스페인 알리칸테 지방의 활기찬 해안 도시 과르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)에 위치한 이 독특한 95㎡ 상업 공간은 현재 임차인이 거주하는 성공적인 바(bar)로 운영되고 있습니다. 해변과 도시 편의 시설에 가까운 편리한 위치를 활용하여, 이 부동산은 역동적인 해안 지역에서 사업을 확장하려는 기업가 또는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산은 지역 사회와 관광객에게 쉽게 접근할 수 있는 뛰어난 지리적 위치를 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 활기찬 도시 환경인 과르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)의 엘 라소(El Raso) 지역에 위치해 있습니다. 전략적으로 다양한 편의 시설 근처에 위치하여 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 공간은 스페인 동부 해안에서 사업을 시작하거나 확장하려는 사람들에게 이상적입니다. 외식 또는 소매 부문을 위한 '턴키' 솔루션을 제공합니다.
기존 부동산이지만, 현재 비즈니스 운영에 적합한 완비된 전문 주방과 넓은 좌석 공간을 갖춘 완전한 기능을 갖춘 상업 공간으로 개조되었습니다.
이 부동산은 현재 상업 공간으로 사용되고 있으며 주거용으로는 적합하지 않습니다. 침실은 없지만 욕실 2개가 있습니다.
이 부동산은 스페인 해안에서 사업을 시작하려는 기업가에게 특히 적합합니다. 기존 바 또는 레스토랑을 확장할 준비된 장소를 찾는 레스토랑 소유주이신가요? 아니면 이 지역의 관광 증가를 활용하고자 하는 안목 있는 투자자이신가요? 완비된 전문 주방, 넓은 바 공간, 그리고 풍부한 실내외 좌석 공간을 갖춘 이 공간은 이벤트 개최 또는 지역 사회 봉사에 이상적입니다. 실내 공간은 48명의 손님을 수용할 수 있으며, 차양막이 있는 야외 테라스는 최소 30명의 손님을 수용할 수 있어 연중 상당 기간 동안 많은 고객에게 서비스를 제공할 수 있습니다. 근처의 충분한 주차 공간도 고객 방문을 용이하게 합니다. 또한, 해변과 편의 시설과의 근접성은 비즈니스의 매력을 높입니다.
95㎡의 상업 공간은 성공적인 외식 사업의 핵심인 완비된 전문 주방을 자랑합니다. 또한 고객과의 상호 작용 및 이벤트 개최를 위한 공간으로 설계된 넓은 바 공간도 포함되어 있습니다. 추가로, 이 공간은 고객의 요구를 충족시키기 위해 별도의 남성용 및 여성용 욕실을 포함합니다. 실내 공간은 48명의 손님을 편안하게 수용할 수 있습니다. 이 공간의 눈에 띄는 특징 중 하나는 최소 30명의 손님을 수용할 수 있는 차양막이 있는 야외 테라스로, 쾌적한 날씨에 야외 식사를 위한 훌륭한 공간을 제공합니다. 이 부동산은 또한 고객이 쉽게 주차할 수 있도록 충분한 주차 공간을 제공합니다. 이 부동산은 연중 편안함을 보장하기 위해 에어컨을 포함한 공조 시스템을 갖추고 있습니다.
이 상업 공간은 €200,000부터 이용 가능하며, 이는 인기 있는 스페인 리조트의 매력적인 가격대입니다. 95㎡의 공간은 외식 또는 소매 사업에 훌륭한 기회를 제공합니다. 현재 임대 중이어서 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 수동적 수입의 잠재력을 제공합니다. 이 지역의 다른 유사한 프로젝트와 비교할 때, DUNARA RESORT(€245,000부터)와 OASIS LAGUNA 3(€222,000부터)는 가격이 약간 더 높고, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I(€195,000부터)는 약간 저렴하여 이 제안을 경쟁력 있게 만듭니다.
과르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)는 세구라 강(Segura River) 하구에 위치한 활기찬 해안 도시로, 11km 길이의 백사장과 광활한 소나무 숲으로 유명합니다. 연평균 18.7°C의 기온과 연간 약 3,843시간의 일조량을 자랑하는 이 지역은 지중해식 라이프스타일에 이상적입니다. 2025년 현재 약 18,564명의 인구를 가진 이 도시는 2km 이내에 62개의 레스토랑, 30개의 카페, 8개의 은행 등 풍부한 편의 시설을 제공합니다. 이 지역에는 404m 거리에 있는 플라차 데 라 로케타(Platja de La Roqueta)를 포함하여 5개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 해발 33m의 고도는 주민들에게 쾌적한 기후를 제공하며, 7.0%의 경사는 해변으로 가는 뚜렷한 길을 암시합니다. 이 시설이 위치한 엘 라소(El Raso) 지역은 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 제공하여 도시 교통 연결이 양호합니다.
