İspanya'nın Alicante ilindeki canlı sahil kasabası Guardamar del Segura'da yer alan bu 95 m²'lik ticari alan, şu anda başarılı bir bar olarak faaliyet göstermekte ve kiracısı bulunmaktadır. Plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığıyla stratejik bir konuma sahip olan bu tesis, dinamik bir sahil bölgesinde işini büyütmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Tesis, yerel topluluğa ve turistlere kolay erişim sağlayan mükemmel bir coğrafi konuma sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, hareketli bir kentsel ortam olan Guardamar del Segura'daki El Raso bölgesinde yer almaktadır. Çeşitli olanaklara yakın konumuyla stratejik bir avantaja sahiptir ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Bu alan, İspanya'nın Doğu Kıyısı'nda iş kurmak veya genişletmek isteyenler için idealdir. Yiyecek-içecek veya perakende sektörü için hazır bir çözüm sunar.
Mevcut bir mülk olmasına rağmen, mevcut iş operasyonları için uygun, modern bir mutfak ve geniş oturma alanına sahip tam işlevsel bir ticari alana dönüştürülmüştür.
Mülk şu anda ticari bir alan olarak kullanılmaktadır ve konut amaçlı uygun değildir. Yatak odası bulunmamaktadır ancak iki banyoya sahiptir.
Bu mülk, özellikle İspanya kıyılarında ticari bir girişim başlatmak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut bar veya restoran işinizi genişletmek için hazır bir yer mi arıyorsunuz? Ya da bölgenin artan turizminden yararlanmak isteyen, göz alıcı bir konum arayan akıllı bir yatırımcı mısınız? Tam donanımlı profesyonel mutfağı, geniş bar alanı ve bol iç ve dış oturma kapasitesi ile bu tesis, etkinliklere ev sahipliği yapmak veya yerel topluluğa hizmet vermek için idealdir. İç mekanlar 48 misafiri ağırlayabilirken, tente kaplı dış teras en az 30 misafire hizmet verebilir, bu da yılın büyük bölümünde çok sayıda müşteriye hizmet verebileceğiniz anlamına gelir. Yakındaki geniş otopark, müşterilerin uğramasını kolaylaştırır. Ayrıca, plajlara ve olanaklara yakınlığı işinizin çekiciliğini artırır.
95 m²'lik ticari alan, başarılı bir yiyecek-içecek operasyonunun anahtarı olan tam donanımlı bir profesyonel mutfağa sahiptir. Ayrıca, müşteri etkileşimi ve etkinlikler için alan yaratmak üzere tasarlanmış geniş bir bar alanına sahiptir. Ek olarak, alan müşteri ihtiyaçlarını karşılamak için ayrı erkek ve kadın banyolarını içermektedir. İç mekanlar 48 misafiri rahatça ağırlayabilir. Bu alanın öne çıkan özelliklerinden biri, en az 30 misafiri ağırlayabilen ve hoş havada açık havada yemek için harika bir alan sağlayan tentelerle donatılmış dış terasıdır. Tesis ayrıca, müşterilerin araçlarını kolayca park etmelerini sağlayan yeterli sayıda park yeri sunmaktadır. Tesis, yıl boyunca konfor sağlamak için klima dahil olmak üzere iklimlendirme sistemi ile donatılmıştır.
Bu ticari alanın başlangıç fiyatı 200.000 €'dur; bu, popüler bir İspanyol tatil beldesinde cazip bir fiyat noktasıdır. 95 m²'lik alan, yiyecek-içecek veya perakende işletmeleri için harika bir fırsat sunmaktadır. Şu anda kirada olması, istikrarlı bir getiri arayan yatırımcılar için pasif gelir potansiyeli sağlamaktadır. Bölgedeki diğer benzer projelerle karşılaştırıldığında, DUNARA RESORT (başlangıç 245.000 €) ve OASIS LAGUNA 3 (başlangıç 222.000 €) biraz daha yüksek fiyatlı iken, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (başlangıç 195.000 €) biraz daha düşüktür, bu da bu teklifi rekabetçi kılmaktadır.
Guardamar del Segura, Segura Nehri'nin ağzında yer alan canlı bir sahil kasabasıdır; 11 km uzunluğundaki beyaz kumlu plajı ve geniş çam ormanıyla ünlüdür. Yıllık ortalama 18.7°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.843 saat güneş ışığı alan bu bölge, Akdeniz yaşam tarzı için idealdir. 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 18.564 nüfusa sahip olan şehir, 2 km'lik bir yarıçap içinde 62 restoran, 30 kafe ve 8 banka gibi zengin olanaklar sunmaktadır. Bölgede, sadece 404 metre uzaklıktaki Platja de La Roqueta dahil olmak üzere 5 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklikteki rakımı, sakinler için konforlu bir iklim sağlarken, %7.0'lik eğim plaja giden belirgin bir yolu ima eder. Tesisin bulunduğu El Raso bölgesi, 7 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi bir kentsel ulaşım bağlantısı sağlayarak iyi bir bağlantıya sahiptir.
