedik el Guardamar del Segura El Raso negyedében. A Platja de La Roqueta strandok mindössze 404 méterre vannak, csakúgy, mint a közeli létesítmények, mint például a szupermarket (309 m) és a gyógyszertár (248 m). A tömegközlekedés jól kiépített, 7 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval, biztosítva a könnyű megközelíthetőséget. Gépjárművel közlekedők számára 4,2 km-re elektromos töltőállomás található. A közeli sportlétesítmények, mint a Gimnasio Olimpus (0,6 km) és a tengerparti létesítmények, mint a Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), szabadidős lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura enyhe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos hőmérséklete 11°C és 27°C között mozog, éves átlaghőmérséklete pedig 18,7°C. Évi 3843 napsütéses órával bőségesen kínálkozik lehetőség a szabadtéri tevékenységekre. 33 méteres tengerszint feletti magassága kellemes tengeri szellőt biztosít, általában nem túl meleg. A magasság 33 méter, és a lejtő 7,0%, ami azt jelenti, hogy a strand felé vezető út lejtős, de maguk a strandok finom homokjukról ismertek. A területen nagy fenyőerdő is található, amely hozzájárul a természeti szépséghez és a szabadtéri kikapcsolódási lehetőségekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guardamar del Segura 5 Kék zászlós stranddal rendelkezik, köztük a Platja de La Roqueta (404 m), a Platja Centre (700 m) és a Platja Babilònia (944 m), rengeteg lehetőséget kínálva a strandolás szerelmeseinek. Ezek a strandok finom homokjukról és tiszta vizükről ismertek, így ideálisak a pihenéshez és a vízi sportokhoz. Ezenkívül a helyszín számos szabadidős lehetőséget kínál, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Gimnasio Olimpus (0,6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). A golf szerelmesei számára a Club de Golf La Finca mindössze 12 km-re, a Club de Golf Villamartín pedig 18 km-re található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante tartomány déli részén található, a Valenciai Közösség fontos tengerparti városa. Stratégiailag helyezkedik el a Segura folyó torkolatánál, Alicante tartomány és Murcia régió között. A város kiterjedt fenyőerdőjéről és 11 km hosszú, fehér homokos strandjáról ismert, így népszerű turisztikai és rekreációs célpont. Guardamar, Alicante városától körülbelül 35 km-re és Murcia városától körülbelül 80 km-re található, könnyű hozzáférést biztosít a lakosoknak a környező régiók különféle látnivalóihoz.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL643017
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régióban található más projektekkel összehasonlítva ez a guardamar del segurai kereskedelmi helyiség versenyképes áron kínálkozik. A DUNARA RESORT 245 000 eurótól, az OASIS LAGUNA 3 pedig 222 000 eurótól indul, mindkettő kínálhat lakó- vagy vegyes használatú egységeket. A KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I 195 000 eurótól indul, és kisebb egységeket vagy eltérő funkciókat kínálhat. Ez a kereskedelmi helyiség 95 m²-es területével, teljesen felszerelt kialakításával, a meglévő bérleti szerződésből származó azonnali bérleti bevétellel és az El Raso negyedben található stratégiai elhelyezkedésével, strandok és helyi létesítmények közelében tűnik ki. A lakóépületekkel ellentétben ez az ingatlan kereskedelmi használatra összpontosít, így egyedi ajánlatot jelent a konkrét kereskedelmi lehetőségeket kereső befektetők számára. A régió virágzó turizmusa és helyi lakossága stabil ügyfélbázist biztosít az üzlet számára. Árát, jelenlegi bérletét és kereskedelmi potenciálját tekintve vonzó ajánlat.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismerete segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