과르다마르 델 세구라는 연평균 3,843시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌을 특징으로 하는 활기찬 지중해식 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역의 해발 33m 고도는 연평균 18.7°C의 온화한 기후를 보장합니다. 2025년 기준 18,564명의 인구를 가진 이 도시는 309m 거리에 슈퍼마켓, 248m 거리에 약국 등 도시 편의 시설을 제공합니다. 야외 활동 애호가를 위해 이 지역에는 Platja de La Roqueta와 같은 5개의 블루 플래그 해변이 있으며, 불과 404m 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 12km 이내에서 Club de Golf La Finca와 같은 골프 코스를 찾을 수 있습니다.
이 지도는 세구라 강(Segura River) 하구와 지중해 근처의 도시 지역인 과르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)의 엘 라소(El Raso) 지역을 보여줍니다. 이 지역은 편리한 편의 시설과 해변과의 근접성으로 유명합니다.
알리칸테 주의 남부에 위치한 과르다마르 델 세구라는 발렌시아 공동체의 중요한 해안 도시입니다. 세구라 강(Segura River) 하구에 전략적으로 위치하며, 알리칸테 주와 무르시아 지역 사이에 있습니다. 이 도시는 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 백사장 해변으로 유명하며, 관광 및 레크리에이션의 인기 명소입니다. 과르다마르는 알리칸테 시에서 약 35km, 무르시아 시에서 약 80km 떨어져 있어 주민들에게 주변 지역의 다양한 명소에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
상업 공간은 과르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)의 엘 라소(El Raso) 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 플라차 데 라 로케타(Platja de La Roqueta)와 같은 해변은 단 404m 떨어져 있으며, 슈퍼마켓(309m) 및 약국(248m)과 같은 근처 편의 시설도 있습니다. 대중교통은 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 잘 갖추어져 있어 접근이 용이합니다. 자동차 이용자를 위해 4.2km 거리에 전기차 충전소가 있습니다. 근처의 스포츠 시설인 Gimnasio Olimpus(0.6km)와 해변 편의 시설인 Port Esportiu Marina de les Dunes(3.2km)는 레크리에이션 기회를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세구라는 11°C에서 27°C 사이의 평균 기온과 연평균 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,843시간의 일조량으로 야외 활동을 즐길 기회가 풍부합니다. 해발 33m의 고도는 일반적으로 너무 덥지 않은 쾌적한 바닷바람을 제공합니다. 높이는 33m이고 경사는 7.0%로, 해변으로 가는 길은 경사져 있지만 해변 자체는 고운 모래로 유명합니다. 이 지역에는 큰 소나무 숲도 있어 자연의 아름다움과 야외 레크리에이션 기회를 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
과르다마르 델 세구라는 플라차 데 라 로케타(404m), 플라차 센트르(Platja Centre)(700m), 플라차 바빌로니아(Platja Babilònia)(944m)를 포함한 5개의 블루 플래그 해변을 제공하여 해변 애호가들에게 풍부한 선택지를 제공합니다. 이 해변들은 고운 모래와 맑은 물로 유명하여 휴식과 수상 스포츠에 이상적입니다. 또한, 이 지역은 Gimnasio Olimpus(0.6km) 및 Piscina climatitzada Manel Estiarte(1.0km)와 같은 인근 스포츠 센터를 포함하여 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들에게는 Club de Golf La Finca가 불과 12km, Club de Golf Villamartín이 18km 떨어져 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
알리칸테 주의 남부에 위치한 과르다마르 델 세구라는 발렌시아 공동체의 중요한 해안 도시입니다. 세구라 강(Segura River) 하구에 전략적으로 위치하며, 알리칸테 주와 무르시아 지역 사이에 있습니다. 이 도시는 광활한 소나무 숲과 11km 길이의 백사장 해변으로 유명하며, 관광 및 레크리에이션의 인기 명소입니다. 과르다마르는 알리칸테 시에서 약 35km, 무르시아 시에서 약 80km 떨어져 있어 주민들에게 주변 지역의 다양한 명소에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL643017
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 과르다마르 델 세구라의 이 상업 공간은 경쟁력 있는 가격을 가지고 있습니다. DUNARA RESORT는 €245,000부터, OASIS LAGUNA 3는 €222,000부터 시작하며, 둘 다 주거용 또는 복합 용도의 공간을 제공할 수 있습니다. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I는 €195,000부터 시작하며, 더 작은 유닛이나 다른 기능을 제공할 수 있습니다. 이 상업 공간은 95㎡의 면적과 완비된 시설, 기존 임대 계약으로 인한 즉각적인 임대 수입 흐름, 그리고 해변과 지역 편의 시설 근처의 엘 라소 지역의 전략적 위치로 두드러집니다. 주거용 개발과 달리, 이 부동산은 상업적 용도에 중점을 두어 특정 상업 기회를 찾는 투자자들에게 독특한 제안이 됩니다. 이 지역의 번성하는 관광업과 지역 주민들은 비즈니스에 안정적인 고객 기반을 제공합니다. 가격, 현재 임대료 및 상업적 잠재력을 고려할 때, 이는 매력적인 제안입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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