关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的 El Raso 地区，这是一个繁华的城市环境。它地理位置优越，靠近各种便利设施，步行即可轻松到达。
该空间非常适合那些希望在西班牙东海岸建立或扩展其商业业务的人。它提供了一个现成的解决方案，可用于餐饮或零售。
虽然这是一处现有房产，但它已被改造成一个功能齐全的商业空间，具有现代化的厨房和充足的座位区，适合当前业务的运营。
该物业目前被用作商业空间，不适合用作住宅。它没有卧室，但有两个浴室。
此物业特别适合那些希望在西班牙海岸开展商业冒险的企业家。您是正在寻找一个成熟的地点来扩展您现有的酒吧或餐厅业务的餐厅老板吗？或者您是一位寻求黄金地段的精明投资者，希望利用该地区蓬勃发展的旅游业？该物业拥有一个设备齐全的专业厨房、一个宽敞的酒吧区和充足的室内外座位，非常适合举办活动或为当地社区服务。室内可容纳 48 人，带遮阳篷的露台可容纳至少 30 人，这意味着您可以在一年中的大部分时间里为大量顾客提供服务。附近有充足的停车位，方便顾客光顾。此外，靠近海滩和便利设施为您的企业增加了吸引力。
该商业空间占地 95 平方米，拥有一个设备齐全的专业厨房，这是成功餐饮运营的关键。它还有一个宽敞的酒吧区，为顾客互动和活动创造了空间。此外，该空间还设有男性和女性专用浴室，以满足顾客的需求。室内可舒适地容纳 48 位顾客。该空间的一个显著特点是其外部露台，配有遮阳篷，可容纳至少 30 位顾客，这为在宜人的天气中用餐提供了绝佳的区域。该物业还提供充足的停车位，确保顾客可以轻松停车。该建筑配备了气候控制系统，包括空调，以确保一年四季的舒适。
该商业空间起价为 €200,000，这是一个在西班牙度假胜地极具吸引力的价格点。该空间面积为 95 平方米，是餐饮或零售企业的绝佳机会。它目前已出租，为寻求稳定投资回报的投资者提供了被动收入的潜力。该区域的其他类似房产，如 DUNARA RESORT（起价 245,000 欧元）和 OASIS LAGUNA 3（起价 222,000 欧元），价格略高，而 KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价 195,000 欧元）则价格略低，这使得该房产成为一个有竞争力的选择。
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）是一个充满活力的沿海城镇，位于塞古拉河（Segura River）河口，以其 11 公里长的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。该地区拥有平均年气温 18.7 摄氏度和约 3,843 小时的年日照时间，是地中海式生活方式的理想选择。该市拥有约 18,564 名居民（截至 2025 年），提供丰富的便利设施，包括 62 家餐厅、30 家咖啡馆和 8 家银行，均在 2 公里范围内。该地区拥有 5 个蓝旗海滩，包括 Platja de La Roqueta，距离酒店仅 404 米。其高度为海拔 33 米，为居民提供了舒适的气候，而 7.0% 的坡度则暗示了通往海滩的显着路径。该物业所在的 El Raso 地区交通便利，提供 7 条公共交通线路和 50 个公交车站，确保了良好的城市交通连接。
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）提供充满活力的地中海生活方式，其特色是平均年日照时间为 3,843 小时，而适宜游泳的季节则长达 5 个月。该地区的海拔高度为 33 米，气候温和，平均年气温为 18.7 摄氏度。该镇拥有 18,564 名居民（截至 2025 年），其城市环境提供了便利性，例如 309 米外的超市和 248 米外的药房。对于那些寻求户外活动的人来说，该地区拥有 Platja de La Roqueta 等 5 个蓝旗海滩，仅 404 米。高尔夫爱好者可以在 12 公里内找到 Club de Golf La Finca 等高尔夫球场。
该地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的 El Raso 地区，一个靠近塞古拉河（Segura River）河口和地中海的城市社区。该区域以其便利的设施和靠近海滩而闻名。
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚地区的一个重要沿海城镇。它坐落在塞古拉河（Segura River）的河口，在阿利坎特（Alicante）省和穆尔西亚（Murcia）地区之间战略性地定位。该镇以其广阔的松树林和 11 公里长的白色沙滩而闻名，使其成为旅游和休闲目的地的热门选择。瓜尔达马尔（Guardamar）距离阿利坎特市约 35 公里，距离穆尔西亚市约 80 公里，为居民提供了探索周边地区各项活动的便利。
该商业空间位于瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的 El Raso 地区，交通便利。海滩如 Platja de La Roqueta 距离酒店仅 404 米，以及 Platja de La Roqueta（404 米）和 Platja de La Roqueta（404 米）的附近超市（309 米）和药房（248 米）。公共交通发达，有 7 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。对于汽车使用者，附近有 4.2 公里外的电动汽车充电站。附近的体育中心，如 Gimnasio Olimpus (0.6 km)，以及 Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) 的海滨度假胜地，为娱乐活动提供了选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）拥有温和的地中海气候，平均气温在 11°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.7°C。每年有 3,843 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足的机会。其海拔高度为 33 米，凉爽的海风从大海吹来，通常不会太热。该地区海拔 33 米，坡度为 7.0%，意味着前往海滩需要经过一段斜坡，但海滩本身以其细沙而闻名。该地区拥有一个大型松树林，增加了自然美景和户外休闲的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）拥有 5 个蓝旗认证的海滩，包括 Platja de La Roqueta（404 米）、Platja Centre（700 米）和 Platja Babilònia（944 米），为海滩爱好者提供了充足的选择。这些海滩以其细腻的沙滩和清澈的海水而闻名，非常适合放松和水上活动。此外，该地区还提供各种娱乐活动，包括附近的体育中心 Gimnasio Olimpus (0.6 km) 和 Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km)。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离酒店仅 12 公里，Club de Golf Villamartín 距离酒店 18 公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚地区的一个重要沿海城镇。它坐落在塞古拉河（Segura River）的河口，在阿利坎特（Alicante）省和穆尔西亚（Murcia）地区之间战略性地定位。该镇以其广阔的松树林和 11 公里长的白色沙滩而闻名，使其成为旅游和休闲目的地的热门选择。瓜尔达马尔（Guardamar）距离阿利坎特市约 35 公里，距离穆尔西亚市约 80 公里，为居民提供了探索周边地区各项活动的便利。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL643017
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的这个商业空间具有竞争力的定价。DUNARA RESORT 的起价为 245,000 欧元，OASIS LAGUNA 3 的起价为 222,000 欧元，这两个项目都可能提供住宅或混合用途。KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I 的起价为 195,000 欧元，可能提供较小的单元或不同的功能。该商业空间以其 95 平方米且设备齐全的布局、现有租户带来的即时租金收入流以及地处 El Raso 地区的战略位置而脱颖而出，该地区靠近海滩和当地便利设施。与住宅开发项目不同，该物业专注于商业用途，这使其成为寻求特定商业机会的投资者的独特选择。该地区成熟的旅游业和当地人口为企业提供了稳定的客户基础。考虑到其价格、当前租约和商业潜力，这是一个有吸引力的主张。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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