וילה צמודת קרקע זו בגווארדמאר דל סגורה מציעה 178 מ"ר של שטח מחיה במגרש של 240 מ"ר. הנכס, שהושלם בסביבות שנת 1970, ממוקם באזור עירוני לחוף הים. הבית כולל שלוש חדרי שינה, שלוש חדרי אמבטיה ומספר מרפסות, לרבות גג פרטי. המיקום מספק גישה רגלית נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים המצויים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק של כ-400 מטר מחוף פלאיה דה לה רוקטה, בתוך שכונה מגורית מבוססת. האזור מאופיין בתשתית עירונית מפותחת הכוללת סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבתו לשפך נהר הסגורה וליערות האורן מגדירה את הנוף הסובב את המגרש.
הפריסה הפנימית של הווילה מציעה שלושה חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה, המספקים מענה למשפחות או לאירוח אורחים. קיומה של בריכה פרטית וגג שמש עונה על הצורך באזורי פנאי ומנוחה חיצוניים. גודל המגרש מאפשר תחזוקה של גינה פרטית ללא העומס הכרוך באחוזות גדולות.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנות ה-70 ולא בפרויקט יזמי חדש. הבנייה היא בסטנדרטים של אותה תקופה, והנכס נמצא במצב של מוכנות מיידית למגורים. זמינות מיידית זו מבטלת את צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אכלוס.
בשל שנת הבנייה (1970), סביר שהבידוד התרמי ויעילות האנרגטית אינם עומדים בתקנים המחמירים היום. גודל המגרש מוגבל ל-240 מ"ר, מה שמצריך תכנון קפדני לכל הרחבה עתידית. השיפוע הטופוגרפי בכיוון החוף עומד על כ-7%.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים בבית מוכן למגורים ללא סיכוני תזמון של בנייה חדשה. הוא רלוונטי עבור אנשים המעריכים את הקרבה המיידית לחוף הים ולאורח החיים הים-תיכוני על פני פיתוחים חדשים יותר בפריפריה. הפריסה עם חדרי אמבטיה מרובים מתאימה גם למשפחות וגם לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע.
כנכס שנבנה בשנות ה-70, המבנה מבוסס על בטון ולבנים, שיטה נפוצה באזור. התיאורים מצביעים על עדכונים מודרניים שבוצעו במטבח ובחדרי האמבטיה, מה שמצביע על רמת איכות עכשווית באזורי השירות. המרפסות והגינה משולבים בעיצוב החיצוני, עם דגש על אזורי ישיבה ובריכה פרטית התורמים לנוחות השימוש.
המחיר המבוקש עומד על 450,000 יורו, המשקף מחיר למ"ר של כ-2,528 יורו עבור שטח המחיה. בהשוואה לשוק המקומי, זהו מחיר המציב את הנכס בפלח הבינוני-עליון עבור וילות צמודות קרקע באזור זה. הכוללת מגרש, בריכה פרטית וקרבה לים מצדיקה את רמת התמחור ביחס לנכסים דומים הנמכרים בעיר.
החיים בנכס זה מתאפיינים במתח איזון בין אורח חיים עירוני לנופש חופי. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים יומיים רגילים לים ושימוש בטיילת, בעוד שהקרבה למרכז העיר גווארדמאר מבטיחה גישה קלה לשירותים. נוכחותם של פארקי הדיונות ויערות האורן בסמוך מספקת אפשרויות לפעילות גופנית בטבע במשך כל השנה, בהתאם לאקלים המקומי המאפשר שהייה ממושכת בחוץ.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים בטווח הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. גווארדמאר היא עיר קייט (Costa) עם אוכלוסייה של כ-18,500 תושבים, הגדלה משמעותית בחודשי הקיץ. התשתית הרפואית הקרובה נמצאת במרחק של כ-7.7 ק"מ, והנגישות לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה מתבצעת בקלות דרך כבישי האזור המהירים.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בין המרכז העירוני של גווארדמאר לבין רצועת החוף. ניתן לראות את הקרבה לפארק הטבעי של הדיונות ואת נתיבי הגישה המרכזיים המחברים את האזור לכביש N-332.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, על החוף של הים התיכון. העיר גוארדמאר נמצאת בין הערים הגדולות טורבייחה מדרום וסנטה פולה מצפון. מיקומה בשפך נהר הסגורה מעניק לה זהות ייחודית של אזור חקלאי ויערני המשתלב עם תיירות חופית.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמקנה נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. החופים עם דגל כחול, כגון פלאיה סנטר ופלאיה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו לה פינקה, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה אליהם.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טבעית ונוחות במהלך החודשים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר ידועה ב-11 ק"מ של חופים לבנים, כאשר חמישה מהם מחזיקים בדגל הכחול של אירופה. הדיונות ויערות האורן המקיפים את העיר מספקים אזורי נופש וטיולים ירוקים. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 12 עד 20 ק"מ, והמרינה הקרובה נמצאת במרחק של כ-3.2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, על החוף של הים התיכון. העיר גוארדמאר נמצאת בין הערים הגדולות טורבייחה מדרום וסנטה פולה מצפון. מיקומה בשפך נהר הסגורה מעניק לה זהות ייחודית של אזור חקלאי ויערני המשתלב עם תיירות חופית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL730928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט חדש כמו Oasis Guardamar המתחיל ב-€332,500, וילה זו מציעה גודל ומיקום בוגר יותר תמורת תוספת תשלום. לעומת פרויקט Oceanic Apartments ברוחאלס המתחיל ב-€475,000, הנכס הנוכחי מציע פתרון של וילה צמודת קרקע במחיר נמוך יותר, עם היתרון של מגרש פרטי. לעומת וילות בפנים הארץ כמו Nueva Daya Villa, הנכס הזה נהנה מפרימיום מיקום חופי מובהק. רכישת נכס ותיק דורשת שיקול של עלויות שיפוץ פוטנציאליות, אך מציעה שכונה מיושבת ויציבה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID