Цей проект представляє окрему віллу, розташовану в міській зоні Гуардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте. Властивість має загальну житлову площу 178 м² на ділянці 240 м². Будівля датується 1970 роком і була модернізована. Локація характеризується близькістю до Середземного моря та наявністю піщаних дюн. Вілла пропонує три спальні кімнати та три санвузли, що відповідає потребам невеликих сімей або пар. Об'єкт знаходиться в стані, готовому для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах міської забудови Гуардамара, на відстані приблизно 400 метрів від узбережжя. Безпосереднє оточення включає житлові будинки та забезпечує доступ до місцевих торговельних точок. Висота над рівнем моря становить 33 метри. Район з'єднаний з основними транспортними артеріями, що ведуть до сусідніх міст.
Планування вілли включає три спальні та три ванні кімнати, що забезпечує розподіл приватного простору для мешканців та гостей. Загальна площа 178 м² пропонує простору для вітальні та обідньої зони. Наявність приватного басейну та кількох терас, включаючи дахову, розширює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Паркове місце на ділянці вирішує питання зберігання автомобіля.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, введення в експлуатацію вже відбулося у 1970 році. Описаний стан вказує на проведену модернізацію інтер'єрів та санітарних вузлів. Очікування щодо будівельних робіт або затримок відсутні, оскільки об'єкт завершений. Технічні системи функціонують, хоча можуть відповідати стандартам попередніх десятиліть з частковими оновленнями.
Розмір ділянки 240 м² обмежує можливості для створення великого саду або додаткових споруд порівняно з проектами на периферії. Відстань до найближчого аеропорту Аліканте становить 24 км, що вимагає використання транспорту. Доступ до пляжу має ухил 7%, що може бути враховано при переміщенні пішки. Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для закритих комплексів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до заселення житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це може бути актуально для тих, хто планує переїзд або постійне проживання в Іспанії. Вілла задовольнить потреби тих, хто цінує незалежність від спільних зручностей та бажає мати приватний басейн. Також це варіант для людей, яким важлива близькість до міських послуг та медичних закладів.
Вілла має модернізований інтер'єр з елементами сучасного дизайну. В описі згадуються сучасна кухня, а також оновлені ванні кімнати з душовими кабінами. Використання дерев'яних панелей та білих поверхонь створює візуальне сприйняття простору. Вікна та тераси орієнтовані на максимізацію природного світла. Загальний стан будівлі оцінюється як добрий, що знижує потребу в негайних капітальних вкладеннях.
Ціна пропозиції стартує від €450.000. У порівнянні з новобудовами в регіоні, такими як 'Nueva Daya Villa' (від €453.000), цей об'єкт пропонує готове житло в місті з розвиненою інфраструктурою за схожою вартістю. Рівень цін відповідає ринковим показникам для окремих вілл у Гуардамарі на другій лінії від моря. Вартість відображає стан житла та розмір ділянки.
Гуардамар-дель-Сегура функціонує як місто з постійним населенням та інфраструктурою, а не як сезонний курорт. Повсякденне життя тут включає доступ до супермаркетів, аптек та ресторанів у пішій доступності. Соснові ліси, що оточують місто, слугують природним коридором для прогулянок та захищають від вітру. Ритм життя визначається близькістю до моря: спонтанні відвідування пляжу протягом року є поширеними через м'який клімат. Місто забезпечує баланс між туристичною активністю влітку та спокійною атмосферою поза сезоном.
Район забезпечує високий рівень побутової автономії. У радіусі 2 км знаходиться 62 ресторани, 6 аптек та 8 банків, що свідчить про насиченість сервісами. Присутність спортивних центрів, таких як 'Gimnasio Olimpus' (0,6 км), сприяє активному способу життя. Лікарня знаходиться на відстані 7,7 км, що гарантує доступ до спеціалізованої допомоги. Місто має розвинену мережу громадського транспорту.
Мапа демонструє положення вілли в межах міської тканини Гуардамара. Відображено близькість до парків 'Dunas de Guardamar' та виходів до пляжів. Видно маршрути до основних транспортних розв'язок, що сполучають з національною трасою N-332 та автострадою AP-7. Висотні позначки вказують на м'який рельєф у напрямку до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Він займає стратегічне положення між містами Ельче (20 км) та Торрев'єхою. Це дозволяє мешканцям використовувати інфраструктуру великих міст, таких як міжнародний аеропорт Аліканте та торгові центри Ельче, зберігаючи при цьому проживання в менш населеному курортному місті.
Найближчі пляжі, Platja Centre та Platja de La Roqueta, знаходяться в межах 500 метрів, що дозволяє дістатися пішки. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 24 км, що забезпечує логістичну зручність. Гольф-поля знаходяться на значній відстані: найближчий, Club de Golf La Finca,, за 12 км. Порти та марини, такі як Marina de les Dunes, знаходяться за 3,2 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 18,7°C. Історична кількість сонячних годин становить 3843 на рік, що сприяє активному використанню зовнішніх терас. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Наявність великого соснового лісу та дюн безпосередньо біля міста створює мікроклімат з меншою кількістю пилу та вищою вологістю порівняно з внутрішніми районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Гуардамара включає 11 км білого піску. П'ять пляжів мають статус «Блакитний прапор», включаючи найближчі Platja Centre та La Roqueta. Це свідчить про високу якість води та сервісу. Інфраструктура пляжів включає душі та прокат обладнання. Для любителів яхтингу доступний порт Marina de les Dunes. Район також пропонує possibilities для занять велоспортом завдяки рівній прибережній смузі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Він займає стратегічне положення між містами Ельче (20 км) та Торрев'єхою. Це дозволяє мешканцям використовувати інфраструктуру великих міст, таких як міжнародний аеропорт Аліканте та торгові центри Ельче, зберігаючи при цьому проживання в менш населеному курортному місті.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL730928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектом 'Oasis Guardamar' (ціна від €332.500), ця вілла має вищу вартість, але пропонує більшу житлову площу та статус окремої будівлі. Порівняно з 'Oceanic Apartments' у Рохалесі (від €475.000), даний об'єкт є дешевшим і пропонує приватний басейн, але знаходиться на певній відстані від гольф-полів. 'Nueva Daya Villa' (від €453.000) є новобудовою в сільській місцевості, що гарантує кращі енергетичні стандарти, але менш вигідне транспортне сполучення з аеропортом та морем порівняно з Гуардамаром. Вілла в Гуардамарі забезпечує баланс між міською інфраструктурою та приватністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID