Този имот представлява откъсната вила, разположена в крайбрежния град Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте. Сградата предлага жилищна площ от 178 квадратни метра, включваща три спални и три бани, разположени върху парцел от 240 квадратни метра. Обектът се намира на около 400 метра от морето и е завършен през 1970 г., като разполага с частен басейн и паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизиран район на Гуардамар дел Сегура, в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Локацията позволява пешеходен достъп до морето и основните градски услуги. Имотът е интегриран в съществуваща жилищна зона с развита инфраструктура.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от постоянно обитаване или дългосрочен престой, предлагайки три отделни спални и три санитарни възела. Наличието на частен двор, басейн и множество тераси създава условия за отдих на открито. Вътрешното пространство е проектирано за практично ежедневие.
Това е съществуваща сграда, въведена в експлоатация около 1970 година. Обектът е напълно завършен и готов за нанасяне без нужда от чакане на строителни работи. Състоянието на имота е описано като добро, с модени интериорни елементи.
Поради годината на построяване (1970 г.), енергийната ефективност и разпределението може да не отговарят на най-новите стандарти за ново строителство. Територията има наклон от 7% към морето. Голф игрищата и международното летище се намират на значително разстояние, изискващо транспорт.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово жилище в утвърден квартал с непосредствен достъп до плажа. Конфигурацията е подходяща за семейства или хора, работещи от вкъщи, нуждаещи се от отделни стаи. Ситуацията е подходяща и за тези, които не желаят да се ангажират с рисковете или периодите на изчакване, свързани с новото строителство.
Като сграда от 1970 г., вилата разчита на здрава конструкция от периода, а интериорът е обновен с модени елементи. В описанието са посочени модерни бани и напълно оборудвана кухня. Използваните материали включват дървени акценти и съвременни настилки. Поддържането на имота е на високо ниво според наличната информация.
Пазарната стойност на имота е определена на 450 000 евро. Тази цена отразява комбинацията от голяма жилищна площ, самостоятелен парцел и близостта до морето в сравнение с по-малките апартаменти в района. Цената е фиксирена за този конкретен обект без вариации по фази.
Животът в тази част на Гуардамар е комбинация от градски удобства и достъп до плажа. Повечето ежедневни нужди, като пазаруване и посещение на аптека, могат да бъдат задоволени пеша. Вечерите могат да се прекарат на една от терасите на вилата или в близките ресторанти. Наличието на гора в близост до града предоставя възможности за разходки на сянка през по-топлите часове на деня.
Околността предлага гъста мрежа от услуги: в радиус от 300 метра има супермаркет и аптека. Здравните услуги са представени от болница на 7.7 километра. В района има множество ресторанти и кафенета. Градът разполага със спортни центрове и закрити басейни на кратко разстояние от имота.
Картата илюстрира позицията на имота в североизточната част на Гуардамар дел Сегура. Валидни са посочените разстояния до плажната ивица и градските удобства. Релефът показва леко повишение към вътрешността на страната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар е разположен на устието на река Сегура, на южната граница на провинция Аликанте. Градът се намира на 20 километра от Елче и 32 километра от Аликанте. Това стратегическо положение позволява лесен достъп до по-големите градски центрове и техните летища.
Най-близкият плаж, Platja de La Roqueta, се намира на 400 метра. Други плажове като Centre и Babilònia са в рамките на един километър. Летището Аликанте-Елче е на 24 километра. Голф игрищата са по-далеч, като най-близкото (Club de Golf La Finca) е на 12 километра.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.7°C. Периодът с температура на водата, подходяща за плуване, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 33 метра над морското ниво с лек наклон към брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Centre, De Vivers и La Roquета притежават статут на
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар е разположен на устието на река Сегура, на южната граница на провинция Аликанте. Градът се намира на 20 километра от Елче и 32 километра от Аликанте. Това стратегическо положение позволява лесен достъп до по-големите градски центрове и техните летища.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL730928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Oasis Guardamar, тази вила предлага по-голям парцел и повече жилищна площ за сходна цена. За разлика от апартаментите в по-вътрешните райони като Rojales, тук купувачът плаща премия за директна близост до морето. Имотите в Daya Nueva често са по-евтини, но са по-далеч от брега. Вилата представлява алтернатива на новото строителство за купувачи, които предпочитат веднага налично жилище с установена градска среда, вместо да чакат завършването на нов комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID