Guardamar del Segura, nahaja v južni Valencii v provinci Alicante, je obalno letovišče, znano po obsežnih borovih gozdovih in 11 km dolgih plažah z belim peskom. Lokacija ob reki Segura ponuja edinstveno kombinacijo morskega življenja in naravnih lepot. To območje je priljubljeno med turisti in prebivalci zaradi svojih plaž, rekreacijskih dejavnosti in mirnega vzdušja, ki ga dopolnjujejo številne lokalne storitve in prireditve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta lokacija je neposredno ob obali, v urbanem okolju, kjer so številne storitve na dosegu roke. Bližina morja in mestnih ugodnosti ustvarja živahno, a hkrati priročno bivalno okolje. Središče mesta je lahko dostopno peš ali s kolesom, kar poudarja mobilnost in udobje vsakdanjega življenja.
Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo bližino plaže in mestnih dobrin. Ponuja funkcionalno zasnovo, ki ustreza potrebam po udobnem bivanju v obalnem okolju. Bivalni prostor je prilagojen za uživanje v sredozemskem načinu življenja, s poudarkom na praktičnosti in dostopnosti.
Projekt je zaključen in se trenutno uporablja kot uspešen bar. Nima faz gradnje ali načrtovanih dokončanj, saj gre za obstoječo komercialno nepremičnino. To pomeni, da je lokacija takoj na voljo za prevzem ali nadaljevanje obstoječe dejavnosti.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanjski objekt z lastnim zasebnim bazenom ali velikim vrtom. Zasnovan je kot komercialni prostor, ki trenutno deluje kot bar, in ne ponuja značilnosti običajnega stanovanja, kot so spalnice ali zasebne bivalne sobe. Parkiranje je skupno, ne zasebno.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za gostinski lokal z obstoječimi najemniki in prihodki. Je idealna izbira za nekoga, ki želi prevzeti uspešen posel brez začetnih naporov gradnje ali vzpostavitve trženja. Poleg tega bi lahko bila zanimiva za investitorje, ki želijo ustvariti pasivni dohodek iz najemnin. Tudi tisti, ki želijo živeti v živahnem območju, blizu morja in vseh osnovnih storitev, bi lahko našli to lokacijo privlačno, če imajo v mislih podjetniško priložnost. Bližina plaže in mestnih dobrin, skupaj z obstoječo infrastrukturo za gostinstvo, ustvarja privlačno priložnost za obratovanje lokala.
Ta nepremičnina se trenutno uporablja kot uspešen bar in je bila ustrezno opremljena za ta namen. Vključuje popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, ki ustreza standardom gostinstva. Prostor za goste obsega veliko bar območje z zadostnim prostorom za dodatno opremo, kot je miza za biljard, in lahko sprejme do 48 gostov v zaprtih prostorih. Zunanja terasa, ki lahko sprejme najmanj 30 gostov, je opremljena z nadstreški za senco. Kljub temu, da ni stanovanjska nepremičnina, je kakovost dokončanja primerna za komercialno uporabo, s poudarkom na funkcionalnosti in vzdržljivosti. Klimatska naprava zagotavlja udobje v notranjih prostorih.
Trenutna cena za to komercialno enoto na območju El Raso je 200.000 €. Gre za obstoječo nepremičnino, ki trenutno deluje kot uspešen bar z najemniki, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo ali nadaljevanje obstoječe dejavnosti. Ker gre za edino enoto v tej ponudbi, je njena razpoložljivost neposredna. Cena odraža lokacijo in trenutno uporabo prostora, ki vključuje opremljeno kuhinjo, bar, notranje in zunanje prostore za goste ter skupno parkirišče.
Guardamar del Segura je živahno obalno mesto z močno lokalno skupnostjo, ki ga dopolnjujejo turistične dejavnosti. Območje El Raso, kjer se nahaja nepremičnina, je znano po svoji mešanici lokalnih podjetij in prebivalstva. Bližina plaž, kot sta Platja Centre in Platja de La Roqueta, zagotavlja enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Mesto ponuja bogato izbiro restavracij, kavarn in trgovin, ki so vse na dosegu roke, kar omogoča udoben vsakdanji ritem. Ta lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti sredi dogajanja, a hkrati cenijo mirnejše trenutke ob morju. Mestna infrastruktura, vključno z javnim prevozom, zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi kraji.
