Cette unité commerciale est située à Guardamar del Segura, Alicante, une ville côtière réputée pour ses longues plages de sable fin et sa forêt de pins. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités locales, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La proximité des plages et des services, combinée au climat méditerranéen, rend cet emplacement attrayant. L'unité est actuellement louée comme un bar prospère avec des locataires en place, permettant un rendement immédiat. La région bénéficie d'une population croissante et d'un attrait touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'unité est située directement sur la côte à Guardamar del Segura, nichée dans un environnement urbain animé. Toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate des plages et de la promenade souligne l'emplacement attrayant pour les clients.
Cette unité commerciale est idéale pour les entrepreneurs recherchant un lieu de restauration établi. Avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar et des places assises intérieures et extérieures, elle offre une base parfaite pour une entreprise florissante. La possibilité d'utiliser une terrasse avec auvents et sièges supplémentaires étend considérablement la capacité.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un espace commercial existant actuellement utilisé comme bar. Il est entièrement équipé et vendu avec des locataires en place, ce qui signifie qu'il génère des revenus locatifs immédiats. L'état de la propriété reflète son utilisation et son entretien continus.
En tant qu'unité commerciale, cette propriété n'est pas conçue pour un usage résidentiel. Elle n'offre pas d'espaces de vie privés tels que des chambres ou des salles de bains au sens traditionnel. La localisation dans une zone urbaine peut entraîner des nuisances sonores provenant des commerces voisins ou de la circulation. Aucune adaptation pour un usage résidentiel n'est prévue.
Cette unité commerciale convient aux entrepreneurs qui souhaitent acquérir une base commerciale déjà établie avec des revenus locatifs en cours. Si vous dirigez ou souhaitez ouvrir un bar ou un restaurant et que vous privilégiez un emplacement à forte fréquentation, c'est une opportunité à considérer. La proximité des plages et des commodités urbaines attire les touristes comme les locaux. Pour ceux qui recherchent un investissement avec un rendement immédiat, offrant une base solide pour la croissance future, c'est une option intéressante. Les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et profiter de l'attrait touristique de Guardamar del Segura y trouveront également un investissement intéressant.
L'unité est conçue et équipée comme un bar professionnel. Elle dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, conçue pour l'exploitation gastronomique. Il y a deux toilettes séparées pour les clients (hommes et femmes). L'espace bar est spacieux et peut accueillir des éléments supplémentaires tels qu'une table de billard. La capacité intérieure est de 95 m² et peut accueillir jusqu'à 48 clients. La terrasse extérieure est équipée de stores pare-soleil et peut accueillir 30 clients supplémentaires. L'équipement est fonctionnel et axé sur l'exploitation d'une entreprise de restauration, y compris la climatisation pour le confort des clients.
L'unité commerciale proposée est disponible à partir de 200 000 €. Guardamar del Segura offre une gamme d'options immobilières, avec des projets comparables tels que DUNARA RESORT à partir de 245 000 €, OASIS LAGUNA 3 à partir de 222 000 € et KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I à partir de 195 000 €. Ces prix reflètent la diversité du marché dans la région, allant des nouvelles résidences aux locaux commerciaux existants. La disponibilité de cette unité spécifique est un facteur clé pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une opportunité d'affaires à proximité de la plage. Les prix sont indiqués comme prix de départ et peuvent varier en fonction des équipements et de la taille.
Guardamar del Segura est une ville côtière dynamique sur la Costa Blanca sud, célèbre pour ses vastes plages de sable bordées par une immense forêt de pins. Ce projet est situé au cœur d'une zone urbaine où les commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies sont à quelques pas. La proximité immédiate de la mer (à moins de 500 m de plusieurs plages) façonne la vie quotidienne. La région est habitée toute l'année, ce qui signifie que l'infrastructure et les services sont actifs même en dehors de la haute saison. Le climat, avec une température moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. Avec 62 restaurants, 30 cafés et de nombreux centres sportifs dans un rayon de 2 km, Guardamar offre une qualité de vie élevée et diverses possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
Guardamar del Segura offre une haute qualité de vie, façonnée par le climat méditerranéen et la proximité de la mer. La ville possède une grande forêt de pins qui s'étend sur 11 km de plages de sable blanc. L'environnement urbain, où se trouve l'unité, garantit que tous les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les installations médicales sont facilement accessibles. Les 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options culinaires. Avec 5 plages pavillon bleu et de nombreuses installations sportives et de loisirs, la diversité est assurée. La population urbaine d'environ 18 500 habitants assure une atmosphère animée toute l'année.
Cette unité commerciale est située dans une zone urbaine bien desservie de Guardamar del Segura, à proximité de la côte méditerranéenne. La carte montre son positionnement stratégique au milieu des magasins, des restaurants et à quelques minutes à pied des plages, ce qui souligne son attrait pour la clientèle.
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura et constitue un point important entre les grandes villes d'Alicante au nord et Torrevieja au sud. La région est réputée pour ses paysages côtiers, ses plages et son climat doux. Guardamar elle-même se distingue par sa grande forêt de pins et ses vastes plages de sable, qui la différencient des autres localités de la Costa Blanca. La proximité de réserves naturelles et son infrastructure touristique bien développée en font un lieu attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs.
L'unité est située à proximité immédiate de plusieurs plages, Platja de La Roqueta étant à seulement 404 mètres. Les supermarchés sont accessibles à 309 mètres et les pharmacies à 248 mètres. Les grands centres urbains et les rues commerçantes sont facilement accessibles. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est à environ 24 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 7 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Pour les golfeurs, les parcours de La Finca (12 km) et de Villamartín (18 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 27°C, garantissant un climat agréable pendant une grande partie de l'année. La zone côtière est caractérisée par une vaste forêt de pins qui offre de l'ombre naturelle et des possibilités de loisirs. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (7,0%) contribuent au microclimat agréable. L'eau de mer se réchauffe en été à des températures supérieures à 20°C, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est célèbre pour ses 11 km de plages de sable, dont cinq sont pavillon bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, sont à quelques minutes de marche. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Cela comprend des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus, le Palau Sant Jaume et la piscine intérieure chauffée Manel Estiarte. Les sports nautiques peuvent être pratiqués au port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf La Finca sont à portée de main.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura et constitue un point important entre les grandes villes d'Alicante au nord et Torrevieja au sud. La région est réputée pour ses paysages côtiers, ses plages et son climat doux. Guardamar elle-même se distingue par sa grande forêt de pins et ses vastes plages de sable, qui la différencient des autres localités de la Costa Blanca. La proximité de réserves naturelles et son infrastructure touristique bien développée en font un lieu attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL643017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'unité commerciale de Guardamar del Segura est proposée à partir de 200 000 €. Cela la positionne favorablement par rapport à d'autres projets dans la même région. DUNARA RESORT, également à Guardamar, commence à 245 000 €, ce qui indique des constructions plus récentes ou des unités résidentielles. OASIS LAGUNA 3, également à Guardamar, débute à 222 000 €, ce qui suggère un niveau de prix similaire pour les développements plus récents. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, avec un prix de départ de 195 000 €, est proposé à un prix comparable et suggère un segment de marché plus accessible. Par rapport à ces projets résidentiels, l'unité commerciale offre un type d'investissement différent, axé sur l'exploitation directe d'une entreprise ou sur le rendement locatif plutôt que sur la propriété résidentielle. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès direct à la plage et à proximité des commodités est un argument de vente solide pour l'immobilier commercial à Guardamar.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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