Guardamar del Segura, yılda ortalama 3.843 saat güneş ışığı ve 5 ay süren yüzme sezonu ile canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgenin deniz seviyesinden 33 metre yükseklikteki rakımı, yıllık ortalama 18.7°C ile ılıman bir iklim sağlar. 18.564 nüfusuyla (2025 itibarıyla), şehir 309 metrede bir süpermarket ve 248 metrede bir eczane gibi kentsel olanaklar sunmaktadır. Açık hava meraklıları için, bölgede sadece 404 metre uzaklıktaki Platja de La Roqueta gibi 5 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf meraklıları, 12 km mesafedeki Club de Golf La Finca gibi golf sahalarını bulabilirler.
Bu harita, Segura Nehri'nin ağzına ve Akdeniz'e yakın kentsel bir topluluk olan Guardamar del Segura'daki El Raso bölgesini göstermektedir. Bölge, elverişli olanakları ve plajlara yakınlığı ile bilinir.
Alicante ilinin güneyinde yer alan Guardamar del Segura, Valencia topluluğunda önemli bir sahil kasabasıdır. Segura Nehri'nin ağzında, Alicante ili ile Murcia bölgesi arasında stratejik olarak konumlanmıştır. Kasaba, 11 km uzunluğundaki beyaz kumlu plajı ve geniş çam ormanıyla tanınır, bu da onu turizm ve eğlence için popüler bir destinasyon haline getirir. Guardamar, Alicante şehrine yaklaşık 35 km ve Murcia şehrine yaklaşık 80 km mesafede yer almaktadır, bu da sakinlere çevre bölgelerdeki çeşitli turistik yerleri keşfetme kolaylığı sunar.
Ticari alan, Guardamar del Segura'daki El Raso bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Platja de La Roqueta gibi plajlar sadece 404 metre uzaklıktadır ve ayrıca yakındaki süpermarket (309m) ve eczane (248m) gibi olanaklar da bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi bir şekilde hizmet vermektedir; 7 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile kolay ulaşım sağlanmaktadır. Otomobil kullanıcıları için yakında 4.2 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Yakındaki spor tesisleri, Gimnasio Olimpus (0.6 km) ve Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) gibi sahil olanakları, eğlence seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, 11°C ile 27°C arasında ortalama sıcaklıklara ve 18.7°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip yumuşak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.843 saat güneş ışığı ile açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için bolca fırsat vardır. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklikteki konumu, genellikle çok sıcak olmayan hoş bir deniz esintisi sağlar. 33 metre yükseklik ve %7.0 eğim ile plaja giden yol yokuşlu olsa da, plajların kendisi ince kumuyla ünlüdür. Bölgede ayrıca büyük bir çam ormanı bulunmaktadır, bu da doğal güzelliği ve açık hava rekreasyon fırsatlarını artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta (404m), Platja Centre (700m) ve Platja Babilònia (944m) dahil olmak üzere 5 Mavi Bayrak plajına ev sahipliği yapmaktadır; bu da plaj severler için bol seçenek sunmaktadır. Bu plajlar, dinlenme ve su sporları için ideal olan ince kumları ve berrak sularıyla bilinir. Ayrıca, bölge, Gimnasio Olimpus (0.6 km) ve Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) gibi yakındaki spor merkezleri de dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Golf meraklıları için Club de Golf La Finca sadece 12 km, Club de Golf Villamartín ise 18 km uzaklıktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante ilinin güneyinde yer alan Guardamar del Segura, Valencia topluluğunda önemli bir sahil kasabasıdır. Segura Nehri'nin ağzında, Alicante ili ile Murcia bölgesi arasında stratejik olarak konumlanmıştır. Kasaba, 11 km uzunluğundaki beyaz kumlu plajı ve geniş çam ormanıyla tanınır, bu da onu turizm ve eğlence için popüler bir destinasyon haline getirir. Guardamar, Alicante şehrine yaklaşık 35 km ve Murcia şehrine yaklaşık 80 km mesafede yer almaktadır, bu da sakinlere çevre bölgelerdeki çeşitli turistik yerleri keşfetme kolaylığı sunar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL643017
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Guardamar del Segura'daki bu ticari alan rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. DUNARA RESORT 245.000 €'dan, OASIS LAGUNA 3 ise 222.000 €'dan başlamaktadır; her ikisi de konut veya karma kullanımlı daireler sunabilir. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I 195.000 €'dan başlamaktadır ve daha küçük birimleri veya farklı işlevleri sunabilir. Bu ticari alan, 95 m²'lik donanımlı düzeni, mevcut kiracısından elde edilen anında kira geliri akışı ve plajlara ve yerel olanaklara yakınlığı ile El Raso bölgesindeki stratejik konumu ile öne çıkmaktadır. Konut projelerinin aksine, bu mülk ticari kullanıma odaklanmıştır, bu da onu belirli ticari fırsatlar arayan yatırımcılar için benzersiz bir teklif haline getirmektedir. Bölgedeki gelişen turizm ve yerel nüfus, işletmeler için istikrarlı bir müşteri tabanı sağlamaktadır. Fiyatı, mevcut kirası ve ticari potansiyeli göz önüne alındığında, cazip bir tekliftir.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
