Cette villa individuelle située à Guardamar del Segura offre 178 m² de surface habitable sur un terrain de 240 m². Construite en 1970 mais rénovée, la propriété se trouve à moins de 500 mètres de la côte méditerranéenne. La disposition comprend trois chambres et trois salles de bains, avec des espaces extérieurs privatifs incluant une piscine et un toit-terrasse. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine, assurant un accès direct aux commerces et aux infrastructures locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbanisé de Guardamar del Segura, à proximité immédiate de l'embouchure du fleuve Segura et des dunes. La distance vers la mer est inférieure à 500 mètres, permettant un accès pédestre aux plages de sable fin. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale établie, avec pharmacie et supermarché situés à quelques minutes de marche à pied.
La configuration de trois chambres et trois salles de bains répond aux exigences d'une famille ou d'un couple recevant des invités. La présence de plusieurs terrasses, dont une sur le toit, offre des espaces de vie extérieurs distincts. Le volume intérieur de 178 m² permet une séparation fonctionnelle entre les zones de jour et de nuit, adapté à un usage résidentiel ou comme résidence secondaire.
La construction est achevée depuis 1970, ce qui implique qu'aucun délai d'attente lié à des travaux de construction neuve n'est applicable. L'état actuel est immédiatement habitable. Les rénovations récentes ont modernisé les installations sanitaires et la cuisine, conformément aux standards actuels, tout en conservant la structure d'origine du bâtiment.
Le terrain présente une pente moyenne de 7 % vers la plage, ce qui implique des dénivelés dans les environs immédiats. La villa ne dispose pas de vue directe sur la mer garantie par les données techniques. Il n'y a pas d'installation de golf sur le site, la pratique de ce sport nécessitant un déplacement de plus de 12 kilomètres vers La Finca.
Ce profil de propriété convient aux acquéreurs recherchant une habitation immédiatement disponible sans s'engager dans des processus de construction. Les personnes qui privilégient l'accès piétonnier aux commerces et à la plage y trouveront un avantage opérationnel direct. La configuration en villa avec piscine privée répond aux besoins de ceux qui souhaitent l'intimité d'une maison individuelle tout en restant connectés aux services urbains. Ce peut être une résidence principale pour des actifs travaillant à distance ou des retraités désirant un climat tempéré toute l'année. La capacité d'accueil de trois chambres permet également une utilisation comme résidence secondaire pour une famille élargie.
La structure originelle date de 1970, mais les données indiquent une rénovation des surfaces intérieures. La cuisine et les salles de bains présentent des finitions modernes, avec des installations récentes remplaçant les équipements d'origine. L'utilisation de matériaux durables dans les rénovations assure une conformité avec les standards actuels de confort. La disposition inclut un escalier menant à une terrasse supérieure, suggérant une intégration structurale solide. Le jardin est aménagé avec des zones de détente, indiquant un entretien régulier des espaces extérieurs. La présence d'une piscine privée nécessite un système de filtration et de maintenance opérationnel.
Le prix de départ est fixé à 450 000 euros pour cette villa individuelle. Ce tarif correspond à un bien clé en main, sans frais supplémentaires liés à des finitions au choix. Le marché local montre des variations, avec des appartements à partir de 332 500 euros et d'autres villas neuves dépassant les 453 000 euros. La surface de terrain de 240 m² est un facteur déterminant dans l'évaluation, offrant un espace extérieur plus conséquent que celui des appartements de la côte. Le coût au mètre carré se situe dans une moyenne pour le secteur de Guardamar, reflétant la proximité de la mer et l'urbanisation de la parcelle.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par une interaction constante entre le milieu urbain et le littoral. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, la pharmacie et le supermarché étant situés à moins de 350 mètres. Les matins commencent souvent par une traversée de la pinède de Guardamar pour rejoindre le sable de la Platja de La Roqueta. L'après-midi peut se dérouler autour de la piscine privée ou sur le toit-terrasse, à l'abri des regards. La zone est résidentielle mais active, avec une densité de population qui augmente durant la saison estivale. L'accès aux routes principales est rapide, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Elche ou Alicante pour des besoins plus spécifiques.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. On recense 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de deux kilomètres, ce qui démontre une offre de restauration variée. L'accès aux soins est assuré par six pharmacies et quatre cabinets dentaires à proximité. La mobilité est facilitée par un réseau de transport public composé de sept lignes de bus et 50 arrêts dans la commune. Les installations sportives comme le gymnase Olimpus et la piscine couverte Manel Estiarte sont accessibles à moins d'un kilomètre. Le port sportif Marina de les Dunes se trouve à 3,2 kilomètres.
La carte illustre la position de la villa à moins de 500 mètres de la ligne côtière, à l'est de la N-332. Le quartier est délimité par la pinède au sud et les zones urbaines au nord. La proximité du port sportif et des marais salants est visible sur le plan local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à l'extrême sud de la province d'Alicante, Guardamar del Segura se trouve à la frontière avec la région de Murcie. Cette position stratégique à l'embouchure du fleuve Segura en fait un point de transition entre les zones agricoles de la Vega Baja et le littoral touristique. La ville est moins urbanisée que Torrevieja au nord, offrant plus d'espaces verts, mais plus animée que les villages de l'intérieur comme Daya Nueva.
Les plages de Platja Centre et Platja de La Roqueta sont accessibles à pied en moins de sept minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 kilomètres, soit un trajet de 25 minutes par voiture. Les golfeurs disposent du Club de Golf La Finca à 12 kilomètres et de Villamartín à 18 kilomètres. Les villes plus importantes comme Elche (20 km) et Alicante (32 km) sont facilement joignables pour des services administratifs ou des grands centres commerciaux.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les enregistrements indiquent 3 843 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. La municipalité se distingue par sa forêt de pins plantée pour fixer les dunes de sable, créant un microclimat frais en été. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre l'humidité excessive côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar possède cinq pavillons bleus, dont ceux de Centre, De Vivers et La Roqueta, garantissant la qualité des eaux et des services. Les plages de sable fin s'étendent sur 11 kilomètres, bordées par la pinède dunaire. Les lagunes salées aux abords de la ville offrent des zones d'observation ornithologique. Les activités nautiques sont disponibles au port Marina de les Dunes. Pour le sport, les installations municipales comprennent des piscines chauffées et des centres polyvalents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Située à l'extrême sud de la province d'Alicante, Guardamar del Segura se trouve à la frontière avec la région de Murcie. Cette position stratégique à l'embouchure du fleuve Segura en fait un point de transition entre les zones agricoles de la Vega Baja et le littoral touristique. La ville est moins urbanisée que Torrevieja au nord, offrant plus d'espaces verts, mais plus animée que les villages de l'intérieur comme Daya Nueva.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL730928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Oasis Guardamar, dont les prix commencent à 332 500 €, ce bien offre une surface habitable plus grande et un caractère individuel plutôt qu'une copropriété. Par rapport aux projets à Rojales comme Oceanic Apartments, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage que les zones de l'intérieur ne possèdent pas. Nueva Daya Villa, à 453 000 €, se situe dans un environnement rural, loin du littoral, ce qui contraste avec l'emplacement urbain de Guardamar. Guardamar se distingue de Torrevieja par une densité de population moindre et une présence plus marquée de zones naturelles protégées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID