关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于瓜达玛德尔塞古拉的沿海区域，地理位置靠近Platja Centre和Platja de La Roqueta海滩。周边属于城市居住环境，日常所需的超市、餐厅和药房等设施均在短距离步行范围内。
该别墅提供178平方米的居住空间，配备三间卧室和三间浴室，适合需要独立空间的家庭或夫妇。外部设有私人游泳池和露台，满足了户外休闲及私人活动需求。
该项目并非新开发楼盘，而是一栋已于1970年左右竣工的现房。这意味着买家无需等待施工周期，可以立即入住。房产现状为已完工状态，且描述显示维护状况良好。
项目不提供社区设施，如共享的健身房或花园，因为这是一个独立的私人地块。房产建于1970年，因此在建筑能效标准上可能不及最新法规要求的新建建筑。停车位为私人专用，不包含额外的公共停车位。
该房产适合那些希望步行即可到达海滩和市中心的买家。对于计划作为主要居所的家庭，周边的医疗和商业设施提供了必要的支持。同时，由于房产维护良好且设施齐全，也适合寻找即买即住的度假屋买家。对于寻求安静居住环境但仍希望靠近城市服务的退休人士，该位置也具有吸引力。鉴于其靠近机场且位于市区，该物业也适合需要频繁往返于西班牙与其他国家的国际买家。
根据现有的房产描述和图像分析，该别墅虽然建于1970年代，但内部经过翻新，呈现现代设计风格。厨房和浴室采用了现代材料，如木质饰面板和现代淋浴设备。房产拥有多个露台，包括一个私人屋顶露台，增加了户外生活的空间。外部花园经过景观设计，设有休息区和私人游泳池。虽然建筑结构源自1970年代，意味着外墙可能较厚，隔音隔热性能尚可，但内部装修已更新以满足现代生活的舒适度需求。
该独立式别墅的起售价为450,000欧元。在瓜达玛德尔塞古拉地区，对于拥有178平方米居住面积和240平方米地块的独立住宅，这一价格处于市场中等水平。价格反映了该房产的地理位置、靠近海滩的优势以及私人游泳池等设施。考虑到房产已完工且维护状况良好，买家无需承担额外的装修或等待成本。
生活在瓜达玛德尔塞古拉意味着享受沿海城市的便利与节奏。该区域靠近塞古拉河口，拥有大片的松树林和长达11公里的白色沙滩。日常起居中，居民可以步行前往附近的超市、餐厅和药房。由于地处地中海度假胜地，夏季海滩区域较为活跃，但该房产位于居住区内部，相对安静。西班牙的社交生活往往延伸至户外，该项目的露台和花园为这种生活方式提供了物理空间。前往市中心或其他海滨设施只需几分钟步行。对于喜欢户外活动的居民，周边的体育中心和公共游泳池提供了额外的运动选择。
瓜达玛德尔塞古拉是一个设施完善的地中海度假城镇。项目周边2公里半径内有62家餐厅、6家药房和8家银行，显示了极高程度的便利性。公共交通便利，区域内有7条公交线路和50个站点。对于喜欢自然环境的居民，附近的松树林和自然保护区提供了休闲散步的场所。该地区全年有32个当地节日，显示了活跃的社区文化生活。
该地图显示了项目在瓜达玛德尔塞古拉的精确位置。房产位于海岸线附近，靠近Platja de La Roqueta和Platja Centre海滩。周边城市设施密集，包括餐厅、药房和公共交通站点，显示了高度的城市化和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口。它位于埃尔切（20公里，人口约23万）和阿利坎特（32公里，人口约33万）之间，属于大阿利坎特都市圈的一部分。这使得居民既能享受沿海城镇的宁静，又能便捷地利用大城市的国际机场、医疗设施和商业中心。
日常购物极为便利，距离最近的超市仅309米。医疗方面，距离最近的药房248米，距离最近的医院7.7公里。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf La Finca距离约12公里。对于旅行者，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约24公里，车程约30分钟。前往埃尔切市（20公里）和阿利坎特市（32公里）的交通连接良好。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，夏季平均气温27摄氏度，冬季温和。每年约有3,843小时的日照时间，气候干燥。游泳季节长达5个月，水温适宜。房产海拔高度为33米，距离海滩仅400米，且存在7%的坡度，这意味着部分区域可能拥有海景或需要爬坡。周边的松树林有助于调节微气候，提供凉爽的遮阴处。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离拥有蓝旗标志的Platja de La Roqueta海滩仅400米，距离Platja Centre海滩404米。瓜达玛德尔塞古拉共有5个蓝旗海滩（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo），以其清洁的海水和细沙闻名。除了海滩，距离最近的体育中心仅600米，包括Gimnasio Olimpus和Palau Sant Jaume。游艇码头Marina de les Dunes位于3.2公里外。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口。它位于埃尔切（20公里，人口约23万）和阿利坎特（32公里，人口约33万）之间，属于大阿利坎特都市圈的一部分。这使得居民既能享受沿海城镇的宁静，又能便捷地利用大城市的国际机场、医疗设施和商业中心。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL730928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Oasis Guardamar项目（起价332,500欧元）相比，该项目价格较高，可能反映了其独立式别墅的类型而非联排或公寓，以及更靠近海滩的位置。与Oceanic Apartments（起价475,000欧元）相比，该别墅在价格上具有竞争力，且提供了独立地块和私人泳池，而非公寓的共享设施。与Nueva Daya Villa（起价453,000欧元）相比，瓜达玛德尔塞古拉的位置更靠近沿海和主要城市阿利坎特，而Daya Nueva位于内陆地区。总体而言，该房产在沿海独立住宅市场中提供了具有竞争力的性价比，特别是考虑到其即买即住的特性。
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