Esta villa independiente se sitúa en Guardamar del Segura, ofreciendo una superficie habitable de 178 m² sobre un parcela de 240 m². La propiedad dispone de tres dormitorios, tres baños y varias terrazas, incluyendo una azotea privada. Construida en 1970, se encuentra en estado listo para habitar. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios básicos y al mar, situándose en un entorno urbano consolidado de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada de Guardamar del Segura, a menos de 500 metros de la línea de costa. La relación con el entorno es inmediata, encontrándose supermercados y farmacias dentro de un radio de 350 metros. La posición presenta una elevación ligera de 33 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una pendiente del 7% hacia el playa.
La distribución satisface necesidades de vivienda unifamiliar con espacios exteriores privados. La presencia de una piscina propia, terrazas en diferentes niveles y un jardín paisajista responde a la demanda de zonas de estar al aire libre. La planta baja y las estancias amplias permiten una circulación funcional para residencia permanente o estacional.
El proyecto se clasifica como vivienda de segunda mano entregada (Bouwstatus: Gereed). Al tratarse de una construcción finalizada en 1970, no existen plazos de espera ni fases de obra pendientes. La disponibilidad es inmediata, lo que permite la ocupación y uso de la propiedad desde el momento de la adquisición sin dependencia de calendarios constructivos.
La propiedad no ofrece servicios comunitarios o de resort, al ser una villa aislada. La superficie del parcela de 240 m² limita la expansión del jardín. La distancia a los campos de golf más cercanos es superior a 12 kilómetros, requiriendo desplazamiento motorizado. Al ser una construcción anterior a las normativas de eficiencia actuales, el aislamiento térmico puede ser inferior al de obra nueva.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que priorizan la inmediatez en la ubicación sobre la obra nueva. Es adecuada para quienes requieren una vivienda lista para usar sin esperas. La distribución en planta con dormitorios en planta superior y zonas de día en planta baja responde a familias o parejas. La ausencia de grandes comunidad de vecinos lo hace idóneo para quienes valoran la privacidad. El acceso directo a servicios sanitarios y comerciales favorece a residentes permanentes que no desean depender del coche para compras diarias.
La vivienda, aunque originaria de 1970, presenta interiorismo moderno según los informes. Se observan acabados en madera y baños renovados con platos de ducha contemporáneos. La cocina se describe como de estilo moderno con acabados en blanco. Técnicamente, la estructura de hormigón típica de la época ofrece solidez, aunque las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden haber sido actualizadas para cumplir con los estándares actuales. Los materiales exteriores incluyen pérgolas y solados resistentes a la intemperie.
El precio de mercado se establece en 450.000 €. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para viviendas unifamiliares en Guardamar del Segura. El valor por metro cuadrado construido ronda los 2.528 €. No se indican variaciones de precio por tipología, al tratarse de una unidad única. La comparativa con proyectos cercanos como Oasis Guardamar muestra un precio superior, justificado por la naturaleza de villa independiente frente a opciones adosadas o apartamentos.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal para tareas básicas. La proximidad a las playas de La Roqueta y Centre permite incorporar el baño marítimo a la rutina regular sin necesidad de vehículo. El entorno urbano de Guardamar del Segura ofrece una densidad de servicios comercial y restaurador (62 restaurantes en un radio de 2 km) que soporta una residencia continua. Los inviernos son suaves, facilitando el uso de las terrazas exteriores. El tráfico en la zona es urbano, con accesos directos a la N-332 para conectividad regional.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida urbano-costero. A 248 metros existe una farmacia y a 309 metros un supermercado, cubriendo necesidades básicas. Para atención médica mayor, el hospital más cercano está a 7,7 km. La conexión con las ciudades de Elche (20 km) y Alicante (32 km) se realiza mediante la N-332 y la AP-7. El área cuenta con 50 paradas de transporte público en 7 líneas diferentes, facilitando la movilidad regional sin vehículo propio.
La ubicación se muestra en un entorno urbano consolidado, cerca de la desembocadura del río Segura. Se observa la proximidad inmediata a las dunas y al mar Mediterráneo. Los puntos de interés (supermercados, farmacias) aparecen densamente distribuidos alrededor del inmueble, confirmando el carácter central de la ubicación dentro de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, limitando con la Vega Baja. Se encuentra equidistante entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia (aprox 30-40 km). Esto la convierte en un punto de conexión para residentes que trabajan en estas ciudades pero buscan residencia costera. Su ubicación estratégica permite acceder a dos aeropuertos internacionales (Alicante y Murcia, aunque este último no está listado, es relevante regionalmente) en menos de una hora.
La playa más cercana, Platja de La Roqueta, se encuentra a 404 metros en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 24 kilómetros, unos 20 minutos en coche. Los campos de golf requieren un desplazamiento de entre 12 y 20 km (Club de Golf La Finca, Villamartín). Los puertos deportivos, como Marina de les Dunes, están a 3,2 km. La distancia a puntos de carga eléctrica (EV) es de 4,2 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Guardamar del Segura es mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,7 °C. Se registran históricamente 3.843 horas de sol al año. El seasons de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende por 5 meses. La altitud de 33 metros y la proximidad al pinar de Guardamar aportan un efecto regulador térmico y mayor humedad ambiental respecto al interior, beneficioso para la vegetación del jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar posee 5 playas con distintivo Bandera Azul, incluyendo Centre y La Roqueta cerca de la propiedad. Las playas son de arena blanca y cuentan con servicios de salvamento y quioscos. Para deportes, hay centros como Gimnasio Olimpus y Piscina Climatitzada Manel Estiarte a menos de 1 km. La práctica del golf está disponible en un radio de 15-20 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes ofrece actividades náuticas a 3,2 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, limitando con la Vega Baja. Se encuentra equidistante entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia (aprox 30-40 km). Esto la convierte en un punto de conexión para residentes que trabajan en estas ciudades pero buscan residencia costera. Su ubicación estratégica permite acceder a dos aeropuertos internacionales (Alicante y Murcia, aunque este último no está listado, es relevante regionalmente) en menos de una hora.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL730928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Oasis Guardamar (desde 332.500 €), esta villa presenta un precio superior debido a la naturaleza de vivienda independiente frente a posibles opciones adosadas o apartamentos. Frente a Oceanic Apartments en Rojales (475.000 €), este inmueble ofrece mayor superficie de parcela (240 m²) y el carácter de villa exclusiva en lugar de apartamento en bloque. En comparación con Nueva Daya Villa en Daya Nueva (453.000 €), este proyecto ofrece la ventaja de la proximidad inmediata a la costa (frente a ubicación interior), lo que justifica una valoración por metro cuadrado más alta en el mercado costero de la Costa Blanca. La ubicación en Guardamar ofrece más servicios urbanos inmediatos que Daya Nueva.
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