Guardamar del Segura ponuja dinamičen življenjski ritem, ki ga zaznamujejo bližina plaže in bogata ponudba storitev. V radiju 2 km je na voljo 62 restavracij, 6 lekarn, 8 bank in 30 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Športni objekti, kot so Gimnasio Olimpus in Piscina climatitzada Manel Estiarte, so prav tako lahko dostopni. Mestna okolica je dobro povezana z javnim prevozom, s 50 postajališči, ki pokrivajo 7 linij, kar olajšuje mobilnost po celotnem območju. Bližina morja ponuja številne možnosti za prosti čas, vključno s petimi plažami z modro zastavo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Guardamar del Segura v provinci Alicante, Španija. Poudarja bližino obale Sredozemlja, reke Segura in glavnih prometnih povezav. Zgodovinski center mesta, obalni pas in bližnja naravna območja so vidni, kar daje vpogled v geografsko in urbanistično postavitev območja.
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu province Alicante, ob ustju reke Segura. To strateško območje ga povezuje z drugimi pomembnimi mesti na obali Costa Blanca. Je del živahnega obalnega pasu, ki ponuja kombinacijo turističnih atrakcij, naravnih lepot in mestnih storitev. Bližina večjih mest, kot sta Alicante in Elche, omogoča enostaven dostop do širše regije ter njenih kulturnih in gospodarskih centrov.
Lokacija v Guardamar del Segura omogoča enostaven dostop do različnih storitev. Najbližje plaže, kot je Platja de La Roqueta, so oddaljene le 404 metre, medtem ko so druge plaže z modro zastavo prav tako v neposredni bližini. Nakupovalni centri so oddaljeni 309 metrov, lekarne pa 248 metrov. Najbližje golf igrišče je Club de Golf La Finca, oddaljeno 12 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km po zračni liniji, kar omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. Obstajajo tudi postaje za polnjenje električnih vozil, oddaljene 4,2 km, ter dobra mreža javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 11 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, s skoraj 3.843 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje. Nadmorska višina mesta je 33 metrov nad morsko gladino, s strmim naklonom do plaže (7,0%). Območje je znano po obsežnih borovih gozdovih, ki dopolnjujejo obalno pokrajino in ponujajo možnosti za rekreacijo v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Guardamar del Segura ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena le 404 metre, kar omogoča enostaven dostop do morja. Poleg plaž ponuja regija tudi številne športne objekte, vključno s športnimi centri in pokritimi bazeni, kot je Piscina climatitzada Manel Estiarte. Območje je tudi privlačno za golfiste, z več golf igrišči v bližini, vključno s Club de Golf La Finca, ki je oddaljen 12 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu province Alicante, ob ustju reke Segura. To strateško območje ga povezuje z drugimi pomembnimi mesti na obali Costa Blanca. Je del živahnega obalnega pasu, ki ponuja kombinacijo turističnih atrakcij, naravnih lepot in mestnih storitev. Bližina večjih mest, kot sta Alicante in Elche, omogoča enostaven dostop do širše regije ter njenih kulturnih in gospodarskih centrov.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL643017
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Guardamar del Segura, kot sta DUNARA RESORT (od €245.000) ali OASIS LAGUNA 3 (od €222.000), ponuja ta komercialna enota drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti stanovanjske narave, ta ponudba predstavlja uveljavljen gostinski lokal, ki je na voljo za 200.000 €. V primerjavi s KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od €195.000), ki je prav tako stanovanjski, je ta nepremičnina poslovno usmerjena. V nasprotju z novogradnjami, ta objekt predstavlja takojšnjo priložnost za poslovanje, saj že ima najemnike. Lokacija v območju El Raso je znana po svojem urbanem okolju in bližini storitev, kar jo razlikuje od bolj rezidenčnih ali izoliranih lokacij. Cena odraža status obstoječega podjetja in lokacijo v aktivni coni.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
